Ma situation / Mon Projet : votre Avis

Bonsoir, cela me parait un peu tendu au niveau de votre budget sachant que l'installation d'une fosse toutes eaux il faut compter environ 8000 e
plus l'achat et l'installation de la citerne à gaz !!!

Je pense que le mieux c'est d'aller voir plusieurs constructeurs et de leur expliquer votre situation familiale par rapport au terrain.

Et peut-être faire une maison de 60 m2 ?

Mais bon renseignez-vous au moins vous serez fixée.

cdt céline

bonsoir,

je ne connais pas assez les donations pour répondre à la 1ère partie. Je sais seulement qu'il y a 2 sortes de donations : une dont la valeur est ferme et définitive et ne sera pas ré-évaluée au moment du deces des parents (il faut que tous les enfants soient d'accord sur le partage) et une (en avance d'hoierie je crois) dont la valeur le jour du deces sera ré-intégré dans le patrimoine à partager. Le risque pour la 2ème c'est que la valeur du bien ait beaucoup augmenté et que celui qui l'a reçu doive une grosse somme à ses frères et soeurs.

1000€ le m2 çà doit êre possible mais c'est "juste" pour avoir une construction optimisée ; si en plus cela comprend une cuisine équipée c'est sur que c'est joli dans une maison neuve mais bon, autant mettre 2000€ dans ce qui sera non modifiable genre isolation au hasard.
c'est comme les sdb : on peut avoir une simple salle d'eau fonctionnelle mais si on rêve de douche à jets multiples, bain remous et cie çà augmente vite.
Dernière remarque : pourquoi se focaliser sur chauffage gaz avec cuve ? d'autres systèmes existent moins contraignants et peut-être moins couteux.

pour ce qui est d'emprunter le montant de la soulte, je n'en ai jamais entendu parler, ce qui est presque sur c'est que si çà ne passe pas en pret immo il va falloir le prendre séparemment en prêt perso et la durée maxi est limitée.

si votre soeur reçoit aussi une partie de ce terrain, pourquoi ne pas envisager une maison jumelée ? cela diminuerait certains couts.

Pour la donation, c'est un fait réglé (ou presque) et qui ne sera pas renégociable au décès de mes parents.

Pour la maison "jumelée".. j'avoue que je tique pour 2 raisons..
1) j'ai été assez "jumelée" dans ma vie à ma frangine (même fringue, même cadeaux de noël... bref.. j'ai passé l'âge)....
2) elle ne pourra sans doute pas faire construire immédiatement en raison de son contrat de travail actuel... donc...

Concernant la cuisine, je me suis peut-être mal exprimée en parlant de "cuisine intégrée", je voulais simplement dire que je comptais dans les 70 000 € la maison avec la cuisine et la salle de bains fonctionnelles (mais un simple bac à douche et un lavabo me suffisent pour l'instant dans la salle de bains !).

ce qui me dérange en fait, c'est quand on voit les constructeurs qui mentionnent un tarif, et que je ne sais pas ce qui est compris dans ce tarif..

pour la fosse toutes eaux, mon voisin s'en est tiré avec 5000 €... pour la cuve de gaz (enterrée c'est mieux, mais à l'air libre c'est pas grave ) je préfère ce genre de chauffage aux convecteurs électriques qui, à MON avis, ne chauffent pas correctement. Mais peut-être, ***** que vous pensiez à autre chose ? et dans ce cas.. à quoi ?

Merci pour vos réponses !