Pourquoi ouverture de chantier et délais de construction

Bonjour Gérard,

Un CCMi est un contrat entre toi (MOA) et un constructeur (MOE). Donc si les dates, délais ne te conviennent pas, tu peux voir avec le constructeur pour les modifier.
10 mois pour l'ouverture du chantier après la réalisation des conditions suspensives, c'est vrai que ton constructeur abuse. Réduits ce délai.
En général un constructeur met 12 mois pour l'exécution ce qui est en général très largement suffisant. Quels argumentaires usent le constructeur pour ce délai de 14 mois ?
As-tu signé quelque chose avec ce constructeur ?

Bonjour et merci pour la reponse.
Non justement je n'ai encore rien signé . Donc justement je vais effectivement reduire le delais d'ouverture du chantier à 4 mois après la realisation des conditions suspensives. Mais ça ne m'explique pas pourquoi il y a ces 2 notions (delais d'ouverture, et delais de realisation à partir de la date d'ouverture) que l'on retrouve un peu partout dans les posts sur le sujet. On pourait très bien imaginer une clause du style, réalisation des travaux de 14 mois (exemple) à compter de la réalisation des conditions suspensives. La seule chose que je vois, c'est que parfois il y a un appel de fond à l'ouverture du chantier, d'oú peut être ces deux notions...? et aussi un petit delais pour permettre au constructeur de s'organiser une fois que les conditions suspensives sont levées. Mais dans ce cas au lieu de mettre 4 mois de delais d'ouverture et 14 mois de construction, autant mettre directement 18 mois....au final, c'est pareil non ? Je sais qu'il y a des constructeurs et aussi des MO qui suivent ce forum, il serait intéressant d'avoir leur avis ...(ils doivent bien davoir pourquoi c'est fait comme ça ....)
Merci
GERARD

Ces 2 notions sont très différentes.
La date d'ouverture du chantier ne dépend pas totalement du constructeur. Par exemple le prêt dépend du MOA.
De plus ce que tu mets dans les conditions suspensives peut protéger le MOA.
Alors que le délai de construction est complètement dépendant du constructeur.
Comme tu n'as rien signé, modifie le contrat. Si le constructeur ne va pas dans ton sens, il existe d'autres constructeurs ou MOE .
Si tu parts sur un CCMI, je te conseille d'adhérer à l'Aamoi car ils te seront d'une grande aide et de plus ton adhésion seras réduite car ton ccmi n'est pas encore signé.