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Briseroche surcoût

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Nouvel Aviseur Env. 30 message Saint Germain Sur L'arbresle (69)
Bonjour à tous,

Nouveau sur ce forum, je viens de comprendre que j'aurai du signer avant ma côtisation à l'aamoi mais il aurait fallu que je connaisse pour cela!

J'ai signe mon CCMI le 16 janvier 2010, le début des travaux était prévu hier, soit le 7 septembre.
J'ai rapidement eu mon cdt qui m'informe que mon terrain (un ancien terrain de tennis) contient une dalle à 27cm de profondeur nécessitant 2 jours de briseroche. coût estimé 3000€.
Il n'y a eu aucune étude de terrain.

J'ai déjà payé un surcout de 2300€ pour des fouilles élargies et plus profondes....

J'ai fait une recherche sur le forum mais j'ai besoin d'une réponse particulière.
Le coût de terrassement est sur le CCMI à ma charge, il a été estimé à 750€. J'ai demandé à la suite de la signature de ce contrat, 3 mois apr-s que ces travaux soit à la charge de mon constructeur. J'ai bien des documents signé de leur part comme quoi le terrassement est à leur charge.

Vu mon cas, un avenant est il possible, le prix estimé sur le CCMI est il définitif quand il est indiqué à la charge du maitre d'ouvrage?

Mon cdt m'a conseillé de passer directement avec leur terrassier, je crois comprendre qu'il essaie de ma faire payer un coût qui ne me revient pas....

Merci d'avance

Un futur adhérent de l'aamoi
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Saint Germain Sur L'arbresle (69)
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
bonjour

je pense que l'adhésion à l'aamoi est une bonne chose et que cela te sera utile dès à présentSmile
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

breakwall a écrit:...Vu mon cas, un avenant est il possible...
NON

Un futur adhérent de l'aamoi
au plus vite pour récuperer les 2300€ et ne pas payer les 3000€... et les suivants

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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Saint Germain Sur L'arbresle (69)
Merci
Je rencontre demain mon cdt et je dois trouver un article de loi pour lui prouver que je me suis bien renseigner.
Là où j'ai un doute c'est que sur mon CCMI, le poste terrassement est bien indique à ma charge et estimé à 750€.
Ma question est : le fait d'attribuer ce poste à mon constructeur leur de la mise au point 3 mois après, fait il de ce prix un prix définitf???
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
oui.
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Picto recompense Super bloggeur
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour breakwall ,

Avez vous fait une copie de vos courriers au garant ?
Commencé à le mettre au courant de ce qui se passe , ça peut servir pour la suite .

Si les travaux à votre charge ont été sous estimés , le surcout n'est pas à votre charge .
Surtout que vous avez fait ce courrier pour que votre cst reprenne ces travaux reservés à sa charge .
Vous avez signé un prix forfaitaire pas de plus value , il n'avait qu'à faire une étude de sol avant de vous chiffrer 750 euros .

A+
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Saint Germain Sur L'arbresle (69)
Merci Philippe, le garant c'est la banque?
dois je ouvrir le chantier ou est ce a mon constructeur de le faire?
je vais suivre vos conseils!!
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
le garant n'est pas votre banque, c'est celui qui doit intervenir en cas de défaillance du constructeur. vous avez signé un document spécifique avec votre contrat de construction


pour l'ouverture de chantier, allez la faire vous même et quand vous avez l'attestation de la mairie, vous transmettez une copie au constructeur
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Saint Germain Sur L'arbresle (69)
merci à tous, je vous tiens au courant!
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Saint Germain Sur L'arbresle (69)
bonjour,

Comme promis la suite de mon aventure....
Hier soir j'ai rencontré mon nouveau cdt, il a commencé à m'expliquer qu'ils ont implanté la maison puis quand ils ont commencé à creusé les fouilles ils sont tombés sur une dalle de 20cm non armée sur l'ensemble de l'emplacement de la maison.
Il m'a expliqué que les frais sont en fait sur un jour pour 2 engins différents = 3000€
Il m'a dit que le prix était pour un terrassement standadrd et que le terrain était fourni par moi, donc je suis responsable!!!

Là où je me pose des questions :
mon terrain est extrémement plat (ancien terrain de tennis), Le fait de creuser pour les fondations (je crois que cela s'appelle les fouilles) est ce compris dans le CCMI ou dans le lot terrassement?
Mon cdt m'a dit de na pas ouvrir le chantier, qu'il sen occuperait. Est ce normal? Naturellement , il ne veut pas l'ouvrir maintenant, que feriez vous?
Ai je intéret à payer pour éviter de partir sur de mauvaises bases?

L''aamoi est elle toujours active? Et est ce une bonne chose pour mon cas qui est extrémement pressé?

Cordialement


Merci à vous tous
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
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Env. 1000 message Seine Et Marne
Le CCMI qui vous avez signé avec votre constructeur est pour une maison sur CE terrain précisement.
Le terrassement est a leur charge donc vous ne devez rien payer de plus.

