Plus-value plancher chauffant : votre avis ?

9600 € de plus value ????

olivier85 a écrit:

9600 € de plus value ????

oui ! je n'ai aucune idée du prix que ça peut couter donc je ne sais pas si c'est correct, bien que je trouve ça très cher... d'antant plus que c'est une plus-value !

Oui, çà me parait très cher vu ce que j'ai lu sur le forum ; les constructeurs ont des tarifs négociés pour certains produits (radiateurs par exemple) et çà les em*nuie de faire du spécifique occasionnellement alors souvent, plutot que de dire non au client ils donnent un prix très élevé... et le client change d'avis

Ben, ça te fait une chappe en plus (22€Ht/m²), un peu plus de hauteur d'agglos, un plancher chauffant (dans les 4000-5000€).

Donc à priori, ça fait très cher...

Boris

Exorbitant, c'est pour ça qu'on a choisi de ne pas passer par un construteur, c'est là dessus qu'ils se gavent et c'est un scandale.

il y a aussi le prix des serpentins, et je verrais sur le devis mais à l'occasion la chaudière n'est pas la même ?
Je suis pressé de recevoir le devis car je veux comprendre qu'est ce qui coute si cher !

Boris a écrit:

Ben, ça te fait une chappe en plus (22€Ht/m²), un peu plus de hauteur d'agglos, un plancher chauffant (dans les 4000-5000€).

Hum. La dalle c'est entre 22 et 30/m.
Disons 25

25*100, ça fait 2500 HT , soit 2990 TTC, je te fais confiance pour la chaudière (disons 4500), on est déjà à 7490...les rangs d'agglos ou de brique en plus...on est pas si loin de ce qu'il t'annonce. Tu dois pouvoir négocier cela dit.

avec un supplement commeça, la rentabilité s'envole

euh..me suis gouré dans mon post précédent. Je parlais de prix de PC, pas de chaudière.

Pour te donner une idée, nous avons 80 m² en bas (on va pas mettre de PC dans le garage hein, quand même)
La plus value est de 6000 € pour le PC en restant avec une chaudière classique (pas à condensation), mais haut de gamme (Frisquet)

Alors plus de 9000€, ça me parait un poil cher, même si tu as 100m²

Je viens de recevoir le devis, malheureusement y'a pas bcp de détails, juste le fait que cela comprend des élévations plus hautes, une chape armée et un plancher chauffant...c un peu léger pour se faire une idée de pourquoi 9300 euros !
Je vais essayer d'obtenir un devis détaillé.

bonjour

colossal ce devis
normalement la chaudiere peut etre la meme
une sonde et une regulation plus fine a 500 euro maxi
une chape a 3000 euros maxi
de l'isolation et un rang de parpaings avec qlq serpentins 2500 euros maxi

Tout le reste c'est de la marge !

9000 euros de surcout la il y a du benef

A+

Peut-être est-il raffraichissant à ce prix là ? car justement j'avais demandé qu'il me chiffrent cette fonctionnalité en option mais comme je n'ai pas de détail il l'ont peut-être incluse dans le prix.

Ca ne justifie pas le montant de la plus value, pour nous je crois que c'était de l'ordre de 1000€ l'option réversibilité.

Marie Claire a écrit:

Exorbitant, c'est pour ça qu'on a choisi de ne pas passer par un construteur, c'est là dessus qu'ils se gavent et c'est un scandale.

Comme Marie-Claire, on ne passera pas par un constructeur pour les marges qu'ils prennent!
c'est clair, toutes les "options" sont facturées à fond ( volets électriques, clim,...)
On vient d'avoir un devis PC (matériel uniquement ) pour 6.000 euros avec chaudière condensation au top...

Pour donner une comparaison, j'ai egalement demande a mon constructeur de me chiffrer le surcout maconnerie pour la pose d'un plancher chauffant (donc hors pose du PC).

Ca donne ca :

Surelevation de 1 rang de monomur + enduit + placage
Confection d'une chappe maigre
Confection d'une dalle beton de recouvrement du systeme
Mise en place d'une isolation de sol + remontee
Surcharge du plancher

Prix : 8751.27 euros TTC

A noter que l'exterieur, donc l'elevation, est en monomur 30 Imerys, et nos cloisons interieures en fermacell.

Donc ca parait pas donne, mais j'ai un peu de mal a estimer cela...

CDA a écrit:

Pour donner une comparaison, j'ai egalement demande a mon constructeur de me chiffrer le surcout maconnerie pour la pose d'un plancher chauffant (donc hors pose du PC).

Ca donne ca :

Surelevation de 1 rang de monomur + enduit + placage
Confection d'une chappe maigre
Confection d'une dalle beton de recouvrement du systeme
Mise en place d'une isolation de sol + remontee
Surcharge du plancher

Prix : 8751.27 euros TTC

A noter que l'exterieur, donc l'elevation, est en monomur 30 Imerys, et nos cloisons interieures en fermacell.

Donc ca parait pas donne, mais j'ai un peu de mal a estimer cela...

