Problème emprise au sol

Bonjour.
Ca existait aussi du temps de l'établissement des POS. C'est un règlement qui permet à des Mairies de garder un niveau social sur des zones de sa commune.
C'est peut être aussi une bourde, mais avant qu'ils ne changent le PLU, vous aurez touvé une autre solution

merci pour ta réponse Marc.

Mais ça parait être quand même être une aberration sachant que ça se situe en campagne et que les terrains dans le coin ne font pas moins de 2000m2!

Et la DDE n'est pas capable de me répondre mais j'attends le certificat d'urbanisme qui répondra j'espère à ma question.

Bonne nouvelle je vais chercher le CU cet après midi à la mairie qui l'a bien reçue.

Je vais bien voir ce qu'il en est!

Les aberrations dans l'administration, non ça existe pas.

Pour chez moi, je suis dans une bande de retrait des 30m.
PLU: Il ne doit n'y avoir aucune construction habitable en mitoyenneté. Sont autorisés les garages, locaux techniques et abris. Si construction d'un de ces trois cas en limite de proprio, on ne peut pas y accoler une surface habitable.
Dans le texte pas plus, pas moins. Donc si ton garage et en limite tu ne peux pas y adosser ta maison, seulement le PLU ne donne pas de distance minimale. Si bon te sembles tu laisses 1cm.

Alors le verdict:

Je viens d'aller à la mairie chercher mon CU qui est accepté donc bonne nouvelle.

Par contre ils m'ont confirmé l'histoire de l'emprise au sol supérieure à 15% , c'est soit disant afin d'éviter que les gens n'aient des terrains trop grands!

Donc je vais maintenant voir si je fait couper mon terrain en deux ce qui va me couter cher je pense, ou faire une terrasse de 150m2.

Bonjour,

Quand vous dites : "...A votre avis il n'y aurai pas un souci dans le PLU car l'architecte n'avait encore jamais vu ça?...".

Ce n'est pas sur la rédaction du PLU qu'il faut vous inquiéter mais plutôt sur les compétences de l'architecte que vous avez choisi.

Cordialement.

non c'est le PLU qui est totalement tordu même la DDE à demandé à la mairie pour leurs dire qu'il y avait une erreur.

Concernant l'architecte je ne me fait pas de souci il est reconnu même au delà de la région.

En tout cas merci pour ta réponse très pertinente.