Reception annulée et chantage

Bonjour,

Le chantage aux clés est classique... le problème est qu'il sait que le 20 novembre vous êtes dehors. Une solution toutefois, vous faire accompagner d'un huissier.

justement je vais prevoir un huissier mais le soucis c'est quand ?
il va prendre son temps maintenant
comment faire pour le faire se presser?

tu as recus la convoquation par lettre accusé reception pour la reception ?

Bonjour

Il vous a fait son petit numéro tout en glissant le fait de ne pas envoyer de Recommandé pour la réception...

Avez vous payé les 95% ? Si oui, alors la maison est réceptionnable, vous pouvez donc provoquer une réception par vous même, par Lettre AR (cherchez un peu sur le forum, c'est loin d'être la première fois que ce problème se pose).

Pour cette réception, prenez un huissier pour éviter le chantage aux clefs ("pas de réserves sinon pas de clefs" ou l'autre version "pas le chèque des 5% => pas de clefs" ).

Il sait que vous avez déposé votre préavis pour le 20 novembre donc, si vous n'envoyez pas le recommandé rapidement, il va vouloir faire une "réception" où il pourra vous faire son petit chantage.

oui j'ai reglé les 95% en debut de mois j'ai une lettre de ctvl me demandant les 5% pour une reception proche , j'ai donc les 5% a la maison
je vais telephoner a la maison mere et leur envoyer un recommandé
je ne tomberai pas dans son panneau tant pis pour la date de mon preavis

et pour éviter toute mauvaise surprise plus tard, pensez à consigner ces 5% (ne les gardez pas "chez vous", ça pourrait vous être reproché).

A mon avis (à confirmer par les plus expérimentés), en lançant le RAR maintenant, vous êtes dans les temps pour avoir une réception avant le 20 novembre.

merci de votre aide je les appellent et envoies un rar derrière

En même temps si ce sont des micro-fissures je comprends qu'il ait les boules.
Dans 80% des cas où les clients veulent poser réserve pour des micro-fissures un mois plus tard plus rien n'est visible à moins de prendre un microscope donc bon.

Après si ce sont des fissures vous avez raison de poser réclamation.

Par contre le chantage des clés c'est clair que c'est inadmissible.

sur un pignon quand je regarde en huat on la voit bien quand meme
et y a pas que ca il nous manquait le seuil de porte de service
le macon est revenu il m'a piqué mon sable et ma barbouillé un machin a la truelle qui est de surcroit tout fissuré pfff innadmissible!
il est bien marqué un seuil comme les autre pourtant

Du coup si tu es sûr et certaine il ne faut pas hésiter ;o)

il veulent ne rien mettre sur le pv mais l'ecrire sur une feuille a entete de la societe stipulant qu'ils referont les reparations apres la reception c'est legal?
en tout cas j'ai appelé un huissier

et pourquoi ne pas le faire sur le PV, il est justement fait pour ça non ? ;)

oui d'apres eux c'est une question d'assurance
mais ils feront ce qu'ils doivent faire l'huissier sera la pour ca
biensur je ne leur ais rien dit

deydey a écrit:

oui d'apres eux c'est une question d'assurance
.....

ralala ces assurances c'est vraiment une plaie pour le constructeurs

déjà ils ne pouvaient pas donner les clef durant le chantier à cause d'elles
voilà qu'en plus maintenant ils ne peuvent même plus écrire les réserves sur le PV

un jour ils ne pourront même plus construire, à cause des assurances!!!!!!



ils ne savent plus quoi inventer pour faire avaler n'importe quoi à leurs clients ces constructeur,

il est crucial si vous avez des réserves de les faire apparaitre sur le PV de réception car c'est document contradictoire qui sera indiscutable plus tard si nécéssaire

Bon, de toute façon , il n'y a pas de problêmes : tu convoques la réception par LRAR, et le jour J, soit tu fais venir des potes pour les mettre gentillement dehors, soit tu fais appel à un serrurier pour rentrer chez toi une fois qu'ils se seront tirés

de toutes facon l'huissier etant present ils pourront pas nous faire faire n'importe quoi enfin j'espere

j'envois un rar cet après midi pour avoir une date
je crois savoir que la ils ne peuvent pas me faire trainer pour une date de réception?!

deydey a écrit:

j'envois un rar cet après midi pour avoir une date
je crois savoir que la ils ne peuvent pas me faire trainer pour une date de réception?!

Tu fais pas une demande de date ... tu leur donne une date !

l'huissier c'est juste pour leur signifié, emmerdez moi et je vous colle un proces que vous perdrez !
ca n'empechera pas le chantage !
faites la reception en commencant par l'exterieur et en finissant a l'interieur puis vous ne bougez plus, vous etes chez vous

le serrurier peut etre une alternative et vous aurez 8 jours pour emmettre toutes les reserves

bon courage et tenez nous au courant

et allez lire le post "la reception et ses pieges"

+1 : tu ne demandes pas, tu donnes la date et heure de la réception !!!

en payant les 95% je suis donc dans le droit d'y rentrer donc

deydey a écrit:

en payant les 95% je suis donc dans le droit d'y rentrer donc

Exact au stade des 95% la maison est dite "réceptionnable" ce qui veut dire que les 2 parties peuvent en faire la demande.

oui à 95% ta maison est achevé, les 5% sont une sécurité pour faire chantage et etre sur que les reserves seront levées. si on te demande les 95% avant que la maison soit habitable, c'est illégal !

et +2, c'est toi qui indique la date de reception !

ok merci pour votre aide tres precieuse je vais aller voir les modèles
elles sont ou?

la lettre part cet apres midi avec une date de reception pour venbdredi prochain

on a appelé le cdt en lui disant que vu qu'on a payé les 95% on doit avoir nos clefs sa réponse a été non je vais refaire faire les 2 pignons et après on verra pour refixer une date
a t'il le droit de faire ca?

