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Fondations dans des argiles vertes

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Env. 10 message Villiers Sur Orge (91)
Bonjour
Je viens de signer une promesse de vente pour un terrain dans un lotissement.
Une étude géotechnique de sol a été effectuée par le lotisseur : il s’avère que le terrain est sur une couche d'argile verte à 2m de profondeur recouverte par du remblais.

J’ai consulté plusieurs constructeurs et chacun fait sa propre préconisation:

  • certains préconisent des Micro-pieux
  • d'autres : un vide sanitaire de 2m de profondeur pour enlever les rembalis, puis des fonds de fouille ancrées dans l’argile (ce qui est clairement écrit dans l’étude géotechnique).
  • et enfin un vide sanitaire ordinaire (60 cm) : ce qui me parait très dangereux

Merci de vos recommandations.
Et à votre avis ne devrais-je pas exiger du constructeur une preuve formelle de la conformité de ses recommandations par rapport à l’étude géotechnique.
Cordialement
Messages : Env. 10
De : Villiers Sur Orge (91)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
et que dit l'étude de sol?
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
+1 avec JPAUL
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Bordeaux, France (33)
Bonsoir,

Normalement le type de fondation est indiqué dans le rapport de l'étude de sol si vous avez réalisée une mission G12. Il est conseillé de suivre précisemment ce que le bureau d'étude géotechnique vous a préconisé car c'est le seul moyen pour que leur décennale vous couvre contre tout dégat lié au sous sol. Surtout dans le cas où vous êtes sur un terrain avec des argiles.

Cordialement
Francois

PUB INTERDITE
Messages : Env. 10
De : Bordeaux, France (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60000 message
Bonsoir,

Tout se fait mais il faut une justification et du bon sens.

La solution du VS à 0,60 me paraît un peu légère. Mais pourquoi pas dans l'absolu, si l'on est sûr d'être sous les remblais et si des mesures sont prises pour éviter le dessèchement ou l'hydratation des argiles vertes (ex : pas de plantations, trottoirs périphériques, géomembrane périph. etc... et surtout si le BE ne l'a pas proscrit suivant la sensibilité des argiles souvent définie par essais tels Ip, Vbs, limite de retrait, gonflement, etc...). Si les argiles sont très sensibles il vaut mieux éviter quand même. Les désagréménts d'un confortement ultérieurs sont très importants et psychologiquement souvent mal vécus par les propriétaires (procédures, longueurs, dégradation du bien, gêne importante des travaux, etc...).

Micropieux OK, pas si cher que cela, à voir en fonction de l'étude de sols. Si vous avez un plan sommaire de la maison, avec l'étude de sols je peux vous faire une estim. (c'est mon métier). Solution pérenne mais je prêche pour ma paroisse ... !

La solution de terrasser le remblai ou l'argile est intéressante si vous souhaitez réaliser un sous sol auquel cas vous faîtes coup double en enterrant vos fondations et en décapant le terrain pour édifier le sous sol. Souvent avec 2/2,5 m d'enterrement cela peut suffire à protéger les fondations des retraits/gonflements mais pas toujours. En parler au Bet sols car à l'entrée du sous sol les fondations sont moins enterrées.

Voilà,
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Villiers Sur Orge (91)
Bonjour
l'étude géotechnique indique que les fonds de fouilles doivent être ancrés dans les argiles vertes qui sont à 2m de profondeur.
Donc avec des fonds de fouilles à 2,4m cela devrait suffire.
La maison est grosso-modo 10mx8m avec un garage accolé de 3mx8m
Cordialement
Messages : Env. 10
De : Villiers Sur Orge (91)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour,
Quel est le taux de travail du sol à cette profondeur donnée par le bet sols ? (c'est à dire la contrainte admissible au ELS)
Vous avez un projet de sous sol ? Si la réponse est non mais que vous avez mini 2/3 bars de portance, des petits puits ancrés vers 2,4 seront le plus économique, mieux que des fouilles classiques au tracto car économie sur le béton.
Cordialement
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

il est rare que le lotisseur s'occupe de faire des G12 pour chaque parcelle et chaque construction, et encore plus rare que certains cst se permettent de proposer des solutions qui ne correspondent pas aux resultats de cette étude.

Est-ce bien une G12 pour CE lot et pour VOTRE construction ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Aviseur Env. 200 message Avignon (84)
pépéti a écrit:Bonjour,
Quel est le taux de travail du sol à cette profondeur donnée par le bet sols ? (c'est à dire la contrainte admissible au ELS)
Vous avez un projet de sous sol ? Si la réponse est non mais que vous avez mini 2/3 bars de portance, des petits puits ancrés vers 2,4 seront le plus économique, mieux que des fouilles classiques au tracto car économie sur le béton.
Cordialement


D'accord avec cette solution sous réserve que les circulations d'eau soit maitrisées (pas de circulation d'eau sous les plots) et que le taux de travail soit homogène est correct sur au moins 1,5 m sous le plot. Ca serait le meilleurs rapport coût/sécurité.
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 200
De : Avignon (84)
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le samedi 20 avril 2024 à 08h10
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