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Quelques questions suite a notre mise au point technique (Haute Garonne)

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Super bloggeur Env. 400 message Baziege (31)
Bonjour,

Nous avons fait notre mise au point technique vendredi dernier avec notre constructeur.
De ce rendez en découlent les interrogations suivantes :

1) Aucun conduit de cheminée n'a été prévu par notre constructeur. Nous en voulions un. Pensant que c'était obligatoire, nous n'avions pas remarqué que le conduit n'était pas prévu au CCMI. Maintenant notre constructeur nous dit qu'il peut le rajouter moyennant un coût supplémentaire de 1250€. Est-ce normal que cette plus-value soit à notre charge ?

2) Notre constructeur nous a demandé l'ouverture d'un compteur d'eau au démarrage du chantier. Jusque là tout va bien. Par contre, il nous précise que c'est à nous de payer la consommation d'eau durant la construction. Est-ce normal ???

3) Est-ce vrai que la Dommage-Ouvrage interdit que nous choisissions notre propre porte d'entrée (en dehors des portes d'entrée proposées par notre constructeur) ?

4) Nous avons des voûtes sous notre auvent. Nous voulions 3 couronnements de poteau. Notre constructeur n'en a prévu qu'un. Il nous facture 76€ de plus par couronnement supplémentaire :-( IDEM pour le auvent sur vide-sanitaire. Notre constructeur nous l'a implanté à même le sol alors que nous voulions un auvent carrelé. Résultat : plus-value de 1532 €.

Ne peut-on vraiment plus rien négocier après la signature du CCMI ???
Cette mise au point technique était vraiment nécessaire !!! Malheureusement nous nous rendons compte que nous allons devoir payer en plus certains détails qui pour nous étaient déjà prévus au contrat. Erreur !!! Cela n'était prévu que oralement mais n'a pas été retracé correctement par écrit :-( Comment pouvons-nous faire ? Avez-vous pu reformuler des négociations auprès de votre constructeur une fois votre CCMI signé ?

Merci.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Baziege (31)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
AUDSCL a écrit:Bonjour,

Nous avons fait notre mise au point technique vendredi dernier avec notre constructeur.
De ce rendez en découlent les interrogations suivantes :

1) Aucun conduit de cheminée n'a été prévu par notre constructeur. Nous en voulions un. Pensant que c'était obligatoire, nous n'avions pas remarqué que le conduit n'était pas prévu au CCMI. Maintenant notre constructeur nous dit qu'il peut le rajouter moyennant un coût supplémentaire de 1250€. Est-ce normal que cette plus-value soit à notre charge ?

il me semble que si tu es en chauffage électrique, alors le conduit est obligatoire

2) Notre constructeur nous a demandé l'ouverture d'un compteur d'eau au démarrage du chantier. Jusque là tout va bien. Par contre, il nous précise que c'est à nous de payer la consommation d'eau durant la construction. Est-ce normal ???

il s'agit d'une clause abusive, la consommation d'eau est pour lui. demande lui s'il faut apporter le sable également !!

3) Est-ce vrai que la Dommage-Ouvrage interdit que nous choisissions notre propre porte d'entrée (en dehors des portes d'entrée proposées par notre constructeur) ?

n'importe quoi !!

4) Nous avons des voûtes sous notre auvent. Nous voulions 3 couronnements de poteau. Notre constructeur n'en a prévu qu'un. Il nous facture 76€ de plus par couronnement supplémentaire :-( IDEM pour le auvent sur vide-sanitaire. Notre constructeur nous l'a implanté à même le sol alors que nous voulions un auvent carrelé. Résultat : plus-value de 1532 €.

Ne peut-on vraiment plus rien négocier après la signature du CCMI ???

bien sûr que tu peux négocier, mais les négociations avant la signature du CCMI sont plus faciles et les prix en général moins élevés . une fois le contrat signé, le constructeur devient plus gourmand

Cette mise au point technique était vraiment nécessaire !!! Malheureusement nous nous rendons compte que nous allons devoir payer en plus certains détails qui pour nous étaient déjà prévus au contrat. Erreur !!! Cela n'était prévu que oralement mais n'a pas été retracé correctement par écrit :-( Comment pouvons-nous faire ? Avez-vous pu reformuler des négociations auprès de votre constructeur une fois votre CCMI signé ?

Merci.


eh oui, la MAP est souvent un moment désagréable car c'est là que l'on se rend compte que les paroles du commercial, non retranscrites sur le contrat, s'envolent et que le conducteur de travaux est là pour rattraper la marge de l'entreprise
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Super bloggeur Env. 400 message Baziege (31)
:-(
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

rien à ajouter
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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
élisa, confirmes tu concernant le conduit pour la cheminée, dans le cas d'un chauffage électrique ?

audscl, ne te laisse pas duper pour l'eau et creuse l'info pour le conduit
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Env. 60000 message
La D O et la porte d'entrée, je trouve ça GENIALLaugh
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Env. 300 message Vaucluse
Bonsoir,
Le conduit de cheminée est obligatoire si le mode de chauffage choisi est électrique.
Adhérent AAMOI
CONSTRUCTEUR VILLA84
Vaucluse.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
stephplr77 a écrit:élisa, confirmes tu concernant le conduit pour la cheminée, dans le cas d'un chauffage électrique ?



voui dans le cas de chauffage elec c'est conduit complet prêt à être raccordé donc de la pièce de vie à la toiture, tout doit être prévu.
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Super bloggeur Env. 400 message Baziege (31)
Le conduit de cheminée est donc obligatoire à la construction OK !
Mais du coup qui doit payer la plus-value de 1250€ étant donné que rien n'est notifié sur notre ccmi à ce sujet ???
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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
son contrat n'est donc pas conforme à la règlementation !!

s'il doit s'y conformer, alors il doit l'installer

et comme le prix est ferme et définitif, alors il devra te l'offrir
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
si chauffage electrique c'est forcement inclus, je ne sais pas si çà doit être précisé dans le contrat. (c'est une obligation RT2005).
il devrait quand même y avoir un descriptif du conduit sur le toit pour la partie visible : enduit ou tube inox ou autre question esthétique çà peut varier.

mais oui, il va te l'offrir

suggestion : s'il te demande ce que tu prévois dit lui que c'est un insert , il fera un tubage normal (230mm je crois) si tu lui dis "poele" il risque de mettre le tubage le plus petit du marché et ensuite tu seras coincée pour le choix du poele, bref demandes un tubage "standard"
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Super bloggeur Env. 400 message Baziege (31)
Pas de négociation possible avec notre constructeur :-(
Je suis très déçue..
Que faire ???

Est-ce normal de nous prévoir :
- une baignoire d'angle sans tablier ???
- une douche à l'italienne sans tablette faïencée ???
- un auvent sans chape ???

Merci :-(
Picto recompense Super bloggeur
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Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Désolé d'en rajouter une couche, mais ces questions se posent avant de signer, apres ton CST se gave à mort et tu n'as rien à dire.
Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
pour la cheminée, il n'y a pas de négo à avoir, faut juste lui mettre la norme sous le nez afin qu'il l'a respecte
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Super bloggeur Env. 400 message Baziege (31)
Ce sont des questions qu'on avait bien validé oralement avant la signature de notre CCMI mais qui n'ont pas été clairement écrites noir sur blanc sur notre contrat :-(

Sur notre contrat y a juste marqué :
- une baignoire d'angle.
- une douche à l'italienne.
- un auvent.

En clair, on s'est fait avoir comme des bleus :-(
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Baziege (31)
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En cache depuis le samedi 08 aout 2020 à 04h00
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