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Humidité dans la construction

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Bloggeur Env. 40 message Franconville (95)
Bonjour à tous,

Je viens vers vous pour une question sur la propagation de l'humidité.

Losque mon construteur à creusé pour faire le trou du sous sol en juillet, il a decouvert un nappe perché sous le terrain. (Et oui il n'a pas jugé utile de faire un sondage avant la signature du CCMI).

Hier après son retour de vacances j'ai eu un RDV avec lui sur le chantier pour faire un état des lieux et pour la suite de la construction.

Donc dans le trou il y a une hauteur d'eau stabilisée de 55-60cm. De ce fait il me propose de faire les fondations dans le fond du trou comme prévu et de monter 3 rangées de parpaings afin de créer un vide sanitaire et ensuite de faire la maison comme prévu (plancher du sous sol + élévation des murs en R+1)

Cela revient à avoir la maison surélevé de 70 cm par rapport aux plans initiaux et d'avoir le dessus de l'eau 10 cm en dessous du plancher du sous sol. En fait le vide sanitaire est la uniquement pour "stocker" l'eau présent de la nappe.

Que pensez vous de cette solution? et que pensez vous concernant les remontées d'humidité, tout en sachant qu'il y aura bien sur un polyane anti-capilarité, un drainage sur le pourtour du sous sol.

Je souhaite aussi utilisé mon sous sol pour mon activité professionnelle. Je me demande si le fait de faire la maison sur "piloti" ne vas pas générer un atmosphére humide à cause de cette présence d'eau sous la maison, aussi bien dans le sous sol (isolé + chauffé) que dans la partie habitable.

J'espére avoir été assez clair dans mes explications.

Merci par avance pour vos réponses.

Cordialement

Frank
Membre AAMOI n°2642
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Terrain signé le 09/06/2010
Ouverture chantier le 18/06/2010
Réception le 12/06/2011 du HE/HA
Juillet Aout 2011 travaux
25/09/2011 Emménagement
Constructeur Maisons Tamia(Groupe écureuil)
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis fondations du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
il fait comment pour couler du beton dans un trou plein d'eau??
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Bloggeur Env. 40 message Franconville (95)
Le constructeur a prévu de pomper l'eau le temps nécessaire au coulage et à la prise et aussi à l'élévation des murs.

Une fois la suppression de cette pompe le niveau d'eau reviendra au fur et à mesure pour retrouver son niveau actuel
Membre AAMOI n°2642
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Env. 200 message Nancy (54)
Frank_95130 a écrit:... son niveau actuel


Ce qu'il faudrait savoir c'est quel est le niveau haut de la nappe (si c'est la nappe phréatique) qui est probablement différent de son niveau actuel
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Bloggeur Env. 40 message Franconville (95)
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Alors lors du sondage réalisé mi juillet suite à la présence d'eau, l'eau a été trouvé à -2.5m coté rue et à -3m coté jardin, par rapport au trou du sous sol.

aujourd'hui dans le trou du sous sol l'eau est à -1.5/1.6m du sol.

Avant que le constructeur parte en vacances, il avait vidé le trou et 3 semaines plus tard le niveau est revenu à l'identique.

Il m'a aussi dit que le niveau dans le trou etait different de celui sondé dans la nappe par le phénoméne "d'aspiration " du trou qui a été fait.
Membre AAMOI n°2642
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Effectivement c'est impressionnant,
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Env. 200 message Nancy (54)
Pour bien comprendre : ton plancher de sous-sol se situe sous l'eau?

Et au niveau du PC, surélever la maison de 70cm, ça ne pose pas de problème?
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Env. 1000 message Seine Et Marne
Il va falloir prevoir un bon drain tout autour de votre maison !
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Un drain risque d'être inefficace. Si il est dans la nappe, tu n'espères quand même pas pomper toute la nappe ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Env. 200 message Nancy (54)
un petit rabattement de nappe quasi permanent W00t
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Bloggeur Env. 40 message Franconville (95)
Le fait de surelever la maison de 70 cm cela sort de l'eau le plancher du sous sol. il se retrouvera 10-15 cm au dessus du niveau de l'eau.

pas de probleme de PC, il reste 1.4m de la limite du faitage

Concernant le drainage, il sera a la hauteur du plancher du sous sol, donc sorti de l'eau lui aussi.

