Constructeur A2CR a Metz (Aisne)

bonsoir

je connais pas
par contre as tu entendue parlé de Geode A Bertrange
ou tu construis

Bonjour, seieux ou pas serieux, je ne sais pas. En tout cas, ce n'est pas un constructeur, donc pas de garantie de livraison, propose un ccmi déguisé ( puisqu'il s'occupe de toute la maison de A à Z) sans cette garantie..........en cas de probleme je ne sais pas ce que cela peut donner, je pense qu'il sous traite des travaux plus que leur decennale ne leur permet( je crois que seul les constructeurs peuvent sous traiter 100 % des travaux ).

Apres c'est sur, ils peuvent proposer des maisons moins chères........ alors pourquoi pas tant que cela dure pour eux.

Bonjour , sauf qu'ils doivent une garantie de livraison et doivent faire signer un ccmi dès lors qu'ils font toute la maison. Ils sont donc hors la loi.

Quel type de contrat propose t il , maitrise d'oeuvre ?, contrat d'entreprise ?. En revanche concernant le discours, on est une personne pas un numéro.
Faut pas mettre tout les constructeurs dans le meme sac, il y a des petits constructeurs qui s'occupent aussi bien de leur client ( et en plus, on une garantie de livraison), et il y a des moyens, des gros et des trés gros constructeurs ( c'est peut etre de cela que tu veux parler ).

Bonjour, recherchant également un constructeur j'ai vu également ce constructeur, je n'ai pas vu toute leurs maisons mais celle vu ont l'air bien.
C'est une entreprise qui fait du bénef (je me renseigne tjs sur ça avant) :

Chiffre d'affaires : 894.000
Résultat net : 58.000

Ce qui donne un bénéfice net d'environ 6,6% par maison.
(lien : http://www.societe.com/socie[...]55426.html)

Donc ils ne se prennent pas du 20 à 30% sur notre dos comme d'autres..

Mais bon si il manque une assurance ça fait un peu flippé quand même, si elle manque peut-on la demander?
Car ils font des maisons vraiment pas mal et à un prix vraiment "honnête!!" comparé à d'autres constructeurs connus.................................

Je pense allait les voir et je ne manquerais pas de leur poser la question.

Bonjour, A2CR, n'est pas un constructeur, il propose du CCMI déguisé, pas de garantie de livraison, et se complait a dire a tout le monde qu'il n'en a pas besoin, car vu que tu paye a la fin de chaque lot. Sauf que en cas de dépot de bilan, personne ne reprendra les travaux. derrière eux, et il ne te restera que les yeux pour pleurer.
Je sais qu'il propose une assurance Dommage ouvrage, cette assurance ne couvre pas l'inachevement des travaux. Le fait justement qu'il font comme tu dit 6% de marge sur les maisons augmente fortement le risque de depot de bilan, et je dirai même qu'avec 6% de marge c'est la tête dans le mur a coup sur.

Mais bon la marge ne se calcule pas comme tu l'a fait. Tu parle du resultat net donc aprés salaire et autre...........ce qui est important c'est la marge brute. Prix de vente - par cout de fabrication de la maison * 100
prix de vente

Cette marge brute est la plus importante pour l'entreprise, est tu ne la verra pas sur ce bilan.

Mais ce qu'il faut retenir, ce sont les dégats que font ce genre de pseudo constructeur................et des cas il y en a sur ce forum.

Jette un oeil la dessus : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-124047.php. Et pour répondre a ta question cette assurance obligatoire pour le constructeur, c'est a dire la garantie de livraison ne peut etre prise que par un constructeur, et elle coute la peau des fe.s.es, alors tu comprends maintenant pourquoi il sont moins cher.
Il y a aussi une assurance que le constructeur paye, et que personne ne parle c'est la garantie de paiement des sous traitants. C'est important pour eux d'etre sur d'etre payé, cela permet de bosser en toute serenité, sans tendre le dos.

Bonne suite.

