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Constructeurs près de La Couture (62) (Pas De Calais)

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Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos des constructeurs cités dans cette discussion.
Avis Maisons France Confort
Maisons France Confort
108 avis 407 récits
Avis Piraino
Piraino
19 avis 72 récits
Avis Maisons d'en Flandre
Maisons d'en Flandre
9 avis 34 récits
Avis Maisonneuve
Maisonneuve
5 avis 26 récits
Avis Demeures du Nord
Demeures du Nord
5 avis 15 récits
Avis Prestilogis
Prestilogis
3 avis 14 récits
Avis Calesse
Calesse
3 avis 3 récits
Avis Maisons Levoye
Maisons Levoye
2 avis 4 récits
Avis Buchert
Buchert
2 avis 8 récits
 
Photographe Env. 200 message Pas De Calais

Nous signons l'achat de notre terrain d'ici les deux prochaines semaines et recherchons donc activement un constructeur pour bâtir la maison de nos rêves :

au RDC :
- Hall avec placard
- Salon-séjour d'environ 40 m2
- cuisine d'au moins 11 m2
- garage 1 voiture avec cellier communiquant
- 1 première chambre d'environ 10 m2
- un cabinet de toilette avec douche à l'italienne
- un wc

à l'étage :
- 4 chambres
- une salle de bain
- un second wc
- une petite mezzanine

Nous serions donc à environ 130 m2 habitables avec un budget de 1150 euros au M2 hors raccordements, assainissement et autres aménagements.

Ces derniers temps nous avons écumé les constructeurs et commençons à affiner nos choix mais les concurrents sont encore nombreux .
Nous ne souhaitons pas faire appel à un maître d'oeuvre et recherchons une entreprise avec CCMI. Voici un rapide apperçu de celles que nous avons vu :

- France Confort (prix tirés au détriment de la qualité)
- Maisons charme et tradition (société financièrement défaillante, n'inspire pas confiance)
- Maisons Oria (trop cher)
- Le bâtisseur (de qualité mais trop cher)
- Maisons Levoye (excellente qualité mais trop cher même si le commercial a fait de gros efforts pour se mettre à notre portée)
- Maisons Legillon (intéréssant mais encore un peu trop cher)
- Maisonneuve (rapport qualité-prix interréssant mais tout changement dans les plans de base fait flamber les prix !!!)
- Constructions Piraino (trop cher, on a bien vu que notre projet n'interressait pas le commercial)
- Demeures du Nord (à mille lieues de notre budget, on se demande même pourquoi le commercial a pris la peine dce nous recevoir !)

Nous attendons cette semaine les projets de :
- Prestilogis
- Maisons Buchert
- Maisons Calesse
- Résidences Art Concept
- Maisons d'en Flandres

Nous fondons certains espoirs sur les trois derniers cités !

Voilà, après cette présentation assez longue nos questions sont les suivantes :

Si vous connaissez ces constructeurs, quel point de vue avez-vous sur eux ?
Connaissez-vous d'autres constructeurs dans le 62 ou le 59 qui soient recommandables ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
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Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 200 message Pas De Calais
Connaissez-vous Tradibrik du côté d'Arras ? Ils nous ont contacté aujourd'hui mais nous hésitons à aller voir un constructeur trop éloigné du futur chantier. En même temps nous ne voudrions pas passer à côté d'un bon devis...Huh
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message Arras (62)
Tradibrik n'est pas donné, mais c'est de la qualité.
Picto recompense Super bloggeur
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De : Arras (62)
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Photographe Env. 200 message Pas De Calais
Ok merci, on va aller les voir je pense.

Nous avons vu les résidences art concept aujourd'hui mais le commercial nous a proposé un projet génial mais 30000 euros trop cher pour nous alors qu'il connaissait notre budget ! Grrr... Du coup il va essayer de revoir le projet...

