Pré-reception:papier à signer?

Bonjour


la pré-reception et la reception sont 2 choses différentes....

la pré-reception sert à mettre au point les derniers details avant la reception définitive, tu dois faire noter clairement et signer sur un compte rendu de chantier tout ce qui est à terminer, peaufiner, revoir, bref ce qui ne te conviens pas.

la réception, c'est la terminaison du chantier, tu as tes clefs, tu finis de régler ce que tu dois au constructeur, les 5% si tu n'as rien à dire sur le travail effectué (pas de réserves). Pour consigner les 5%, il faut que les reserves soient conséquentes, pas de consignation pour un vitrage rayé, ou une poignée de porte à changer par exemple...

fais "fonction recherche" et tu trouveras d'autres réponses...

kaline a écrit:

Bonjour


la pré-reception et la reception sont 2 choses différentes....

la pré-reception sert à mettre au point les derniers details avant la reception définitive, tu dois faire noter clairement et signer sur un compte rendu de chantier tout ce qui est à terminer, peaufiner, revoir, bref ce qui ne te conviens pas.

la réception, c'est la terminaison du chantier, tu as tes clefs, tu finis de régler ce que tu dois au constructeur, les 5% si tu n'as rien à dire sur le travail effectué (pas de réserves). Pour consigner les 5%, il faut que les reserves soient conséquentes, pas de consignation pour un vitrage rayé, ou une poignée de porte à changer par exemple...

fais "fonction recherche" et tu trouveras d'autres réponses...

Tu es sûr Kaline....Pas de consignation pour des anomalies mineures....
A mon avis, si il y a un défaut et ce, quelque soit sa taille, c'est justement à la réception qu'il faut le signaler et par écrit car c'est le seul formalisme qui fonctionne.

kaline a écrit:

tu dois faire noter clairement et signer sur un compte rendu de chantier tout ce qui est à terminer, peaufiner, revoir, bref ce qui ne te conviens pas.

La pré-réception n'est en général pas prévue au contrat et rien n'oblige à noter et surtout à signer quoi que ce soi. Les constructeurs refuse en général de faire des compte-rendu de visite de chantier (surtout s'il y a des remarques), il n'y a donc aucune raison de signer la pré-réception dont d'ailleurs vous n'avez en général pas de copie.
Si vous émettez des réserves à la réception, il saura d'ailleurs vous reprocher de ne pas l'avoir signalé à la pré-réception...
Nous déconseillons donc de signer un document de pré-réception.

Citation:

Pour consigner les 5%, il faut que les reserves soient conséquentes, pas de consignation pour un vitrage rayé, ou une poignée de porte à changer par exemple...

Faux. Quel que soit la réserve, vous avez le droit de consigner les 5%. En tout cas, consigner un montant largement suffisant pour inciter le constructeur à venir lever les réserves.
Si elle sont mineures, il a 8 jours pour venir les lever sans que vous ayez à consigner (vous n'avez à consigner qu'à l'issue de 8 jours après la réception, ce qui est suffisant pour venir changer une poignée de porte).

aamoi a écrit:

kaline a écrit:

tu dois faire noter clairement et signer sur un compte rendu de chantier tout ce qui est à terminer, peaufiner, revoir, bref ce qui ne te conviens pas.

La pré-réception n'est en général pas prévue au contrat et rien n'oblige à noter et surtout à signer quoi que ce soi. Les constructeurs refuse en général de faire des compte-rendu de visite de chantier (surtout s'il y a des remarques), il n'y a donc aucune raison de signer la pré-réception dont d'ailleurs vous n'avez en général pas de copie.
Si vous émettez des réserves à la réception, il saura d'ailleurs vous reprocher de ne pas l'avoir signalé à la pré-réception...
Nous déconseillons donc de signer un document de pré-réception.

Citation:

Pour consigner les 5%, il faut que les reserves soient conséquentes, pas de consignation pour un vitrage rayé, ou une poignée de porte à changer par exemple...