Merci a vous pour toutes ces précisions. Effectivement ça peut être une operation a haut risque...
Savez vous si d'autres constructeurs ont des défauts d'assurance comme les 2 assurances (livraison et paiement des sous traitants????
Je demanderais ces 2 assurances a tous les constructeurs
Bonne journée a vous

Un vrai constructeur ccmiste, n'a pas de défaut d'assurance, et il y en a sur le marché, va voir le site de L' umf, et encore il ne sont pas tous là.
Bon maintenant la garantie de sous traitant n'est pas importante pour toi en revanche la garantie de livraison c'est la + importante.

bonjour a tous,

Je suis en tr1 de me renseigné pour la maison "ines" qui ma l'air tres bien pour nous ...
Pour ce qui es de l'assurance je ne vais pas manqué de demandé au commercial qui vient comment cela va se passé ! Je me suis unpeu renseigné et a ski parait elle es obligatoire ..
Apres ils ont des salarié macon, plaquiste ETC ... donc il ne font pas que sous traiter .
si quelqu'un a deja construit cette maison en moselle pourait elle me contacter ? merci
je vous tient informé du rdv

marionba a écrit:

Apres ils ont des salarié macon, plaquiste ETC ... donc il ne font pas que sous traiter .

Eh alors, il leur faut quand même la garantie de livraison dès lors qu'il font au moins le gros oeuvre, la mise hors d'air et hors d'eau et placo et sanitaire et etc.............
Et c'est pas parce qu'il ne font pas que sous traité que c'est mieux, c'est même quelques fois pire, parce que en plus des chantiers a surveiller il y a le personnel a gerer.

bien sur je suis d'accord avec toi !!! je ne passerai d'ailleur pas par eux si il non pas cette assurance !! qui es obligatoir
d'autant plus qu'ils ont leurs employés !!!!

C'est sur ils n'ont pas cette garantie de livraison qui doit etre contracté auprés d'un organisme de caution ( CEGI, CGI et autres ), s'il l'avait il y a longtemps qu'il le ferai savoir.

Pour vous repondre, je suis pas constructeur mais effectivement je connais trés bien ce metier, et trés trés bien tous les constructeurs pour les fréquenter assez régulièrement, et je connais aussi " les pseudos constructeurs" et je n'ai rien contre eux, tout le monde a le droit de bosser même en tendant le dos.
Juste un rappel, même avec un contrat d'entreprise la garantie de livraison est obligatoire dès lors qu'une seule entreprise s'occupe de tous ( sauf si c'est vous qui payé directement certain corps de métiers intervenant sur votre maison )
Maintenant effectivement la garantie de livraison ne signifie pas gage de qualité, mais simplement gage d'achévement des travaux.
Concernant le calcul des marges y a pas besoin d'être constructeur, un peu de compta et ça suffit.

lisoulo , vous avez choisi quel maison chez a2cr ? et ou faite vs construire ? j'ai regardé sur d'autre forum et je n'ai que des avis positif sur cette entreprise .

nous allons construire sur amnéville le lotissement n 'est pas encore prêt. nous avons choisit un modéle à étage le plan est sur mesure nous l avons élaboré avec la commerciale il n'est pas au catalogue. on voulait une maison personnalisée.

Bonjour,

Il y a un bon moment j'avais envoyé un e-mail et téléphoné pour voir mon projet avec eux, la commerciale devait passer un soir à la maison.Elle n'est jamais venu et nous a même pas prévenu.
Nous avons choisi Maison Horizon c'est beaucoup plus sérieux comme constructeur..

bonsoir,
ns avons recu mr legrand a la maison tt c super bien passé !! aucune paillette ds les yeux tant que notre financement n'est pas validé au niveau du montant !! il ne nous a mis aucun option ce qui permettra de ne pas faire explosé le budget ( c qu'il ne sont pas gourmand ) il m'on orienté vers un courtier pour voir au niveau du financement !! en attendant il vont cherché un terrain !!!

Bonsoir, effectivement il vaut mieux rien prevoir en options, il vaut mieux se préocupper de l'étude de sol sur amnéville, et commencer peut etre par prévoir un radier.

un radier ??

