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Prêt autoconstructeur et le double paiement

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 6.221 fois
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Env. 20 message Beuvry (62)
Bonjour

Je compte signer mercredi mon pret immobilier au credit agricole
Je paye actuellement un loyer de 800 € et si j'ai bein compris je vais devoir rapidement ajouter le prêt du terrain ainsi que le prix des materiaux

QUI a trouvé une solution pour avancer le moins possible ?
merci
Messages : Env. 20
De : Beuvry (62)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 2000 message Gironde
Certaines banques acceptent de décaller les remboursement.
Le CA vous laisse vous embarquer dans un remboursement avec loyer à payer en plus?
En avez vous au moins parlé avec eux ?
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Beuvry (62)
OUI j'ai déjà fait une étude et cela passe
il n'a qu'à voir le nouveau pret à taux zero +
vous avez l'air étonnée ?
Messages : Env. 20
De : Beuvry (62)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 600 message Tarn (81)
Bonjour,
Je comprends pas le problème?
Tu payes pour le logement ou tu habites ( en location) et tu payes pour remboursser ta futur maison. Normal.
Après tu peux demander à décaller le^rembourssement du prêt mais il te plombe en frais intercalaire.
tu peux aussi habiter chez des amis ou parents le temps de la construction.
Voir la solution que j'ai prise habiter un mobilhome le temps de la construction.

Bonne continuation
Messages : Env. 600
De : Tarn (81)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 600 message Tarn (81)
popinette a écrit:OUI j'ai déjà fait une étude et cela passe
il n'a qu'à voir le nouveau pret à taux zero +
vous avez l'air étonnée ?


Si ta banque te prête avec le remoubourssement du prêt + le loyer de ta maison sans t'obliger a décaller le rembourssement du prêt (donc frais intercalaire) c'est effectivement que tu as les moyens de le faire.
Messages : Env. 600
De : Tarn (81)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Beuvry (62)
OUI FREDO81 tu as bien compris mon problème
solution du mobil home j'y avais pensé mais j'ai 3 enfants ....
Messages : Env. 20
De : Beuvry (62)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 600 message Tarn (81)
Tu as donc la meilleure option pour faire "des économies". Certaines banques accepte de décaller le premier versement de 1 ou 2 mois, mais à mon avis faut avoir une bonne situation dans la banque.
Messages : Env. 600
De : Tarn (81)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 2000 message Gironde
Ce qui m'étonne c'est que le sujet n'ai pas été abordé pendant vos discussions avec les banques.
C'est un point important de votre projet.
Vous avez prévu des travaux sur quelle période?
Il peut être plus intéressant de conserver votre logement actuel, surtout avec trois enfants.
Tout dépend des frais occasionnés par un décalage du prêt et du cout de votre logement actuel.
La solution du mobil home avec trois enfants parait assez délicate surtout sur des travaux d'autoconstruction.
ça dépend aussi de l'âge de vos enfants.
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Beuvry (62)
Merci pour vos conseils
en effet je pense que le choix de la garder la location ne peut pas se discuter
les enfants sont en bas age
La banque ne m'ayant pas proposer de décalage je n'ai pas osé demander
car j'avoue que trouver une banque en autoconstruction totale ne fut pas une partie de plaisir !!!
seulement 2 ont acceptés donc au départ vous essayez de ne pas être trop exigeante.
Messages : Env. 20
De : Beuvry (62)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 600 message Tarn (81)
popinette a écrit:Merci pour vos conseils
en effet je pense que le choix de la garder la location ne peut pas se discuter
les enfants sont en bas age
La banque ne m'ayant pas proposer de décalage je n'ai pas osé demander
car j'avoue que trouver une banque en autoconstruction totale ne fut pas une partie de plaisir !!!
seulement 2 ont acceptés donc au départ vous essayez de ne pas être trop exigeante.


Je suis étonné que la banque n'ai pas étudié votre budget car a ce que vous avez l'air de nous dire il ne vous sera pas possible de faire le remboursement des deux. Quand j'avais fait mes demandes c'était l'une des premiers questions, certaines banques d'ailleurs voulaient m'obliger à décaler le remboursement. Je t'invite d'urgence à voir avec ton banquier, voir a négocier les frais. Combien de temps avez vous prévu pour votre construction?

