CCMI ou bureau d'études : retours d'expérience sur Arlogis 67, Beral, Art Cads

Salut : LE CCMI n'est pas une " preuve " que la réalisation de ton projet sera en bon est du forme .
C'est comme le charte des banques ....
voir l'AAMOI.
Cela dit soit très vigilant pour ton projet, le crise amène des déconvenus certains si on est pas méfiant et négligeant sur son projet . Bonne chance et bon projet .

bonjour<SPAN style="CURSOR: pointer" onclick="if(editor_type=='1'){WriteHTML('','editor');}else{WriteTEXT('', 'editor');}">
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nouvelle également ....

je ne connais pas les constructeurs cités, mais pour ma part je viens de choisir un constructeur après en avoir vu plusieurs : maisons vertes !! mon projet est en cours, nous signons chez le notaire demain.<SPAN style="CURSOR: pointer" onclick="if(editor_type=='1'){WriteHTML('','editor');}else{WriteTEXT('', 'editor');}">

il m'étais difficile de faire un choix, alors, je me suis aidée du net pour connaître les constructeurs et leur réputation. biensur j'ai noté des défauts et des personnes avaient rencontrées des difficultés mais bon de toute façon qui n'est pas critiqué ??? je vous tiendrais informé des suites et du résultat !!!!

par contre on m'avais conseillé de faire des recherches sur les constructeurs pour ne pas avoir de mauvaises surprises , de choisir une société implantée depuis longtemps avec un nom déjà bien fait plutôt qu'une petite entreprise locale !!!

désolé de ne pouvoir aider plus que ça pour le moment !!!

herve38000 a écrit:

Salut : LE CCMI n'est pas une " preuve " que la réalisation de ton projet sera en bon est du forme .
C'est comme le charte des banques ....
voir l'AAMOI.
Cela dit soit très vigilant pour ton projet, le crise amène des déconvenus certains si on est pas méfiant et négligeant sur son projet . Bonne chance et bon projet .

Bonjour,
Je ne suis pas tout à fait d'accord avec toi. Certes, ça peut se passer bien ou mal, peu importe le contrat que tu choisis. Cependant, le CCMI est mieux encadré juridiquement que le contrat de maitrise d'oeuvre proposé par de nombreux bureaux d'études. Il faut bien comprendre que le contrat de maitrise d'oeuvre est un contrat très libre qui peut donc être formulé à l'avantage (ou du moins, sans grandes contraintes) pour le maître d'oeuvre.

A la différence du contrat de maitrise d'oeuvre, le CCMI comprend une garantie financière d'achèvement, la garantie de livraison à prix et délai convenus. Le contrat de maitrise d'oeuvre ne comporte aucune obligation de ce type. Surtout, contrairement à ce que certains maîtres d'oeuvres font croire (Grafic Habitat en fait partie), il n'est pas possible que la construction se fasse sur la base d'un prix ferme et définitif du fait de la nature même de la prestation. En effet, la prestation de maitrise d'oeuvre comprend une phase de constitution des marchés d'entreprise (appel d'offres pour sélectionner les entreprises qui construiront la maison) qui définira le prix de construction.
D'autre part, en maitrise d'oeuvre, tu vas payer des honoraires au maître d'oeuvre et la construction aux entreprises qui travailleront sur le chantier. En cas de problème, il n'y a pas de risque financier pour le maitre d'oeuvre. Donc, si le contrat ne prévoit aucune pénalité, tu seras seul à assumer les riques si le maître d'oeuvre ne suit pas correctement ton chantier ou te plante.

Mon raisonnement se base sur une approche juridique du contrat de maitrise d'oeuvre mais c'est ce qui compte si les choses se passent mal. J'ai eu une très mauvaise expérience avec Grafic Habitat qui s'est soldée par 3 ans de procédure au tribunal pour obtenir gain de cause d'où une certaine connaissance du domaine. Bien sur, cela date un peu et je ne connais pas le contrat que Grafic propose à l'heure actuelle mais je peux te garantir qu'ils n'étaient pas fiables, ni du point de vue du contrat qu'ils proposaient, ni du point de vue de la prestation qu'ils ont rendue.

Pour faire simple et cela n'engage que moi : fuis Grafic Habitat et va te renseigner auprès de l'ADIL (Strasbourg) pour bien comprendre le contrat que tu signes avant de t'engager pour quoique ce soit.

Bonjour Mrk,

Merci pour ton info. Nous nous sommes adressés en finalité à un CCMI pour être plus tranquille, bien que Grafic nous proposait aussi un contrat CCMI avec DO incluse, au chiffrage et prestations proposés dans le cadre de la maîtrise d'oeuvre avec une ancienneté de la société qui a fait ses preuves, il faut dire,nous avons bien hésité.
Salutations