Retour
Menu utilisateur
Menu

Acheter un terrain avec fosse sceptique?

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 7.997 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 20 message Isere
Bonjour à tous,

nous souhaitons acheter un terrain via un constructeur.
Cependant ce terrain n'a pas de tout à l'égout mais il faudra prévoir une fosse. Il me semble qu'en 2012 il va y avoir une nouvelle norme/loi sur les fosse sceptique qui fait que si on souhaite revendre la maison, son prix de vente pourrait énormément baisser .......... ?

Que pensez vous d'installer une fosse ? quel est le cout ? l'entretien ? laquel choisir et le constructeur peut il nous en imposer une ?
quel conseil nous donneriez vous au cas où un racordement tout à l'égout devrait être fait par la suite ? comment le prévoir ?

vos remerciant de vos témoignages et expérience
Messages : Env. 20
Dept : Isere
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 20 message Isere
Savez-vous combien de m² il faut prévoir pour faire poser une fosse sceptique sachant que nous serons 4 dans la maison.

Merci !!
Messages : Env. 20
Dept : Isere
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 300 message Noyelles Godault (62)
ces histoires sur les fosses septiques ne sont que des fables c'est juste une loi qui obligera a se raccorder sur le réseaux mais faut il encore qu'il y en ai un qui passe dans la rue .....la plupart des villages de France n'ont pas s'assainissement collectif et sont donc raccordaient sur fosse septique et s'a n'est pas pret de changer

ce qui est important c'est de savoir avant la pose de la fosse si il n'y a pas un projet d'assainissement sur la rue ensuite c'est l'epandage derrriere la fosse qui prend de la place la fosse en elle meme c'est 5m² a tous casser un épandange classique c'est 50m² maximum(me reprendre si je me trompe )

a savoir que pour l'epandage il faut faire une etude de sol (en profiter en meme temps que celle pour les fondations )

pour ce qui est de l'entretient c'est vraiment pas compliqué et sa coute une vidange tous les 4 a 5 ans


si on fait les comptes sur une periode de 20 ans je pense que sa ne coute pas plus chere que le raccordement au tout a l'égout ( entre le cout de branchement et la part sur la facture d'eau a mon avis mis bout a bout sur 20 ans il doit y en avoir pour bonbon)
Messages : Env. 300
De : Noyelles Godault (62)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 1000 message Chartres 28 (28)
25 m² pour l'epandage (5x5m de coté)
en fait la capacité obligatoire depend du nbre de piece dans la maison qui peuvent etre considérées comme chambre.
5 personnes cela fait une fosse de 5 m cube
et la loi pour le raccordement existe deja, si le reseau vient a passer devant chez vous , vous avez jusqu'a 2 ans (il me semble) pour vous raccorder dessus.

nous lorsque nous avions acheté il n'y avait pas de reseau mais il devait être fait dans l'année qui suivait, nous avons vu avec le maire de notre commune pour nous raccorder dessus que dans les 10 ans a partir du moment ou il etait installé, car nous devions amenager une fosse pour l'année en cours , alors histoire de la "rentabiliser" nous avions negocier cela avec le maire.

bon finallement cela fait 4 ans que nous sommes là et le reseau lui n'y est pas :p
Messages : Env. 1000
De : Chartres 28 (28)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 1000 message Seine Et Marne
Je reste sceptique devant ma fosse septique !!
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Isere
pourquoi sceptique ?

sur quel point ?


j'avoue que c'est pas ce qui me préoccupe finalement le plus, mais j'avais vraiment besoin d'info en plus et merci à vous d'avoir répondu

je suis plus réservé sur le gros oeuvre du constructeur qui n'a pas bonne répu' ........................
Messages : Env. 20
Dept : Isere
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 300 message Noyelles Godault (62)
a mon avis ce n'était qu'un trait d'humour ......
Messages : Env. 300
De : Noyelles Godault (62)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 1000 message Seine Et Marne
C'était effectivement un trait d'humour sur sceptique et septique (qui sont deux homophone).

Alors pour répondre à vos questions :
- un terrain non desservi par un réseau d'assainissement n'est pas un frein à la vente / achat. Heureusement, sinon plusieurs millions de propriétaires se retrouveraient avec des terrains invendable (l'assainissement individuelle concerne +/- 18millions de français)
- un terrain avec fosse n'est pas vendu au rabais (cf. ci-dessus)
- 2012 : c'est la fin du monde, pas de nouvelle loi à l'horizon. Par contre, depuis début 2011, les contrôles de l'assainissement doivent faire partie des contrôles techniques en cas de vente d'une maison.
- ce n'est pas le constructeur qui choisit l'assainissement pour vous. L'assainissement doit être adaptée aux caractéristiques du terrain (perméabilité, etc.) et à la taille de la maison. Un BE pourra vous faire une étude et determiner le type d'assainissement adapté.
- coût à l'installation : entre 5000 et 15000 € suivant le type d'assainissement et l'accès
- coût à l'entretien / an : entre 100 à 500 € suivant le type d'assainissement et la présence d'ouvrages particuliers (pompe, microstation).
- si un réseau d'assainissement est prévu à moyen terme, il est intéressant de mettre un tuyau de raccordement en attente entre la sortie des EU de la maison et le bord de la route. Il suffira juste de reprendre le tuyau en limite de terrain au moment du raccordement (pas besoin de retraverser tout le terrain).
- précision importante, avec votre PC il est nécessaire de déposer un dossier sur votre filière d'assainissement au SPANC. Voir avec votre mairie / spanc ce qu'il faut fournir.
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Santenay (41)
Bonjour,

Effectivement, depuis janvier 2011, obligation du diagnostic en assainissement autonome mais surtout l'acquéreur a un an pour se mettre aux normes.......

A mon humble avis, la mise aux normes devrait être à la charge du vendeur qui pendant de nombreuses années n'a pas respecté les normes sanitaires ou de pollution et qui en plus, vend une maison souvent 2 ou 3 fois plus que ce qu'elle ne vaut.....
Messages : Env. 10
De : Santenay (41)
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis hier à 06h10
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis fosse septiqueArtisan
Devis fosse septique
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Photos VRD - fosse septique
Photos VRD - fosse septique
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Photos plomberie
Photos plomberie
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir