Offre de prêt

Bonjour,

Je me permets de répondre à votre post, et de vs conseiller un cabinet de courtage dijonnais par lequel je suis passé et que je recommande vivement.
Ils sont vraiment sérieux, efficaces. Je peux vous dire que vs y gagner forcément. Pour ma part, cela m'a fait un gain de 6400 € sur le coup total de
mon crédit, pour un forfait de 750€, c'est le coût d'une cuisine quoi c'est tjs ça de gagner! Bonne journée

cdlt

Vs n'êtes pas tenue d'accepter la proposition éditée de la banque, je vous confirme

la question n'est pas si il peut accepter la proposition de la banque... ^puisque de toute façon le délai de 11 jours permet de se retracter sans souci.

A la question, peut on vous fournir une offre définitive qui n'est pas basé sur les chiffres de la proposition commerciale, j'avoue ne pas etre sur. pour ma part, sur les proposition commerciales que j'ai reçu, il etait marqué qu'elle etait valable x temps. J'en ai donc déduit que l'offre définitive devait etre basé sur ces chiffres.

Maintenant est ce une obligation, ca m'interesse aussi de savoir... En tout cas, pour moi, elle essaie de vous rouler. car elle sait que maintenant pour bénéficier du taux 0 vous devez prendre la derniere offre qui vous a été faite en 2010. Ce n'est vraiment pas honnete, et ca mérite tout de meme de faire jouer la concurence (par un courtier ou par démarche personnelle) pour voir ce qu'il vous en coutera.

Le probleme c'est qu'en vous l'envoyant aussi tard elle ne peut pas la rééditer pour 2010, donc il me parait pas avoir de grosse marge de manoeuvre... A part si vous réussissez a la faire antidater, ce qui me parait tres tres compliquer...

vaness41 a écrit:

la question n'est pas si il peut accepter la proposition de la banque... ^puisque de toute façon le délai de 11 jours permet de se retracter sans souci.

A la question, peut on vous fournir une offre définitive qui n'est pas basé sur les chiffres de la proposition commerciale, j'avoue ne pas etre sur. pour ma part, sur les proposition commerciales que j'ai reçu, il etait marqué qu'elle etait valable x temps. J'en ai donc déduit que l'offre définitive devait etre basé sur ces chiffres.

Maintenant est ce une obligation, ca m'interesse aussi de savoir... En tout cas, pour moi, elle essaie de vous rouler. car elle sait que maintenant pour bénéficier du taux 0 vous devez prendre la derniere offre qui vous a été faite en 2010. Ce n'est vraiment pas honnete, et ca mérite tout de meme de faire jouer la concurence (par un courtier ou par démarche personnelle) pour voir ce qu'il vous en coutera.

Le probleme c'est qu'en vous l'envoyant aussi tard elle ne peut pas la rééditer pour 2010, donc il me parait pas avoir de grosse marge de manoeuvre... A part si vous réussissez a la faire antidater, ce qui me parait tres tres compliquer...

TOUT A FAIT

Vous avez droit au nveau PTZ 2011, si vs renoncez à ce prêt certes. Mais sachez qu'il y a d'autres
solutions bcp plus intéressantes que celle des banques. Dc même avec le PTZ 2011, vs pouvez
encore économisez sur votre prêt de manière conséquente ou gagnez en durée du prêt.

Vous y avez droit mais si vous etes primo accedant... aprés le nouveau ptz peut etre tres interessant en fonction du projet présenté, de la région etc...

dje91 a écrit:

bonjour,
le 23/12/2010 j au eu une proposition commercial du credit foncier pour mon projet immobilé avec un taux a 3.19% sur 30 ans ,j'ai monté mon dossier le jour meme et à ma grande surprise hier j ai recu mon offre definitive avec un taux a 4.10 % et je suis passé de 985 euro avec assurance à 1080 euro par mois.
j'ai eu un intermediaire de l agence qui me dit que les taux ont augmentés et que s'il réeditait les offres le 3 janvier 2011 le taux o serais moins intéréssant .
peut on faire les montants différents que sur une proposition commercial qui nous a été editer?
j'ai rdv avec la directrice d agence lundi avec un peu d'appréhension.
merci pour vos conseils,je vous tiendrais au courrant.

Cette différence ne s'explique t-elle pas par un changement de taux variable par un taux fixe ?

Arka

c est un taux fixe mais le soucie c est que je passe depuis la simulation du 23 novembre de 3.19 a 4.10 % en taux donc augmentation de mon echeance de 100 euro / mois alors que mon dossier etait complet à cette date. A t'on un recours ?

3,19 sur 30 ans, le conseiller a sûrement faire une erreur au moment de la proposition car pour un taux fixe , c'est une super taux.....
le mec a peut être voulu taper 3.91% à la place de 3.19
bon courage pour tes prochaines démarches

Oui j'avais pas vu, c'est effectivement un super taux si ce n'est pas une erreur !

Par contre, ca n'empeche pas qu'entre meme 3.91 (admetons) et 4.10, la proposition et l'offre définitive diffère de presque 0.2%... ce n'est pas négligeable non plus.

dje91 a écrit:

c est un taux fixe mais le soucie c est que je passe depuis la simulation du 23 novembre de 3.19 a 4.10 % en taux donc augmentation de mon echeance de 100 euro / mois alors que mon dossier etait complet à cette date. A t'on un recours ?

Je pense que tu n'as pas de recours. Une simulation n'est absolument pas un contrat. Il y a différents échelons d'acceptation entre les deux. Le conseiller a du faire une erreur car 3,19% sur 30 ans en taux fixe c'est suspect...

généralement il y a une mention sur la proposition qui précise que celle-ci n'est pas contractuelle.

3.19% sur 30 ans, c'est effectivement pas très réaliste.
Le banquier a du faire une erreur. Ensuite, quand il s'est agit de rédiger le contrat, il a du se faire taper sur les doigts

il n'y a pas d 'erreur ,il s agit d'un lineage car j ai plusieurs montants a des taux différents j ai un taux foncier à 3.90 %+ le taux 0 + le 1% employeur +un taux a 1.5 % edf .c est pour cela que j'atteins un taux si bas.la personne qui ma faite la simulation du 23 novembre est la directrice d'agence.
ma question est surtout peut on faire une simulation écrite par le crédit foncier et modifier les montants dans ils éditent les offres de prêts? faire une simulation ne sert a rien alors ?ne sont ils pas tenue de s'aligner sur une proposition ecrite de moins d'un mois?