Contrat maison BBC Effinergie

Bonjour,

Je suis nouveau sur le forum, j'ai parcouru un peu les sujets traitant du BBC.
Nous sommes tout au début de la démarche (rien de signé pour l'instant, juste un terrain sur lequel on a flashé)
Mon constat c'est que construire une maison c'est la découverte laborieuse d'un tas de règlements que j'ai ignoré joyeusement jusqu'ici (comment ai-je pu vivre sans ça ? ).
Mais avec le BBC c'est la cerise sur le pompon (et pas Cerise de Groupama malheureusement).

Du coup on se pose pleins de questions (trop ?).
Le BBC on n'y songeait même pas, et pour tout dire nous n'en avions jamais entendu parler avant ce mois ci.
Mais le constructeur (du Nord, spécialisé en BBC Effinergie) nous a bien présenté la chose .
Tant et si bien que maintenant je me renseigne. Et j'ai un gros doute sur l'obtention automatique du certificat.
J'ai même cru comprendre qu'un dossier pouvait être retoqué et ne pas prétendre au label BBC Effinergie.

Mais ça se passe comment à la signature alors :
- c'est un contrat (CCMI ?) classique avec des prestations pouvant éventuellement prétendre au BBC ?
- ou c'est un contrat par lequel le cst s'engage à livrer une maison répondant au CdC BBC?
Et s'il s'engage ça veut dire qu'il va réaliser les travaux jusqu'à ce que la certif. soit obtenue ? Dans ce cas là, qui paie les différentes tentatives de certif ?

Autre chose : quand je lui ai demandé un descriptif des matériaux que nous pourrions avoir il ne m'a donné qu'une liste "classique" en me précisant que je ne trouverais dedans pas le détail des prestations BBC ("top secret" il parait). Ca me laisse perplexe. Info ou intox ? Est ce que c'est parce que nous ne sommes qu'en phase de prospection (rien de signé) et le détail sera fourni lors de la signature ? Ou bien ça restera du domaine du "secret" ? (j'avais l'impression qu'on parlait de la construction d'une fusée...).
Parce que dans la liste classique on y trouve une référence à une PAC . Mais niveau isolation et murs extérieurs il n'y a rien de transcendant (100mm par exemple ou murs en parpaing creux de 20cm). Ce que je trouve assez standard, donc rien de transcendant.

Merci de vos réponses, surtout de vos retours d'expérience en particulier pour ceux qui serait passer pas ce cst (facile à deviner je pense )

Rv