Trop fort le coup du "c'est votre terrain, vous êtes responsable" W00t

Pour l'ouverture du chantier (DOC), je vous conseille de la faire au plus vite, et vous même!
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Messages : Env. 1000
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

breakwall a écrit:

... m'a dit que le prix était pour un terrassement standadrd et que le terrain était fourni par moi, donc je suis responsable!!!
FAUX !!! c'était à lui de vérifier le terrain AVANT de chiffrer la construction et donc AVANT de te faire signer le contrat.
S'il veut, il peut se "retourner" contre le vendeur (y a des fois çà marche) du terrain mais en aucun cas contre toi.

Là où je me pose des questions :
mon terrain est extrémement plat (ancien terrain de tennis), Le fait de creuser pour les fondations (je crois que cela s'appelle les fouilles) est ce compris dans le CCMI ou dans le lot terrassement?
c'est dans le terrassement donc repris à sa charge, ce serait un autre post dans le ccmi ce serait AUSSI à sa charge.
c'est pourtant simple : PRIX FERME ET DEFINITIF

Mon cdt m'a dit de na pas ouvrir le chantier, qu'il sen occuperait.
Mais bien sur et la marmotte...

Est ce normal?
Pour lui oui bien sur c'est le plus interessant puisque le délai contractuel pour construire ta maison démarre à cette date d'ouverture de chantier... imagines le chantier bloqué 6 mois... il fera la déclaration on ne sait quand et çà lui évitera d'être menacé de pénalités de retard

Naturellement , il ne veut pas l'ouvrir maintenant, que feriez vous?
fonction recherche pour retrouver le texte qui dit que c'est à TOI de faire cette déclaration et pas au cst , tu as même le lien pour imprimer la déclaration et ensuite à la mairie au plus vite

Ai je intéret à payer pour éviter de partir sur de mauvaises bases?
Pour moi non, les mauvaises bases c'est lui qui est en train de les mettre tout seul en essayant de ... t'arna...er

L''aamoi est elle toujours active? Et est ce une bonne chose pour mon cas qui est extrémement pressé?
oui ce serait une bonne chose pour tout suite (çà ira toujours plus vite avec l'AAMOI) et pour la suite... on ne sait jamais çà peut servir.
Et puis aussi... parce que les cst viennent lire le forum, ils connaissent bien l'AAMOI ... au moins il sera prévenu



Je sais que certains préfèrent payer en espérant récuperer à la fin si tout se passe bien... (il y a aussi plusieurs posts sur le sujet )
çà revient à dire :
- on paie la plus-value pour ne pas qu'il se fache et on la récuperera en fin de chantier
- si çà merdouille plus tard sur les travaux on ne dira rien... en pensant à la somme à récuperer
- fin de chantier faut faire des pieds et des mains pour récuperer cette somme pffffff on laisse tomber on a notre maison c'est déja bien

à ce compte là les cst n'ont qu'à chiffrer 10000€ de plus en disant aux clientx "si vous êtes gentils je vous les redonnerai à la fin"
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
un peu de lecture pour l'ouverture de chantier, avec le lien pour l'imprimé https://www.forumconstruire.com/construire/topic-110034.php&start=13
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Picto recompense Membre ultra utile
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Saint Germain Sur L'arbresle (69)
Merci elisa et xdot
Je vais ouvrir le chantier et je vais faire face, on verra bien où cela me ménera... Je ne suis pas à la rue, je peux tenir!!!
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Saint Germain Sur L'arbresle (69)
Bonjour,

Une bonne nouvelle et ce forum y est pour quelque chose :
Je viens d'avoir mon cdt au téléphone, Demeure Caladoise, mon cst, prend en charge le coût du brise roche. Le ton est resté très courtois, je lui ai simplement répété ce que vous m'aviez dit lors de notre rencontre de lundi.

Sans vous, j'aurai payé les 3000€ donc MERCI!!!
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 1000 message Seine Et Marne
Je veux bien récuperer une partie des 3000€ gagné Unsure
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Saint Germain Sur L'arbresle (69)
je t'offre beaucoup mieux, tu as ma sympathie éternelle
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Env. 1000 message Seine Et Marne
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

xdot a écrit:Je veux bien récuperer une partie des 3000€ gagné Unsure

attends la fin du chantier pour faire l'addition

Je viens de regarder, Google me dit "60km pour la crémaillère" ... on va suivre la construction pour ne pas louper l'invitation

Plus serieusement, les cst connaissent les textes mieux que nous et beaucoup viennent lire le forum... tant qu'on écrit pas d'âneries (ou pas trop) çà peut aider.
Et ... ce cst a peut-être décidé tout simplement d'être correct et de respecter ses engagements
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Picto recompense Membre ultra utile
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Saint Germain Sur L'arbresle (69)
J'ai noté pour la crémaillère!
Comme c'est parti je vous paierai l'essence!!!!
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
entre Titine et moi... pas sur que ce soit Titine qui consomme le plus

naannnn j'rigole je ne bois que du café ... quoi que... les vendanges en Bourgogne commencent bientot...

Trêve de plaisanteries , il va falloir faire un post qu'on puisse suivre la construction
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Picto recompense Membre ultra utile
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