Faux. Quel que soit la réserve, vous avez le droit de consigner les 5%. En tout cas, consigner un montant largement suffisant pour inciter le constructeur à venir lever les réserves.
Si elle sont mineures, il a 8 jours pour venir les lever sans que vous ayez à consigner (vous n'avez à consigner qu'à l'issue de 8 jours après la réception, ce qui est suffisant pour venir changer une poignée de porte).

la pré-reception pour nous, n'a servie qu'en une réunion de chantier destinée à revoir tout ce que nous n'avions pas vus auparavant, elle n'était pas obligatoire, pas soumise à quoi que ce soit.....Nous avons bien signé un compte rendu de chantier dit de "pré-reception" et c'est à ce moment là que nous avons vu les co****ries qui nous ont fait repousser la reception définitive de 2 mois.........
Inexact de dire que les personnes n'ont pas de copie, la plupart des personnes qui ont fait des pré-receptions ont eu une copie (pour toutes celles que nous connaissont) cela doit dépendre du constructeur et des relations depuis le début de la construction.Il est sur que pour nous, cette pré-reception à été necessaire, mais je ne suis pas un cas général
Et d'autres ont noté à la reception des reserves qui n'ont pas été signalées lors de la pré-reception sans que cela ne crée de problèmes par la suite.....

quand à consigner les 5% pour une poignée de porte, ça je ne le savait pas!!!!!!!!!!!!

Il est tout aussi légal pour le client de consigner 5% pour une poignée de porte (en cas de non réalisation ou de malfacon) qu il est normal, pour le professionnel qu est censé etre le constructeur , de livrer une maison finie et conforme au contrat....

phil40 a écrit:

Il est tout aussi légal pour le client de consigner 5% pour une poignée de porte (en cas de non réalisation ou de malfacon) qu il est normal, pour le professionnel qu est censé etre le constructeur , de livrer une maison finie et conforme au contrat....

oui,ok, mais je ne pensais pas qu'une poignée de porte engendrait automatiquement la consignation des 5%. En étant logique, vu le prix d'une maison et le solde, et le prix d'une poignée de porte, j'aurai mis des réserves pour le changement mais pas forcément la consignation....Mais bien sur tout dépends des relations entre toi et le constructeur...cela n'empêche pas la garantie de parfait achèvement de fonctionner si tu vois que ta poignée de porte ne fonctionne pas correctement....après avoir payer les 5% ...Tout est relatif.

pour vos réponses, toujours rapides, toujours efficaces

pour vos réponses, toujours rapides, toujours efficaces

kaline a écrit:

oui,ok, mais je ne pensais pas qu'une poignée de porte engendrait automatiquement la consignation des 5%. En étant logique, vu le prix d'une maison et le solde, et le prix d'une poignée de porte,...

Nous renouvelons :
1) Le paiement ne doit intervenir que 8 jours après la réception.
2) le constructeur a donc 8 jours pour amener et changer la poignée de porte sans qu'il y ait consignation.
3) la consignation coûtera plus cher que la poignée de porte et l'exemple n'est donc pas le bon comme toujours lorsqu'on va aux extrêmes.
4) vous parlier de vitrage rayé dans votre post initial. Si c'est une baie vitrée, ou même une fenêrtre, la consignation doit être faite compte tenu du coût.
5) vous n'êtes pas obligé de consigner toute la somme, vous pouvez le faire

Et en ce qui concerne les 8 jours, il s'agit de 8 jours ouvrés (lundi au vendredi) ou faut-il compter aussi les samedi et dimanches ?
Merci.

Je remonte le post car la réponse m'intéresse

Flo

moi aussi ... j'aimerai bien savoir ^^

Christophe37 a écrit:

Et en ce qui concerne les 8 jours, il s'agit de 8 jours ouvrés (lundi au vendredi) ou faut-il compter aussi les samedi et dimanches ?Merci.

Il s'agit de jours calendaires, tous les jours comptes, samedi et dimanches compris. Si le huitième jours est férié, la limite est repoussée au premier jour ouvrable suivant.