Pré-réception, Légale ????

la pré-reception ne veux rien dire car si le jour de la réception définitive il persiste des réserves tu n'est pas obligé de lui remettre les 5% !

la pré-reception est utile pour les détails c'est tout..

Merci Jedge,

Mais dans l'hypothèse ou il n'y aurait plus de réserve le jour de la réception, serai-je obligé de donner le chèque ???

C'est surtout ça qui m'intéresse ! Conformément à mon contrat, j'ai droit à 8 jours après la remise des clés (si je ne suis pas assisté par un pro) pour emettre des réserves, donc, tant qu'il y a des réserves possibles, pas de raison d'avoir le chèque....

Ce que je trouve le plus surprenant, c'est qu'il puisse oser proposer ce genre de chose....

Merci

Thierry

Dan ce cas précis je ne sais pas désolé...

La Pré-réception, je pense que cela peut servir ( si on a pas de problèmes avec son constructeur ) à régler les 2 ou 3 petites bricoles qui traînent pour que tout soit niquel le jour de la réception. Tout cela bien évidemment si on a suivi de près l'avancement des travaux !
De plus cette pré-réception n'engage en rien à donner le dernier versement des 5% même si tout semble niquel, on a le droit de se réserver 8 jours pour déceler d'éventuels problèmes.

Il faut se la jouer fine: dire d'accord pour cette pré-réception demander à avoir un papier officiel pour indiquer la date de la Réception et s'il y a des problèmes ce jour J qui ne sont pas encore réglés==> consigner les 5% pour faire activer le monsieur ( ou la madame... ) qui se trouve bloqué par la date officielle... ( ou se faire accompagner par un huissier. )

Je suis pas sûr d'être très clair là...

Citation:

De plus cette pré-réception n'engage en rien à donner le dernier versement des 5% même si tout semble niquel, on a le droit de se réserver 8 jours pour déceler d'éventuels problèmes.

Merci Skud, si je comprends bien, le jour de la réception, même si tout est niquel, rien n'empêche de réserver 5% pendant les 8 jours qui suivent la réception ??? C'est bien ça ???

Citation:

Il faut se la jouer fine: dire d'accord pour cette pré-réception demander à avoir un papier officiel pour indiquer la date de la Réception et s'il y a des problèmes ce jour J qui ne sont pas encore réglés==> consigner les 5% pour faire activer le monsieur ( ou la madame... ) qui se trouve bloqué par la date officielle... ( ou se faire accompagner par un huissier. )

Je suis pas sûr d'être très clair là... Blush

Heu... J'te confirmes, j'ai pas compris

Thierry

Je pense que l'appel de fonds pour les 100% atteste de la date de réception non ? Car si il y a facture, cela veut bien dire que la maison a atteint le stade d'achèvement concerné. Sinon cela s'appelle un appel de fonds anticipé et c'est illégal.
Mais de toute façon il vaut mieux se faire convoquer par écrit à la réception comme cela c'est incontestable.
Pour les autres appels de fons, on a 15 jours pour régler la facture. Pourquoi est-ce que ce serait différent pour celui-ci ?
Un de nos gentils membres ayant déjà réceptionné pourra peut-etre confirmer cela ?

titi1601 a écrit:

Si je comprends bien, le jour de la réception, même si tout est niquel, rien n'empêche de réserver 5% pendant les 8 jours qui suivent la réception ??? C'est bien ça ???

Thierry,
Ca serait pas pour les emm***** un peu par hazard ??

ranchoman a écrit:

[
Ca serait pas pour les emm***** un peu par hazard ??

Non,non, pas un peu.... Beaucoup

Thierry

titi1601 a écrit:

Merci Skud, si je comprends bien, le jour de la réception, même si tout est niquel, rien n'empêche de réserver 5% pendant les 8 jours qui suivent la réception ??? C'est bien ça ???

Oui. Si d'autres membres veulent confirmer...

titi1601 a écrit:

Heu... J'te confirmes, j'ai pas compris

Désolé Kiki explique mieux le fond de ma pensée:
1) Accepter la pré-réception, comme ça les bricoles sont réglés.
2)

kiki a écrit:

se faire convoquer par écrit à la réception comme cela c'est incontestable

même si

kiki a écrit:

l'appel de fonds pour les 100% atteste de la date de réception

Comme cela le constructeur ne peut pas te faire attendre jusqu'au délais légal inscrit sur ton contrat.

C'est mieux là ? Pas si sûr !!!

Si, si, beaucoup mieux, merci Skud !

Comme dit SKUD la pré-réception ne nous engage pas à payer les 5% restant, 8 jours restent à notre disposition pour payer et pendant ce temps ils se doivent de réparer ce qui a été signalé.

En tout cas de notre côté nous partons en confiance avec ce principe ; et si il y a des problèmes après il ne faut pas oublier que le constructeur s'est engagé pendant 1 an pour le "parfait achèvement", c'est une couverture tout de même.