Assurance et caution solidaire

Alors je pense que vous mélanger les termes concernant la caution :

il existe des cautions de personne : d'ou la caution solidaire, on prend une personne qui se porte caution en cas de défault de paiement : en pratique c est très rare sur du pret habitat ! mais pas infaisable, mais rare !
( on peux parler de caution personnel sur un achat professionnel : en cas de soucis de paiement, on ira chercher vous l homme en dehors de votre société pour rembourser, enfin là je vais plus loin )

De l'autre, il y a des organismes de caution : CNP caution en fait parti justement et donc c est un organisme que vous payé environs 1%/1,5% du montant du prêt qui se porte garant pendant toute la vie du pret. en cas de défault de paiement, c est lui qui va indemnisé la banque.
et c est lui qui va venir frapper à votre porte ensuite pour régler votre dette ( et non la banque !! )
cela fait environs 10 ans que ces sociétés ont été crée, aujourdhui il y a de moins en moins d'hypothèque effectivement, lié à cette possibilité là.

certains organismes de caution, vous restitue une partie de ce que vous avez payé en fin de pret si tout c est bien passé, d'autre non ...! comme CNP caution justement !!
( crédit logement qui est un conccurent qui ne travail quasiment pas avec la banque postale : restitue une partie en fin de vie du pret, enfin c est sous réserve qu'il y ai de l'argent dans les caisse de cette organisme l'année ou vous solder votre pret !! ) là je suis allé un peu plus loin dans le raisonnement ^^ !

Et enfin il y a toutes une série de garantie hypothécaire via le notaire, qui coute environs le meme prix que la caution CNP, mais la garantie est appelée garantie réelle, ce qui signifie que la banque peut exiger la vente directement de votre bien si problème de remborusement.
souvent c est le terme hypothéque qui fait peur !
aussi en fin de vie du pret l'hypothèque se lève automatiquement !
si vous vendez ou remboursez par anticipation votre pret : il faut faire une main levé d'hypothèque et donc payé des frais de main levé au notaire à ce moment là. Entre 500 et 1000e, enfin en fct du montant c est à vérifier avec exactitude.

alors que l'organisme de caution, il n'y a aucune formalité à faire qd le pret est solder en fin de vie ou avant en cas de revente et pas de frais non plu.
enfin auparavant ces organismes étaient beaucoup moins cher que l'hypothèque..! aujourdh'ui c est kiff kiff bouricot !! et pas de restitution avec cnp caution en fin de pret non plu !!

j'ai essayé d'etre clair, meme si un peu technique ^^

a votre disposition au besoin

mickael

Merci de vos explications - j'y vois un peu plus clair -

Bon tant mieu alors : j'ai fais de mon mieux !! c est pas toujours facile d'expliquer en face à face alors sur internet desfois ça l'est encore moins..! quoi qu'il y a un écrit.

si vous avez des questions concernant le financement, n'hésitez pas !

Bonne soirée et bon courage