Terrain viabilisé en lotissement : devrai-je faire des fondations sur pieux ?

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Antony95 Picto info

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Le 17/01/2010 à 20h54 Env. 10 message Hauts De Seine

Bonjour à tous,

J'ai repérer un super terrain dans un lotissement ou il n'y à qu'une maison pour le moment.

Le terrain est viabilisé, il ne reste plus qu'à créer la fosses.

Je n'ai qu'une crainte c'est d'acheter ce terrain et me retrouver à devoir construire une maison sur pieux ce qui exploserait mon budget.

La maison qui vient d'être achevé n'a pas fait de constructuin spécifique.

Je ne suis pas rassuré du tout, pas envie que dans 10 ans ma maison se fissure à cause d'un sol trop argileux.

Peut on m'eclaircir sur ce point?

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fredo81 Picto info

Le 17/01/2010 à 22h01 Env. 600 message Tarn (81)

Bonsoir,

Antony95 a écrit:
La maison qui vient d'être achevé n'a pas fait de constructuin spécifique.

Que veux tu dire par "Construction spécifique"? Sans fondation profonde?

Vous êtes sur un terrain en lotissement demander a voir le cahier des charges, demander aussi s'il y a eu une étude de sol sur tous les lots ou les points de l'étude.

Bonne continuation

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Antony95 Picto info

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Le 18/01/2010 à 10h18 Env. 10 message Hauts De Seine

Une étude de sol approfondi de chaque parcel n'est pas réalisée avant la vente.

Une maison c'est construite à côté et il y a eu des fondations traditionnelles. Je m'inquiete de devoir faire une construction sur micro pieux.

Après il sera trop tard pour faire machine arrière.

J'aimerais avoir vos avis sur ce point et sur des eventuelles closes a noter dans le compromis de vente.

Merci

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kastayou Picto info

Le 18/01/2010 à 10h40 Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)

Signer un compromis
Mettre le résultat de l'etude de sol en condition suspensive

Ainsi si le sol est trop mauvais et remet en cause votre projet vous n'aurez perdu "que" le prix de l'etude de sol(*). Et si vous continuez, vous aure l'assurance que votre projet est bati avec des fondations adaptées.

(*) Dans ce cas, essayez de revendre le resultat de l'etude de sol au lotisseur. Il pourra ainsi vendre un terrain avec etude de sol.

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fredo81 Picto info

Le 18/01/2010 à 22h54 Env. 600 message Tarn (81)

Antony95 a écrit:Une étude de sol approfondi de chaque parcel n'est pas réalisée avant la vente.

Une maison c'est construite à côté et il y a eu des fondations traditionnelles. Je m'inquiete de devoir faire une construction sur micro pieux.

Après il sera trop tard pour faire machine arrière.

J'aimerais avoir vos avis sur ce point et sur des eventuelles closes a noter dans le compromis de vente.

Merci

C'est donc que tu as du consulter l'étude de sol de ton lotisseur que dit t-elle?

Sinon comme dit
kastayou
, il faut demander au notaire de rajouter une condition suspensive sur des fondations spécifiques. Mon notaire avait mis cette close d'office.

Bonne continuation

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