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Sommes nous dans le vrai ?

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Env. 10 message Montpellier (34)
Bonjour à toutes et tous.

Nous sommes un jeune couple qui se lancent dans leur première construction.

Je souhaite savoir si nous sommes dans le vrai.
Nous avons lu énormément de choses sur ce forum et bien d'autre mais sans jamais avoir de réponse clair;

Notre projet ;

Lieu : 15km au nord de Montpellier
Budget : 380ke

Nous somme sur un terrain de 1200M2 (1000M2 utilisable) car 200m2 de chemin d'accès.
Le terrain est hors lotissement, et entouré de maison qui ont entre 10 et 20 ans, donc jardin luxuriant, et caché les uns des autres. triple expo (E.Sud.O) si l'on fait la maison au fond du jardin. (nord)
Donc budget restant pour la construction max 200ke.

Notre souhait :
120/140 M2 habitable (grand espace de vie cuisine salon séjour mini 50M2 + 1SDE + 1SDB + 2ch + 1bureau/chambre ami + 2WC) + 1 garage une voiture + Terrasse et piscine de 8*4.
Ok ça parait bcp, mais quitte à faire des travaux nous souhaiterions tous faire d'un coup.

Nous sommes conscient que notre budget ne nous permets pas d'avoir une maison passive, voir BBC. Mais nous souhaiterions nous rapprocher du label BBC. Isolation, expo et le pire : système de chauffage et froid ( un vrai casse tête de trouver un système de clim et un chauffage performant et économique et écologique). Économique car nous savons que nous garderons cette maison max 7/8 ans. Mais si c'est pour avoir un retour sur investissement dans 5 ou 6 ans avec un système de clim/chauffage hors de prix, je n'en vois pas trop l'intérêt. sauf à la revente.

Bref, des archi nous ont fais comprendre qu'ils n'étaient pas intéressé (la majorité), et pour le moment 1 archi (sur 6 contactés) nous a dis que nous étions large dans notre budget (piscine comprise).
J'avoue ne plus savoir quoi penser.
Est ce réalisable ?

Y a t-il des archis proche de Mtp qui lisent ce forum ?

Merci de vos conseils, idées, ...
Messages : Env. 10
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Photographe Env. 2000 message Bouches Du Rhone
moi je pense que c'est réalisable, pourquoi ne pas aller voir un constructeur tout simplement ?
sinon à la louche, pour du BBC, disons 1500 EUR /m² x 120m² = 180.000 EUR
reste 20.000 pour piscine et terrasse
les 200m² de chemin m'inquiète un peu tout de même !W00t
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Montpellier (34)
Merci pour cette réponse :

Concernant les constructeurs, nous souhaitons éviter pour certainnes raisons. Liberté dans le choix des artisans, une maison qui nous ressemble vraiment, proximité pendant le chantier...

Pour ce qui est des 200M2 de chemin ; il y a un chemin d'environ 40 mètre de long sur 5m de large. Donc plus de distance pour amener edf et eau à la maison, mais par contre tout à l'égout en contre bas du terrain, donc pas de pompe de relevage.

Mais a la rigueur nous ne prétendons pas au label BBC, mais nous souhaiterions tout de même s'en approcher. Nous préférons 20M2 de plus, et une maison bien isolée, et "propre", plutôt que 100M2 habitable en BBC.

Merci
Messages : Env. 10
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 2000 message Bouches Du Rhone
ok, vous pouvez donc commencer à plancher sur un plan pour 120m² habitable
moins il y aura de décrochés et moins cela sera coûteux
le plus simple pour vous est de partir sur du parpaing avec isolation extérieure, vous aurez alors performance et confort (et vous serez pas loin du BBC en choisissant un "bon" chauffage genre poêle)
vous pouvez passer par ce site là : http://www.architectesenligne.fr/ j'ai un pote qui l'a fait et qui est ravi (sont projet est ici : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7251.php ils font tous les styles...)
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le lundi 18 novembre 2024 à 00h21
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