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Revente de maison .

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Env. 20 message Maine Et Loire
bonjour,

Que se passe t'il si on revend sa maison sans même l'habiter , la banque m'adit que j'aurais les 3% de pénalité de remboursement par anticipation mais elle m'a parlé de la tva que je devais mais ça c'est le notaire.

merci de m'éclairer.
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Messages : Env. 20
Dept : Maine Et Loire
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 400 message Isère (38)
Bonsoir,

Cette pénalité "saute" dans certains cas (par ex si elle fait suite à une mutation professionnelle de l'un des emprunteurs ou encore que tu vendse pour reconstruire -la banque a accepté pour nous mais les 2 opérations ont été presque simultanées). Quant à la TVA, il me semble que depuis cette année, il n'y a plus de taxation sur l'éventuelle plue value.
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Messages : Env. 400
De : Isère (38)
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Super bloggeur Env. 800 message Saint Aubin Des Bois (28)
Bonsoir,

La TVA (19.6%) sur la revente entre particuliers n'existe plus depuis mars. Par contre, la taxe sur la plus-value (28.1%) est toujours appliquée lorsqu'il ne s'agit pas de la résidence principale. Il faudrait contacter les impôts pour s'assurer que ta maison ne soit pas considérer comme résidence secondaire du fait que tu ne l'a pas habité.
Ex AAMOI 678. La seule fois où on a fait faire.... nous a permis de découvrir l'AAMOI et le forum. Serial-rénovateur, on ne veut plus de "professionnels" chez nous, on fait tout aussi bien (enfin même mieux) !
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 800
De : Saint Aubin Des Bois (28)
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Le texte de référence en matière de taxation des plus values est le BOI 8 M-1-04 du 14/01/2004, mis à jour pour tenir compte de l'augmentation des prélèvements sociaux (12,1%).
La fiche n° 2 en sa section 1: "résidence principale", édicte deux notions fondamentales à la définition de la résidence principale:
- Résidence habituelle (majeure partie de l'année),
- Résidence effective (l'utilisation temporaire du logement ne peut être regardée comme suffisante),
- Lorsqu'un des époux est titulaire d'un logement de fonction, ce logement constitue en principe la résidence principale, sauf si le conjoint et les enfants du titulaire résident effectivement et en permanence dans une autre habitation, qui elle peut être considérée comme RP du foyer.
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
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Env. 3000 message Morbihan
manue280876 a écrit:bonjour,

Que se passe t'il si on revend sa maison sans même l'habiter , la banque m'adit que j'aurais les 3% de pénalité de remboursement par anticipation mais elle m'a parlé de la tva que je devais mais ça c'est le notaire.

merci de m'éclairer.


La TVA résiduelle à reverser ce n'est désormais que si vous avez acheté en état futur d'achèvement (VEFA) ou à par vente à terme
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
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En cache depuis le mardi 20 janvier 2026 à 13h14
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