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étude de sol ? qui doit payer ?

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 2.676 fois
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Bloggeur Env. 200 message Rouen 76 (76)
bonjour,
j'ai signé mon ccmi et sur celui ci est noté que si une étude de sol est nécessaire, les frais et travaux sont à ma charge. Est ce normal ?
à noter, je suis en lotissement, et nous sommes la dernière maison à se faire construire !
merci de vos réponses !!!
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Messages : Env. 200
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Env. 2000 message Toulouse (31)
vous et c'est entre 1200/1500 euros
ou moins si vous vous rassemblez entre voisins
Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour kairette

Le constructeur a la charge de toutes les études techniques nécessaires à la construction de la maison.

Celles ci ne peuvent être réalisées après la signature du CCMI, car une fois signé le prix est ferme et définitif.

Vous avez intérêt, afin de préserver au mieux vos intérêts à rejoindre l'AAMOI:

http://www.aamoi.info/
Picto recompense Super bloggeur
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Bloggeur Env. 200 message Rouen 76 (76)
donc, je peux le laisser inscrit comme ça dans le contrat et de toute façon si étude et fondations spéciales sont nécessaires, c'est pour le constructeur aux yeux de la loi ?!
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour kairette

Une fois le contrat signé il ne peut y avoir augmentation du prix, en dehors du BT01 s'il est applicable et d" éventuelles modifications ou rajouts que vous demanderiez.

Faites vous aider par l'AAMOI ; la clause inscrite par votre constructeur est illégale, il y en a probablement d'autres Wink
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
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Env. 300 message Gagny
en effet ca a l'air d'etre au constructeur de payer sauf si comme tu le dis c'est précisé que c'est à toi de le faire et que le prix a ete estime et notifié dans le contrat dans ce cas c'est a toi de le faire faire et de le payer!
sauf si je me trompe
Compromis terrain 13/09/06, CCMI 30/09/06
remise des clés le 01/12/07
Messages : Env. 300
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Bloggeur Env. 200 message Rouen 76 (76)
merci à tous, j'ai appelé mon constructeur qui m'a expliqué qu'ils notaient ça pour les terrains acheté en diffus, nous sommes en lotissement donc c'est ok; il m'a précisé que de toute façon, aux yeux de la loi, s'ils trouvaient quelques choses dans le sol et que ça demande des fondations spéciales c'est eux qui payaient puisque le prix est ferme et définitif ! me voilà rassurée ! merci à tous d'avoir pris le temps de me répondre !
Picto recompense Bloggeur
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour kairette

C'est bien pour vous; il est passé par ici car son propos sur le terrain en diffus n'est pas plus légal qu'en lotissement.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
kairette a écrit: j'ai appelé mon constructeur qui m'a expliqué qu'ils notaient ça pour les terrains acheté en diffus, nous sommes en lotissement donc c'est ok


Bonjour,

La reponse que t'a fourni le constructeur laisse penser que dans le cas d'un lotissement, ils vont s'appuyer sur l'etude de sol des voiries du lotissement (sauf si le lotisseur fourni une etude de sol pour chaque terrain).
S'appuyer sur l'etude de sol de la voirie n'est pas forcemment une bonne chose (plus ou moins vrai en fonction des regions et des types de sols rencontrés).
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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En cache depuis le dimanche 19 septembre 2021 à 19h45
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