Bonne continuation
Messages : Env. 600
De : Tarn (81)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Beuvry (62)
je pense qu'au bout de 8/9 mois nous pourrons emménager dedans , même si tout n'est pas terminé
Messages : Env. 20
De : Beuvry (62)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 300 message Noyelles Godault (62)
apres il faut voir si tu débloque en premier le pret a taux 0 les sommes a rembourser vont etre tres faible ( - de 200€ ) donc il faut voir si une foi l'argent du pret a T 0 engagé combien de temps tu peut tenir en payant de plus en plus et estimer le cout des differentes solution (frais intercalaire ...loyer de la maison ...emménager dans une maison non fini(a mon avis ce n'est pas a faire )...cumuler le loyer et le pret )
Messages : Env. 300
De : Noyelles Godault (62)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Beuvry (62)
verdict du rdv à la banque : taux passe de 3.7 à 4.3 , pas de decalage possible et le PTZ ne se debloque qu a la fin , donc va falloir se serrer la ceinture pendant les travaux
Messages : Env. 20
De : Beuvry (62)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 800 message Gironde
bonjour
nous allons passer avec le credit agricole le taux est a 4.C'est le seul qui nous prete en autoconstruction sans D.O.
Quel sera votre mensualité pour le credit?En tout cas bon courage a vous.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Beuvry (62)
Bonjour mymie.tu as eu ce taux quand ? ma mensualité va être de 850 € par mois.
Messages : Env. 20
De : Beuvry (62)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60 message Cournon D'auvergne (63)
Bonjour,

Je ne suis pas très étonné qu'on vous ai pas proposer de différé votre crédit. Moi pour mon crédit en auto construction je suis passé par la banque populaire est c'est moi qui en a parlé au conseillé, car lui il m'en aurez pas parler de tout. Par contre je suis étonné que le PTZ se débloque à la fin, moi ça été le premier à être débloquer parce il est subventionné par l'état (explication donné par la banque, d’ailleurs le PTZ ne peut pas être différé).

BON COURAGE
Messages : Env. 60
De : Cournon D'auvergne (63)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 800 message Gironde
popinette
G eu ce taux hier.Ma conseillere a verifier que c'était bien le taux du moment et elle l'a fait valider par sa directrice.
Nous ne prenons qu'un pret classique pas de ptz car sinon on risquerai de perdre le terrain le temsp que le dossier soit etudier.Acte authentique le 28.02.11.Mais ca fait quand meme du 975e sur 25ans (pour 171500euros) assurances comprise 100% sur les deux tetes.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 2000 message Givors (69)
bolinha a écrit:Bonjour,

Je ne suis pas très étonné qu'on vous ai pas proposer de différé votre crédit. Moi pour mon crédit en auto construction je suis passé par la banque populaire est c'est moi qui en a parlé au conseillé, car lui il m'en aurez pas parler de tout. Par contre je suis étonné que le PTZ se débloque à la fin, moi ça été le premier à être débloquer parce il est subventionné par l'état (explication donné par la banque, d’ailleurs le PTZ ne peut pas être différé).

BON COURAGE

le PTZ peut etre différé, c'est selon un barem qui prend en compte le montant, les revenus, la composition du foyer, etc...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Givors (69)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Vaucluse
Bonjour,


Il y a trois banque qui font des prets pour de l'auto construction,
Il y a la poste, la caisse d'epargne et le credit agricole.
Les taux ont flambés c'est dernier temps, mais tout dépent si tu avais commencer à negocier ton credit avant janvier, pour ma part il est encore à 3.54, la poste propose 3,9, il est toujours bon à négocier.
Pour les frais intercalaire il y a une solution pour en payer le moins, c'est de ce faire preter l'argent par un membre de sa famille......et le rendre ensuite une fois le projet fini.
Messages : Env. 30
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 600 message Tarn (81)
HURRYCCANE a écrit:
Il y a trois banque qui font des prets pour de l'auto construction,
Il y a la poste, la caisse d'epargne et le credit agricole.

Bonsoir,

Ne donne pas de fausses informations! Cela va dépendre des régions, des agences et de ton dossier.
Messages : Env. 600
De : Tarn (81)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le vendredi 26 juin 2020 à 13h09
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