Aucune idée mais toujours est-il qu'il est changeant votre cdt.
Un jour il veut pas refaire le pignon et le lendemain il est OK bizarre bizarre pour moi il a tout de même peur de quelque chose.

Méfiance méfiance.

OUI ON TROUVE AUSSI UN COUP IL DIT on refait pas c'est normal le landemain on va tout refaire

non !
car vous avez payé les 95%

si tu n'avais pas payé, alors la maison ne serais pas fini, il aurait le droit jusqu'a la date de fin de chantier prevu au contrat pour refaire les pignons

comme la pluspart des cst malhonnetes, il veux se degager en te faisant payer, apres c'est plus lui, ce sera la DO !

as tu lu le post http://www.forumconstruire.com/construire/topic-44166.php c'est vraiment a lire avant la reception

ou alors, il tente encore de reculer la date de réception en sachant que vous êtes bloqués à partir du 20 novembre...

Soyez ferme, vous avez payé vous pouvez réceptionner la maison. Si il faut refaire les enduits se sera dans les réserves.

P.S: étrange qu'il n'est pas encore tenté le coup du "vous savez, sur le contrat c'est marqué livraison prévue pour février"

si on l'a eu ca aussi

deydey a écrit:

la lettre part cet apres midi avec une date de reception pour venbdredi prochain

Attention à bien respecter le délai de 8 jours entre le moment où le cst reçoit votre LRAR et la date de réception sinon il pourra refuser cette date.

aaah, je me disais aussi!

Allez courage, ne vous laissez pas faire.

alu a écrit:

deydey a écrit:

la lettre part cet apres midi avec une date de reception pour venbdredi prochain

Attention à bien respecter le délai de 8 jours entre le moment où le cst reçoit votre LRAR et la date de réception sinon il pourra refuser cette date.

Oui, je n'avais pas fait attention. Je serais vous, je décalerais au lundi 15, histoire d'être sûr.

De plus si le CST n'est pas présent lors de la reception pour laquelle vous l'avez convoqué, vous pouvez quand meme faire la reception avec l'huissier.

Puis faire intervenir un serrurier pour entrer chez vous.

Mais comme dit déja plusieurs fois lisez le post-it sur la réception et ses pièges, toutes les informations qui vous sont données ici y sont notées.

les constructeurs ne veulent pas voir de réserves figurer car ils ont une autorisation de leur assurance pour avoir X chantier en cours et tant que les réserves existent, le chantier n'est pas terminé, et donc ils ne peuvent en démarrer un nouveau, c'est ce que m'avait expliqué le constructeur

sinon, t'a effectivement payé les 95 %, la maison est donc habitable (sans quoi il y aurait eu un paiement anticipé) et tu peux donc toi aussi provoquer la réception, en laissant effectivement un délai raisonnable (15 jours)

Merci pour les conseils je vais envoyer la lettre demain
Je vais lire le post it merci
Incroyable je peux même faire une réception sans le cdt je n étais pas au courant de tout ça merci encore

deydey a écrit:

Incroyable je peux même faire une réception sans le cdt je n étais pas au courant de tout ça merci encore

Bonsoir deydey ,

Attention tout de même , la prise de possession n'est pas un acte anodin et doit se faire dans les régles .

A+

Avec un huissier

Oui biensur je vais contacter k huissier pour lui dire la date de réception mon beau père est serrurier donc ça ira
Par contre le cdt a été ferme au téléphone il veut refaire le crépis avant réception
Je pense qu il connait ses droits et ses devoirs il a du culot je trouve

ils ont presque tous du culot pour la reception
heureusement forumconstruire est la !

c'est vrai car je pense que je m'aurais laissé faire malheureusement

deydey a écrit:

Par contre le cdt a été ferme au téléphone il veut refaire le crépis avant réception

Re , le délai de livraison n'étant pas encore atteint vous ne pouviez pas faire grand chose .
Mais le problème qui peut perdre le cst , c'est que les 95 % ont été appelés et ça il ne pourra pas y couper .

C'est à dire que vous pouvez demander la reception ( comme étant la partie la plus diligeante ) et lui ne peut vous la refuser vue qu'il risque d'être en faute pour appel de fond anticipé ( 3 ans de prison et 9000 euros d'amende )
Si la maison est fissuré ( sérieusement pour les voirs d'en bas ) la maison n'est pas receptionnable .

Allez expliquer au cdt qu'il achète une voiture neuve avec une rayure de 3 m ( ou même 1 m ) sur toute sa carroserie , la prendra t-il ?
J'en suis pas si sur !

De toute façon , vue l'effet persuasif qu'on nos csts sur leurs artisans ( qui ont peur de perdre leurs gagne pain ) je les voient mal dires non à la date d'intervention .

Donc la demande de reception sous 15 jours est tout ce qu'il y a de plus correct à mon avis .

Bonne soirée

PS : avez vous été jeter un coup d'oeil sur ce post ? ICI

j'ai lu un peu le post it
j'ai une question si mon cdt vient avec son expert a la réception sans que je sois au courant comment je fais je perd mes 8 jours pour constater autre chose?
je dois mettre sur ma lettre peut etre que je ne veux pas d'expert?

sinon autre question j'ai realisé des tranchée pour faire ma fosse et mon epandage d'apres le cdt j'ai pas le droit est ce vrai?