Déclaration préalable et division de terrain

Bonsoir,

novices, nous avons la chance de nous heurter aux documents et lois en tout genre

Voilà le topo:
La mairie a acheté 3 terrains à des particuliers.
Elle a réuni ces 3 terrains pour en faire un grand et ensuite le diviser en 2 parcelles.
Le géomètre a borné les 2 parcelles.
Nous allons acheter 1 des 2 terrains.

MAIS, il est difficile d'obtenir les documents topo nécessaires à l'élaboration de notre projet. Nous avons donc décidé de mandater un géomètre afin d'obtenir une topo complète.
Celui-ci nous dit qu'une déclaration préalable est OBLIGATOIRE pour pouvoir nous vendre le terrain.
Le notaire nous le confirme.

MAIS (encore ) qui va devoir payer cette prestation qui peut aller jusqu'à 1.500euros? La mairie ou nous? Sans ce document, le tarrin est selon le notaire considéré non constructible.

Nous sommes pressés et voudrions vite obtenir ce document pour avancer dans notre projet.

Qui sait nous répondre SVP?

D'avance merci,
Bonne soirée