Pour l'instant c'est encore Maisonneuve qui se rapproche le plus du budget ; avec eux on peut même rajouter des choses. Au début je tiquais un peu parce qu'ils ne sont pas très souples au niveau de leurs plans mais c'est vrai que leurs prix sont intérressants au rapport de la qualité, enfin il me semble...

Quel est votre avis sur ce constructeur Maisonneuve ?
Picto recompense Photographe
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Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message Arras (62)
belgik a écrit:Quel est votre avis sur ce constructeur Maisonneuve ?


Je vous invite à aller voir notre site, j'ai mis un avis sur maison neuve.
Avez vous fait le tour des maitre d'oeuvre ?
Picto recompense Super bloggeur
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De : Arras (62)
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Photographe Env. 200 message Pas De Calais
Non nous avons privilégié les constructeurs avec CCMI ; les maîtres d'oeuvres peuvent-ils avoir un CCMI aussi ?
Vous pensez qu'un MO serait une solution plus économique ?
Vous en connaissez des recommandables ?
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 200 message Pas De Calais
Nous avons revu le commercial de Maison d'en Flandre aujourd'hui, son devis est très intéressant mais les délais sont très longs (démarrage du chantier pas avant septembre 2011 et livraison été 2012) ; chez Maisonneuve le chantier devrait démarrer en avril et livraison au printemps 2012 (enfin c'est ce que la commerciale dit).
On fait attention aux délais aussi car comme on devra retourner en location à partir de cet été on aura un double loyer qu'on ne voudrait pas voir s'éterniser !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 200 message Pas De Calais
Nous avons revu Art concept qui a réussi à s'aligner sur notre budget en grignotant quelques cm sur la maison.
Pour l'instant Art Concept, Maison d'en Flandres et Maisonneuve se disputent le podium mais nous attendons encore certains devis. Cette histoire de délais me turlupine : AC et MdF disent un peu plus de 6 mois avant le début du chantier (vers septembre) et Maisonneuve 3 mois (juste le temps du permis de construire ? alors qu'il y a aussi le délais pour les tiers non ?), je me méfie un peu de ce que nous a dit la commerciale de Maisonneuve ; est-ce que certains ont construit avec eux et peuvent me confirmer que leurs chantiers démarrent si vite ?Huh
Picto recompense Photographe
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Dept : Pas De Calais
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Photographe Env. 200 message Pas De Calais
Bonjour fcc, oui nous songeons fortement à adhérer au vue de certains récit (dont le votre) que nous avons lu !
Nous avions rencontré Habitat concept au début de nos recherches mais n'avions pas retenu ce constructeur. C'est bien triste ce qui vous est arrivé, nous espérons que vous arriverez à rebondirOhmy
Picto recompense Photographe
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Super bloggeur Env. 700 message Arras (62)
belgik a écrit: Maisonneuve 3 mois (juste le temps du permis de construire ? alors qu'il y a aussi le délais pour les tiers non ?)


Permis de construire, cela peut être fait en 15 jours, délais des tiers 2 mois (mais rien n'interdit de commencer les tvx)

belgik a écrit:Non nous avons privilégié les constructeurs avec CCMI ; les maîtres d'oeuvres peuvent-ils avoir un CCMI aussi ?
Vous pensez qu'un MO serait une solution plus économique ?
Vous en connaissez des recommandables ?

Les maitres d'oeuvre ne proposent pas de CCMI. C'est ce que j'ai choisi car au vu de certains constructeurs, même avec CCMI ça peut être la galère. Et d'un côté je paye les entreprises au fur et à mesure des tvx, donc pas trop de risques. Pour moi, c'est plus économique (un constructeur c'est 20% de marge, un MOe c'est 7 à 12%... en moyenne). Des recommandables... malgré l'attente avec le mien (on a pris du retard car surbooké et retards avec l'étude de sol et la dommage ouvrage), je le recommande car à l'écoute, compréhensif, et prix très raisonnable.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le jeudi 17 septembre 2020 à 19h54
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