Il n'y aura "que" dans l'eau les fondations et les 3 rangées de parpaings qui servent à surélevées la maison
Membre AAMOI n°2642
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Env. 200 message Nancy (54)
Frank_95130 a écrit:
Concernant le drainage, il sera a la hauteur du plancher du sous sol, donc sorti de l'eau lui aussi.

A condition que la nappe ne monte pas au dessus de ce niveau limite... qui peut le dire?
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Bloggeur Env. 40 message Franconville (95)
tout a fait, rien aujourd'hui me certifie que le niveau ne montera jamais.

Est ce donc la bonne solution de construire au dessus de l'eau?

Et concernant la présence d'eau dans l'atmosphére, qu'en pensez vous?
Membre AAMOI n°2642
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Env. 1000 message Seine Et Marne
C'est inondations assurées si la nappe monte de niveau (ce qui est fort probable en saison de pluie)
A mon avis, l'idée de faire un sous sol est très compromise...Crying
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il fait les fondations dans la boue?
Qui dit eau dit boue au fond.
Il faut faire une vraie étude de sol et surement des pieux.
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Bloggeur Env. 40 message Franconville (95)
Une vrai étude de sol a été faite mi juillet par la société Unisol il me semble dans le 78, d'ailleurs le constructeur ne veut pas me donner une copie de ce rapport car c'est lui qui l'a payé...!!!

Ensuite il m'a dit que la tenue sous effort du sol était bonne, le seul probleme est la présence d'eau.

Hier matin il m'a dit qu'il allait faire des fondations de 50x30 sur le tour et 80x30 au milieu pour reprendre les efforts des sols. Car maintenant il va y avoir un plancher porté supplémentaire, celui du sous sol

Concernant les pieux il m'a répondu pas nécessaire
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
c'est quoi ce guignol encore....

pour couler là dedans, c'est faisable mais assez chaud
faut virer toute l'eau, faut purger le sable en fond (qui est décompacté)

et des semelles filantes là dedans, pas sûr que le geotechnicien ait preconisé ca, et il a surement dû indiquer un plancher porté
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Bloggeur Env. 40 message Franconville (95)
Effectivement, il va vider le trou et nettoyer avant de couler les fondations, il m'a dailleurs demandé de lui fournir l'electricité en permanence (par le biais d'un compteur de chantier forcement)

Concernant la réponse du géotechicien,et bien je ne sais pas puisqu'il ne veut pas me fournir de copie du rapport !!
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Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Frank_95130 a écrit:Effectivement, il va vider le trou et nettoyer avant de couler les fondations, il m'a dailleurs demandé de lui fournir l'electricité en permanence (par le biais d'un compteur de chantier forcement)

Concernant la réponse du géotechicien,et bien je ne sais pas puisqu'il ne veut pas me fournir de copie du rapport !!



... Vous lui fournissez aussi le sable pour le béton ?
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Bloggeur Env. 40 message Franconville (95)
Non pas le sable mais l'eau oui !!.

En fait il m'a envoyé une LRAR fin juillet avec sa demande conformément à l'article 2.5 du CCMI ou il est stipulé fourniture de l'eau et elect.

Grace au forum j'ai vu qu'il s'agit d'une des clauses abusives...

Mais bon pour le moment je préfére qu'il fasse les choses correctement concernant la construction, surtout avec les probléme d'eau.

Ensuite on réglera ça lors des derniers versement.

J'ai surement tord de raisonner ainsi, mais je préfere ne pas me retrouver en conflis maintenant alors que l'on débute tout juste.
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Le plancher sera porté puisqu'il y aura un vide sanitaire.
Moi, je suis septique sur les fondations.
Si c'est du sable, il faut juste purger si c'est un autre matériau c'est différent.
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Bloggeur Env. 40 message Franconville (95)
Oui c'est ce que le constructeur m'a dit que le plancher du sous sol devenait un planché porté comme les 2 autres en fait.

C'est aussi pour cela qu'il elargit la fondation centrale pour supporter ce nouveau plancher et donc le poids supplémentaire.

Concernant la nature du sol je ne me rappel plus... par contre je me rappel qu'il m'a dit que le sol était très bon coté résistance. il y a de l'argile dans les environs de -9/10 métres. Ils ons fait 2 carotages à -10 métres
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