Chantage aux clefs!!!

Bonjour Maxetfrédé63

Problème fréquent, trop fréquent Avec beaucoup de posts à ce sujet.

Avez vous reçu la convocation pour la réception dans les règles ( LRAR, ce doit être indiqué sur votre contrat);

La date de demain, si vous avez été prévenu à la dernière minute vous arrange t'elle?

Régulièrement convoqué, avez vous prévu un huissier? ou pouvez vous en trouver un d'ici demain? le prévenir de la situation, venir avec votre contrat et les textes du CCH?

Mais attention, si vous n'avez pas de convocation régulière cette visite tournera à la réunion de chantier.

Même si le Pv initial est vierge vous avez bien 8 jours pour le compléter, l'adresser par RAR au constructeur , avec un double au garant (RAR aussi).

mafioso-and-co a écrit:

Bonjour Maxetfrédé63

Avez vous reçu la convocation pour la réception dans les règles ( LRAR, ce doit être indiqué sur votre contrat);

La date de demain, si vous avez été prévenu à la dernière minute vous arrange t'elle?

Régulièrement convoqué, avez vous prévu un huissier? ou pouvez vous en trouver un d'ici demain? le prévenir de la situation, venir avec votre contrat et les textes du CCH?

Même si le Pv initial est vierge vous avez bien 8 jours pour le compléter, l'adresser par RAR au constructeur , avec un double au garant (RAR aussi).

Nous n'avons pas reçu de convocation comme écrit dans le contrat. Mais celà nous arrangeait, pour la date. Mais si on constate que les choses ne sont pas terminées demain, le pv ne sera pas vierge, donc il ne nous donnera pas la maison...

Donc si j'ai bien compris, même si l'on paye demain, on a toujours possibilité de renvoyer le pv initialement vierge si on constate des soucis dans ce délai de 8 jours?

Bonsoir Maxetfrédé63

Citation:

Nous n'avons pas reçu de convocation comme écrit dans le contrat

Donc si vous renâclez, et il y a de quoi, le constructeur dira que ce n'est pas une réception mais une simple visite d chantier.

Citation:

Donc si j'ai bien compris, même si l'on paye demain, on a toujours possibilité de renvoyer le pv initialement vierge si on constate des soucis dans ce délai de 8 jours?

OUI. mais faites un Pv daté et signé, bien intitulé Pv de réception;si possible avant de donner le chèque et gardez un un double indispensable. Faites le signer par le constructeur.

Après il aura du mal à vous faire sortir de la maison et vous aurez un Pv attestant de la réception qu'il faudra compléter.


EDIT: il ne faut pas corriger sur le Pv initial ; mais bien envoyer un courrier ( constructeur et garant , RAR, dans les 8 jours); pour les réserves émises à postériori.

Demain matin , si vous pouvez faites le tour des huissiers et demandez si qqun serait libre pour une constatation du chantage aux clés.

C'est chaud mais qui ne tente rien n'a rien.

Courage et ne vous laissez pas faire (plus facile à dire qu'à faire). Si vous payez vous n'aurez plus de levier pour les contraindre à finir ce qui ne va pas.

Bonjour

Attention, si le constructeur voit l'huissier au départ il dira qu'il s'agit dune visite de chantier puisqu'il n'y a pas de convocation régulière.

Il vaudra alors dire clairement que vous êtes là pour faire la reception de la maison, que comme le constructeur est là, elle sera bien contradictoire, que vous allez faire le tour de la maison pour faire une première liste des réserves et que vous avez 8 jours pour la compléter et que donc les 5% sont consignés à la caisse des dépôt et consignation.

Tout ça bien fort et lentement comme si vous faisiez un discours pour que l'huissier prenne des notes.

Mais effectivement le constructeur pourra déclarer, lui, qu'il s'agit d'une simple visite : on ne le dira jamais assez il faut confirmer par LRAR une reception (qd on en a le temps).

tenez nous au courant, bonne chance!

