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Compromis de vente..

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Env. 600 message Haute Marne
Bonsoir,

ma concubine et moi sommes sur le point de signer un compromis de vente pour l'achat d'un appartement ancien à rénover.
Le jour de la signature du compromis, devons-nous laisser une garantie financière, accompte, arrhes, etc..???
Car nous n'avons pas encore de financement, il y aucun problème pour notre banque, mais il n'y a encore rien de fait!!(nous voudrions voir d'autres banques)
et biensur nous sommes jeunes (22 et 23 ans) et achetons sans apport, donc nous ne pouvons pas garantir l'achat avec nos économies...ni laisser un accompte d'ailleur.

Que nous conseillez vous?

Merci.
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Messages : Env. 600
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 100 message Morbihan (56)
de ne pas mettre la charrue avant les boeufs Tongue
dans notre maison depuis 3ans et encore des travaux!!!!
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Messages : Env. 100
De : Morbihan (56)
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Env. 600 message Haute Marne
Pas très instructif...merci quand même
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-6185.php
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Env. 300 message Loiret
Souvent il faut laisser un acompte. Dans le compromis de vente, il y a des conditions suspensives, comme l'obtention du pret par exemple. Ce qui fait que si vous n'obtenez pas le financement pour votre projet, la somme versée le jour de la signature du compromis (en general 5% du montant ça depend) vous sera rendue.
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Messages : Env. 300
Dept : Loiret
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Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
Salut,

Normalement tu dois verser quelques choses... ça peut aller jusqu'a 10% du montant de la vente. C'est négociable mais il faut voir cela avant la signature du compromis avec l'agence...en fonction du montant à verser, voir la banque et éventuellement faire en prêt conso et le rembourser après montage à faire avec le banquier pour pas que le prêt conso pose de problème pour le prêt immo (endêtement).

Skau
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Messages : Env. 1000
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Env. 1000 message Sud Est De Lyon (69)
pas besoin de garantir votre bien ,vu qu'il y aura une hypotheque par la banque (frais suplementaire)a regler chez le notaire
Faut toujours essaye avant de critiquer
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Messages : Env. 1000
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Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
tony2003 a écrit:pas besoin de garantir votre bien ,vu qu'il y aura une hypotheque par la banque (frais suplementaire)a regler chez le notaire


ou une caution qui vous évitera ces frais (crédit logement par exemple)..
A+
Skau
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Messages : Env. 1000
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Env. 1000 message Sud Est De Lyon (69)
Skauda a écrit:
tony2003 a écrit:pas besoin de garantir votre bien ,vu qu'il y aura une hypotheque par la banque (frais suplementaire)a regler chez le notaire


ou une caution qui vous évitera ces frais (crédit logement par exemple)..
A+
Skau

la caution est egal a peu pres aux frais d'hypotheque ,mais par contre il y a plus de frais de main levee de l'hypotheque a la vente du bien ,vu que c'est une caution
(c'est ce que j'ai ,une caution)
Faut toujours essaye avant de critiquer
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Messages : Env. 1000
De : Sud Est De Lyon (69)
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Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
tony2003 a écrit:
Skauda a écrit:
tony2003 a écrit:pas besoin de garantir votre bien ,vu qu'il y aura une hypotheque par la banque (frais suplementaire)a regler chez le notaire


ou une caution qui vous évitera ces frais (crédit logement par exemple)..
A+
Skau

la caution est egal a peu pres aux frais d'hypotheque ,mais par contre il y a plus de frais de main levee de l'hypotheque a la vente du bien ,vu que c'est une caution
(c'est ce que j'ai ,une caution)


Exacte, mais bon ba ça dépend des cautions avec caution habitat c'était beaucoup moins cher que l'hypothèque pour nous...

A+
Skau
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Messages : Env. 1000
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Env. 6000 message Lorient (56)
certains proprietaires acceptent que la reservation se fasse sans versement , je me souviens d'un forumeur qui a pu acheter grace a cela, et j'en ai moi meme profite lors de l'achat de cette maison
L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne
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Messages : Env. 6000
De : Lorient (56)
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Env. 600 message Haute Marne
Merci pour vos précieux renseignements,
j'ai appelé l'agent immobilier qui s'occupe de la vente et il ne me demande "rien" le jour de la signature du compromis, aucun versement.Il m'a dit qui travaillait en confiance...et qu'il souhaitait avoir une garantie financière dans les 3 semaines.
Du coup cela nous arrange fortement, on va pouvoir trouver notre financement sans précipitations.

Merci encore.
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-6185.php
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Messages : Env. 600
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Env. 6000 message Lorient (56)
et bien voila une bonne nouvelle pour vous
L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne
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Messages : Env. 6000
De : Lorient (56)
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En cache depuis le vendredi 24 octobre 2025 à 03h54
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