Dans ce cas les 9300 € qu'ils réclament pour à peu près la meme chose que tu décris + le PC lui même et une chaudière de Dietrich à la place d'une je sais plus quelle marque moins réputée me paraissent d'un coup moins exagérés.
J'attend un devis détaillé d'un jour à l'autre...

pour mon cas (rdc de 95m2), le surcout que me propose le constructeur est de 6000€...en sacahnt que je pars deja d'une installation gaz!
bon, ds notre cas, on va pas sauter le pas: tant pis!!!
je n'ai pas assez convaincu mon homme pour rajouter encore ça à une facture dejà salée...
j'espère que ce sera different pour vous!

voici un exemple de devis (par un copain donc pas cher) :

pour 100 m² :(hors pose, juste le matos en ttc)

radiateur + chaudière : 3000 euros

plancher chauffants: enlever 1000 de radiateus et rajouter : 3000 euros de plancher (tube, isolants, collecteurs...) + 1000 euros module plancher chauffant chaudière; (ou : passer en chaudière à condensation pour éviter ce module, mais si on garde un circuit radiateur, il le faut quand même). On en est à + 3000 euros; mais il faut rajouter la chappe: compter 3000 euros) donc + 6000 euros , et cela à condition que vous vous posiez le plancher...

Je vais peut-être passer pour un débile, mais dans mon cas, le PC à l'étage me revient moins cher que les radiateurs...

Quelques éléments :
L'isolation de la dalle est la même.
Sans compter, bien sûr, la plus value induite par le sol lui-même carrelage ou parquet collé.

Un autre exemple : les volets électriques sont à peine plus cher (15€) et bientôt moins cher que les volets classiques (hors poste électricité).

Un petit dernier : les menuiseries alu, seulement 10% plus cher que le PVC contre 80% plus cher chez un constructeur...

Ca à l'air bien les constructeurs

Allez c'est le bon sujet je me lache :
Demande en septembre 2004 de devis pour changement de chauffage (on ne savait pas encore que le gaz était présent alors que le constructeur le savait).
Demande en Mai 2005 de devis pour le chauffage, gaz ou elec avec ou sans PC au RDC.
Réponse Fin Juillet :
PC chauffant électrique sur 75 m² ; 7200€.
Gaz sans PC : 12 000k€.
Gaz avec PC : 21 000k€.
Plus le discours sur le prix du gaz, sur le changement de chaudière le contrat d'entretiens (j'ai eu de la chance il n'a pas parler du risque d'explosion). Tout cela dans une sous marque Italienne murale sans même de possibilté d'anticipation par sonde extérieure.
Résultat PC électrique (oui je me cache et sent vos regard réprobateurs, je vois déjà poindre les messages personnels du style "OUH c'est lui qui a mis de l'électrique" derrière mon dos ).

Voila ça soulage, même si vous ne lisez pas ce post je me sens mieux.
Bonne journée à tous.

s31 a écrit:

voici un exemple de devis (par un copain donc pas cher) :

pour 100 m² :(hors pose, juste le matos en ttc)

radiateur + chaudière : 3000 euros

plancher chauffants: enlever 1000 de radiateus et rajouter : 3000 euros de plancher (tube, isolants, collecteurs...) + 1000 euros module plancher chauffant chaudière; (ou : passer en chaudière à condensation pour éviter ce module, mais si on garde un circuit radiateur, il le faut quand même). On en est à + 3000 euros; mais il faut rajouter la chappe: compter 3000 euros) donc + 6000 euros , et cela à condition que vous vous posiez le plancher...

Merci pour ces précisons, cela me conforte dans l'idée que les 9300 euros qu'ils réclament pose comprise n'est pas si exagéré que ça... on médite, on médite... Faut qu'on prenne une décision pour bientôt donc je vous tiens au courant.

Autres exemples de (pré)devis.

PC sur 150 m2 (env. 8000€) + chaudière Vitodens 333 (gaz, env. 6000€) -> 14 000€

Pour une PAC avec capteurs horizontaux, on est à 21 000€ (terrassement compris, crédit d'impôt non déduit).

J'espère descendre bien au dessous

Alors, des nouvelles?

J'ai mis quelques détails ici : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-13136.php

J'ai un autre rendez-vous mardi soir pour la solution gaz. Je mettrai à jour.

@+

Si ma petite expérience peut servir :
le plancher chauffant au rez de chaussée de notre maison nous a couté :
3950€ pour la pose de la tuyauterie, isolant, clarinettes etc ...
2300€ pour l'application de la chape liquide
soit un cout (et non un surcout) total de 7250€ pour une superficie de 81 m².
Après, il a fallu coller le carrelage, soit 2700€ de pose. On arrive alors à 9950€.

Bon pas facile d'obtenir un devis détaillé par mon constructeur ! Ils ont demandé à leur plombier de m'appeler pour m'expliquer et me demander si j'avais des questions. Il m'a appelé et j'en sais pas beaucoup plus sur le pourquoi une telle plus-value (9300 euros) à part qu'il y a un rang de parpaing en plus, une isolation spéciale pour la dalle chauffante, la dalle en elle même avec les tuyaux PER, une isolation périphérique murs/dalle, une chaudière de Dietrich car celle prévu au départ ne permettait pas d'avoir 2 circuits (par contre je ne sais pas quel modèle ils mettent), une sonde extérieure, un thermostat électronique dans chaque pièce, et diverses fournitures...

Est-ce qu'il y a toujours un thermostat par pièce avec un plancher chauffant ?

Je pense le rappeler pour lui poser d'autres questions donc si y'a des points auquels vous pensez n'hésitez pas...

A priori pas besoin d'un thermostat par piece en PC, ca tient plus du confort qu'autre chose, mais la regulation n'est pas facilitee par l'intertie du plancher.

En regle generale on voit des regulations de type jour/nuit, c'est a dire un thermostat pour les pieces de jour (salon, cuisine, SDB) et une pour les zones de nuit (chambres typiquement).

J'ai un doute sur la SDB en zone jour...