Option sur terrain : réponse au constructeur ou au proprio?

Bonjour,

Nous étions intéressés par 2 terrains côte à côte mais nous ne savons pas comment faire...
Faut-il donner la réponse au constructeur ou au propriétaire?

Des amis construisent juste à côté donc nous ont donné le numéro du proprio. Nous l'avons appelé, il nous a donné les renseignements. Comme il n'est pas sur place, il nous a dirigé vers un cst qui avait tous les documents en sa possession. En effet, ce propriétaire ayant déjà vendu du terrain sur la même commune avec beaucoup de maisons construites par ce cst, il lui a "confié" d'autres terrains à vendre.
Il nous a cependant précisé que si on ne voulait pas passer par ce cst, on procèderait autrement.

Nous avons donc été voir ce cst, que nous avons revu plusieurs fois, il nous a fait un avant projet et un chiffrage.
Nous ne savions pas quel terrain choisir, l'un 2 a une plaque d'égout donc ça me genait un peu. Le cst a donc pris l'initiative, avec notre accord, de demander un petit quelque chose au proprio, qu'il a fait, ça se joue à quelques centaines d'euro. Le cst nous a informé qu'il avait maintenant une personne intéressée par le même terrain que nous ou celui d'à côté et nous demande de lui donner une réponse demain.

Notre décision est maintenant prise, nous prendrions le plus cher, mais il n'a pas de plaque d'égouts.

La question que nous nous posons : devons-nous lui donner la réponse au cst ou au proprio?
Nous n'avons pas eu de contact avec le propriétaire depuis notre 1er et unique appel.

Je me disais qu'on pourrait peut être appeler le cst en disant qu'on prenait tel terrain et lui dire qu'on allait joindre le proprio pour lui indiquer aussi que nous voulions ce terrain. Et ensuite voir avec le proprio comment faire. En effet, nous ne sommes pas du tout sur de partir avec ce cst, nous penchons plus pour un maitre d'oeuvre, donc nous ne voulons pas que ce soit lui qui fasse les démarches mais nous, histoire de rester indépendant.

Comment géreriez-vous la situation?

Merci