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CCMI et entrepreneur (Val De Marne)

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Env. 20 message Saint Maur Des Fosses (94)
bonsoir,
J'ai choisi mon constructeur qui est en fait un entrepreneur tous corps d'état qui bénéficie d'une bonne réputation. Il semble que celui ci ne puisse pas signer de ccmi, exigé aujourd'hui par la quasi totalité des banques. Pourquoi un entrepreneur ne pourrait il pas signer de ccmi +?
Messages : Env. 20
De : Saint Maur Des Fosses (94)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section "devis constructeur de maisons" du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs prêts à travailler. C'est pratique

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Faux membre présumé Env. 200 message Moselle
Bonsoir, Pour pouvoir proposer un ccmi, votre entrepreneur doit avoir souscrit auprés d'un garant ou établissement bancaire une garantie de livraison ( bien sur payante pour lui).
C'est garantie vous assure la finition de votre maison en cas de défaillance du constructeur.
Messages : Env. 200
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 20 message Saint Maur Des Fosses (94)
Merci. Cette garantie n'est elle pas déjà présente via une garantie décennale ?
Messages : Env. 20
De : Saint Maur Des Fosses (94)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 2000 message Montpellier (34)
fraa a écrit:bonsoir,
J'ai choisi mon constructeur qui est en fait un entrepreneur tous corps d'état qui bénéficie d'une bonne réputation. Il semble que celui ci ne puisse pas signer de ccmi, exigé aujourd'hui par la quasi totalité des banques. Pourquoi un entrepreneur ne pourrait il pas signer de ccmi +?


Ok, je vois le truc!!
Comme c'est bientôt Noël, je m'accorde le droit de pousser mon coup de gueule...

Donc on t'a dit "la quasi totalité des banques exigent un CCMI", et toi tu vas pas chercher plus loin... et viens répéter cette info sans l'avoir préalablement vérifié!

Messieurs les architectes, les maitres d'oeuvre, les entreprises générales du bâtiments et les milliers d'entreprises du bâtiment allez pointer au chômage, il n'y a plus de place pour vous!!!
A moins bien sur que vous ne crachiez au bassinet!

Mais c'est quoi cette mafia??? Encore un lobby des CCMIstes???

Toute personne un tantinet censée ne devrait pas signer un CCMI, car hormis les garanties qu'ils présentent en guise de "bonjour, on peut faire des conner*es car on est bien assuré", il n'y a pas plus d'avantages que construire par le biais des prestataires pré-cités !
Un projet de construction, c'est le projet de toute une vie... on s'endette pendant 20ans minimum pour la plupars et on en mange des patates!
Alors de grace, arretez de ne voir que la facilité présentée dans ces contrats de m****, et soyez un peu plus maître de votre projet de vie!

Lorsqu'on paie 150 000€ minimum, je crois qu'on doit avoir le choix des entreprises qui vont oeuvrer pour nous, qu'on puisse savoir reellement a qui profite notre argent, et qu'on puisse décider avec quoi va être faite notre maison. Dans 95% des cas, on a pas ce choix en passant par un constructeur CCMIste!

Si les architectes et autres professionnels de la construction avaient des enseignes lumineuses aussi grandes que les pavillonneurs (comprennent ce qui sauront), je crois que les gens ne pousseraient pas la porte de ces derniers aussi facilement!

Quand aux banques, elles ont besoins de pretter de l'argent pour s'enrichir et ne sauraient se priver des clients qui ne veulent pas construire leur maison en CCMI!

Quoi qu'il en soit, je ne cesserai de le répéter, le plus important est de s'impliquer totalement dans la réalisation de son projet, et laisser le moins de liberté possible! Le client c'est vous, et le client est roi!!

Et si pour vous payer plus de 20000€ d'honoraire de gestion de chantier juste par facilité c'est rien, je veux bien les prendre et traverser toute la France pour vous le mener a bien votre projet! Et c'est promis, vous n'aurez a vous occuper de rien, pas plus que chez un CCMIste en tout cas! . Quoi qu'il en soit, pour la plupars, ils ont encore bcp moins de compétence et de connaissance que moi en la matière!

Salutations... quand même!

oxo, mode "rebélion"
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Moi, j'aime pas les constructeurs-pavillonneurs!! :/
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le client est roi, le client est roi, mouais et on sait comment a fini le dernier roi

à part çà, je plussoie

boôôôônnnne nuit ...

elisa mode "fatiguée"
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Env. 2000 message Montpellier (34)
fraa a écrit:Merci. Cette garantie n'est elle pas déjà présente via une garantie décennale ?


Non il ne s'agit pas de la même garantie...

Mais la garantie de parfait achèvement et de bon fonctionnement, bien que non souscrites par les entreprises du bâtiment (à l'inverse des CCMIstes) est une obligation morale. Etant donné que la garantie décenale ne prend effet qu'à partir de 1 an après la réception des travaux, les entreprises ont obligations d'intervenir en cas de tous problèmes durant cette période. Au pire, souscrire une garantie Dommage Ouvrage en complément, elle est d'ailleur normalement obligatoire. Celle-ci couvre "normalement" tous les préjudices encourrus durant cette période et au delà.

Il faut juste être plus attentif sur le choix des entreprises, leur qualification, leur santé financière, leur capacités techniques, leur ancienneté, etc etc...

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Env. 2000 message Montpellier (34)
***** a écrit: le client est roi, le client est roi, mouais et on sait comment a fini le dernier roi

à part çà, je plussoie

boôôôônnnne nuit ...

elisa mode "fatiguée"



Le roi est morrrrrrrrrrt, viveeeeeeee le roi!!!

Tu "plussoie"??? <== qui veut dire? (je manque de culture là lol)

Allez Elisa, un ptit tour par le bistrot, un ptit café chaud et çà repart!! Qui va me tenir compagnie sinon? lol
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De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Env. 2000 message Montpellier (34)
stephplr77 a écrit:elle plussoie = +1


Et dire que je me suis tapé une recherche sur le net pour essayer de trouver ce verbe là!

Merci pour cet enrichissement de vocabulaire, oh mon bon justicier!
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Faux membre présumé Env. 200 message Moselle
Bonjour OXO, essaye de poussez ton coup de gueule auprés de Verifimmo..................... Verifimmo travaille poiur certaine banque, a étudier la conformité des contrats.
Pas de garantie de livraison ou pas de DO= pas de prêt.
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Env. 2000 message Montpellier (34)
donnio57 a écrit:Bonjour OXO, essaye de poussez ton coup de gueule auprés de Verifimmo..................... Verifimmo travaille poiur certaine banque, a étudier la conformité des contrats.
Pas de garantie de livraison ou pas de DO= pas de prêt.


Je suis tout a fait d'accord avec toi et j'ai déjà poussé mon coup de gueule auprès de cet organisme. Ayant réalisé plusieurs projets en autoconstruction, j'ai aussi été confronté aux problèmes des banques qui soumettent les dossiers à Verifimmo (la Société Générale entre autre).
Autoconstruction = Absence de décennale = dossier non accepté par Vérifimmo = refus de prêt bancaire
Les employés de Vérifimmo sont tellement optus, que j'ai tout envoyé balader et j'ai changé de banque où là c'est passé comme une lettre a la poste. Très peu de banques passent par cet organisme de toute façon...
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