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Terrain cos faible

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Env. 10 message Saint-françois
bonjour, j'espère que je ne me trompe pas d'endroit pour le message je suis assez novice dans le domaine de la constrcution, je voudrais acheter un terrain de 2000m2 avec un cos de 0,05, ce qui permet de construire une maison de 100m2. Je voudrais savoir si dans les 100m2, les terrasses couvertes sont comptées, ce qu'il en est également des terrasses non couvertes et si je construis un garage accolé à la maison fait-il également parti des 100m2.
je remercie ceux qui voudront bien m'éclairer, j'ai essayé de me renseigner par moi-même mais je n'y vois pas très clair. Merci beaucoup?
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Messages : Env. 10
De : Saint-françois
Ancienneté : + de 15 ans
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

62 788 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 3000 message Loiret
Bonjour,

Le COS détermine la SHON maximale des bâtiments.

Cordialement.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 15 ans
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
0.05 ??? et bien, j'avais jamais vu aussi bas !
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 40 message Gard
0.05 determine 100 m2 de shon soit a peu pres 80-85 m2 habitable, la solution eventuelle est l'obtention d'un label bbc ou thpe enr pour avoir droit a 20% de cos en plus soit 0.06 (sous reserve que la commune soit ok) à verifier aussi et tres souvent lié, l'emprise au sol qui est au meme coef.
Je commence a conaitre le probleme puisque je suis confronté au meme cas mais sur 5000 m2
Le garage n'entre pas dans la shon par contre un garage de 80 m2 avec des fenetres, pret a etre "transformé" ça passe pas dixit le responsable de l'urbanisme chez moi
no pain no gain
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Messages : Env. 40
Dept : Gard
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Env. 10 message Saint-françois
Merci beaucooup pour ces réponses, j'y vois beaucoup plus clair
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Messages : Env. 10
De : Saint-françois
Ancienneté : + de 15 ans
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En cache depuis le samedi 24 janvier 2026 à 05h25
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