On a pris le parti de vérifier ce soir si toute les réserves émises au cours de la dernière réunion de chantier ont bien été prises en compte. On avisera par la suite.
Seulement ce soir, il n'y aura que le CT pour la remise des clefs. Ca ne se passe pas comme çà d'habitude, non?

Bonjour,

Il va sûrement vous demander de ne mettre aucune réserve et que tout rentrera dans l'ordre très vite s’il y a des remarques...
Chacun voit midi à sa porte, mais personnellement, pas de 5%, j'ai 8 jours pour les payer, pas de recommandé donc pas de réception sinon une demande de réception en double exemplaire à signé tout à l'heure par les deux parties, on ne rigole pas avec le projet d'une vie
Cela reste mon avis...

Bonne chance!

Les conditions de la convocation à la réception sont indiquées dans le CCMI.
La convocation par lettre recommandée n'est pas toujours de mise...
Par contre rien n'empêche de confirmer la réception par LRAR !

philylo a écrit:

Par contre rien n'empêche de confirmer la réception par LRAR !

Tout à fait, je pense que l'on fera çà.

Citation:

Chacun voit midi à sa porte, mais personnellement, pas de 5%, j'ai 8 jours pour les payer, pas de recommandé donc pas de réception sinon une demande de réception en double exemplaire à signé tout à l'heure par les deux parties, on ne rigole pas avec le projet d'une vie
Cela reste mon avis...

Si les choses ne se passent pas bien c'est ce que l'on fera...

Re Maxetfrédé63,

Je vous souhaite bon courage!!

@+

Bonsoir,

Je ne sais pas ce que vous avez fait mais à votre place, et partant du principe que la plupart des constructeurs sont des "entités indélicates" qui ne rennoncent devant rien, et sachant que vous tenez le (bon?) bout:
Payez! Ne faites pas de réserves. Faites ensuite venir un professionnel de la construction (architecte compétent?) accompagné d'un huissier. Ils vous dresseront un état des lieux complets, précis, et fiable au regard de la justice! Faites signifier tout ça par acte d'huissier, dans le délai de huit jours.
Ca a un coût bien sûr, mais aussi tellement de valeur devant un juge.
A vous de voir en fonction de votre confiance dans le constructeur.

Courage.

On a mis du temps à vous tenir au courant car il a fallu encaisser le choc et prendre le temps de fêter çà dignement au resto!
Ca y est on a les clefs!

La réunion s'est bien passée. Chacune des deux parties s'est montré très courtoise et très hypocrite mais bon tout est bien qui finit bien...
Livraison pluvieuse, livraison heureuse?

On a même eu une bouteille de champagne et un nettoyage des carreaux et des sols nickel!!!

Enfin bref, là on est:

J'oubliais: Faites signifier au constructeur, et signifier/ou informer par lettre recommandée AR au garant financier.

Bonsoir Maxetfrédé63




Avez vous pu garder vos 5% et émettre vos réserves?

Tout les points négatifs ont été refait avant la visite.

Bah, après deux ou trois jours dedans, on trouvera bien un truc qui n'est pas top.

Maintenant c'est week end poncage et début de déménagement .

En somme que du bonheur

En tout cas merci pour tout ces bons conseils! Tout le monde a été tip top pour nous aider à gérer cette crise bien stressante!!!

Et les 5% dans tout ça, ceux que vous ne devez payer que dans les 8 jours?

ah bé ca bien obliger de les donner. enfin cela n'a pas etait dit ouvertement mais sous entendue tres fortement.

de toute facon nous somme satisfait de la constrtuction, meme si les artisants sont des gros cochons ils travail correcetement. (l'equipe de netoyage a retrouver les boites de thon et des coquilles d'oeufs dans le vide sanitaire .


les points negatifs sont plutot du coté relationel et de la communication unilateral lors de la construction.

Vous n'aviez donc pas de réserves bon ben

Youpi vous êtes chez vous