[quote="lisoulo57"]la garantie de livraison est obligatoire si ccmi eux c un contrat d'entreprise et mon banquier lui me dit qu il finance sans garantie de livraison donc c que quand même c'est pas si risqué. d'aprés ma banque la grantie la plus dure a obtenir est la dommage ouvrage et eux l'ont. aprés le reste je pense que c'est une question de confiance . .....................quote]

Bonsoir, votre banquier y connait pas grand chose, dès lors qu'une seule entreprise s'occupe a elle seule de batir la maison, elle doit faire signer un CCMI et donc avoir une garantie de livraison a souscrire auprés d'un garant.
Cette garantie est la plus dure a obtenir pour une entreprise car il lui faut prouver au garant qu'elle tient bien le cap financièrement et qu'elle ne cours pas de rique de dépot de bilan. Concernant la dommage ouvrage, tout le monde peut l'obtenir, c'est juste une question de cout qui peut etre important. ( je vous rappelle que la do est obligatoire pour le maitre de l'ouvrage).

Maintenant si A2cr depose le bilan en cours de travaux, vous pouvez toujours vous retourner contre votre banquier, pour manque de conseil. Sachez également qu'il y a des banques qui confient à un organisme de controle ( a la con ) l'etude du contrat : c'est verifimmo, et je peux vous dire que s'il y a pas de ccmi pour une entreprise réalisant toute la maison , il n'y a pas de prêt.

Aprés une question de confiance comme vous dites, j'y crois pas ( tous ceux qui se font avoir, c'est justement parce qu'ils avaient confiance................... sinon ils ne se feraient pas avoir),, c'est plutot une prise de risque parce que ils sont moins cher grace à leur défauts de garanties ou d'assurances.

Maintenant, ce n'est pas une plaidorie contre a2cr, c'est simplement un rappel de la réglementation sur la construction et pour éviter de revenir sur ce forum et nous faire part, malheureusement trop tard des graves conséquences de ces pseudos constructeurs qui deposent leurs bilans en laissant les familles dans la me..e..

pour amnéville je sais pour le radier ils m ont prévenu tout de suite pour la confiance j ai des amis à Amnéville qui ont construis avec eux. pour mon Banquier il fait bien des prêts pour des maçons ou de plus petites entreprises
eux ils existent depuis 2006 quand même
Bon aprés chacun son choix mais c'est vrai qu ils forcent pas les options

bonjour
alors au final quel constructeur avez vous pris pour votre projet? car moi meme j ai eu plusieurs rencontres avec la commerciale et c est vrai que leur maison sont sympa

Bonjour,

J'ai fait venir récemment A2cr pour faire chiffrer un projet, il s'avère que depuis le 01 juillet 2011, ils sont devenus constructeur avec contrat CCMI et donc avec toutes les garanties.

exact pareil pour moi ils viennent de me chiffrer un avant projet et effectivement ils ont la fameuse garantie!

bonjour,

Pour suivre,
j'ai obtenu d A2CR un chiffrage sur une adaptation d'un produit de leur catalogue. Le prix de la maison catalogue était vraiment attractif, sauf qu'une fois quelques modifs demandées (chgt chauffage, chgt menuiseries, agrandissement, chgt tuiles, etc ...), le prix nouveau explose littéralement.
A remarquer également, que les modifs et options demandées ont l'air chiffrées à la louche puisque cela donne systématiquement des multiples de 500 ou 1000 euros, voir 10000 !!!!

J'ai également été visité un de leur chantier. La dessus je n'ai rien trouvé à redire, si ce n'est le désordre, mais la encore il y a matière à discussion car ce n'est pas le fort de beaucoup de chantier dans le bâtiment !

Ma conclusion :
Sur une maison catalogue sans modifs, ils semblent très bien placés en rapport avec d'autres constructeurs du secteur ayant bonne place. Bien brider le contrat dès le départ, car je pense qu'après ils doivent se servir à coup de chiffres ronds comme beaucoup qui sont sur la place.
Pour un projet perso = à éviter. Je m'oriente donc vers un MOE qui ne marge pas comme un constructeur.

cdlt,

la je leur ai redemandé de me chiffrer mon projet final ca fait 3 semaines que j attend pfff

A2CR est bien un constructeur avec CCMI on frôle la diffamation.

Bonsoir à toi aussi,

Aetepik a écrit:

A2CR est bien un constructeur avec CCMI on frôle la diffamation.

je n'ai pas lu le contraire, par contre une certitude : on ne frôle pas, on EST dans le déterrage de post