Prêt autoconstructeur et le double paiement

Certaines banques acceptent de décaller les remboursement.
Le CA vous laisse vous embarquer dans un remboursement avec loyer à payer en plus?
En avez vous au moins parlé avec eux ?

OUI j'ai déjà fait une étude et cela passe
il n'a qu'à voir le nouveau pret à taux zero +
vous avez l'air étonnée ?

Bonjour,
Je comprends pas le problème?
Tu payes pour le logement ou tu habites ( en location) et tu payes pour remboursser ta futur maison. Normal.
Après tu peux demander à décaller le^rembourssement du prêt mais il te plombe en frais intercalaire.
tu peux aussi habiter chez des amis ou parents le temps de la construction.
Voir la solution que j'ai prise habiter un mobilhome le temps de la construction.

Bonne continuation

popinette a écrit:

OUI j'ai déjà fait une étude et cela passe
il n'a qu'à voir le nouveau pret à taux zero +
vous avez l'air étonnée ?

Si ta banque te prête avec le remoubourssement du prêt + le loyer de ta maison sans t'obliger a décaller le rembourssement du prêt (donc frais intercalaire) c'est effectivement que tu as les moyens de le faire.

OUI FREDO81 tu as bien compris mon problème
solution du mobil home j'y avais pensé mais j'ai 3 enfants ....

Tu as donc la meilleure option pour faire "des économies". Certaines banques accepte de décaller le premier versement de 1 ou 2 mois, mais à mon avis faut avoir une bonne situation dans la banque.

Ce qui m'étonne c'est que le sujet n'ai pas été abordé pendant vos discussions avec les banques.
C'est un point important de votre projet.
Vous avez prévu des travaux sur quelle période?
Il peut être plus intéressant de conserver votre logement actuel, surtout avec trois enfants.
Tout dépend des frais occasionnés par un décalage du prêt et du cout de votre logement actuel.
La solution du mobil home avec trois enfants parait assez délicate surtout sur des travaux d'autoconstruction.
ça dépend aussi de l'âge de vos enfants.

Merci pour vos conseils
en effet je pense que le choix de la garder la location ne peut pas se discuter
les enfants sont en bas age
La banque ne m'ayant pas proposer de décalage je n'ai pas osé demander
car j'avoue que trouver une banque en autoconstruction totale ne fut pas une partie de plaisir !!!
seulement 2 ont acceptés donc au départ vous essayez de ne pas être trop exigeante.

popinette a écrit:

Merci pour vos conseils
en effet je pense que le choix de la garder la location ne peut pas se discuter
les enfants sont en bas age
La banque ne m'ayant pas proposer de décalage je n'ai pas osé demander
car j'avoue que trouver une banque en autoconstruction totale ne fut pas une partie de plaisir !!!
seulement 2 ont acceptés donc au départ vous essayez de ne pas être trop exigeante.

Je suis étonné que la banque n'ai pas étudié votre budget car a ce que vous avez l'air de nous dire il ne vous sera pas possible de faire le remboursement des deux. Quand j'avais fait mes demandes c'était l'une des premiers questions, certaines banques d'ailleurs voulaient m'obliger à décaler le remboursement. Je t'invite d'urgence à voir avec ton banquier, voir a négocier les frais. Combien de temps avez vous prévu pour votre construction?

Bonne continuation

je pense qu'au bout de 8/9 mois nous pourrons emménager dedans , même si tout n'est pas terminé

apres il faut voir si tu débloque en premier le pret a taux 0 les sommes a rembourser vont etre tres faible ( - de 200€ ) donc il faut voir si une foi l'argent du pret a T 0 engagé combien de temps tu peut tenir en payant de plus en plus et estimer le cout des differentes solution (frais intercalaire ...loyer de la maison ...emménager dans une maison non fini(a mon avis ce n'est pas a faire )...cumuler le loyer et le pret )

verdict du rdv à la banque : taux passe de 3.7 à 4.3 , pas de decalage possible et le PTZ ne se debloque qu a la fin , donc va falloir se serrer la ceinture pendant les travaux

bonjour
nous allons passer avec le credit agricole le taux est a 4.C'est le seul qui nous prete en autoconstruction sans D.O.
Quel sera votre mensualité pour le credit?En tout cas bon courage a vous.

Bonjour mymie.tu as eu ce taux quand ? ma mensualité va être de 850 € par mois.

Bonjour,

Je ne suis pas très étonné qu'on vous ai pas proposer de différé votre crédit. Moi pour mon crédit en auto construction je suis passé par la banque populaire est c'est moi qui en a parlé au conseillé, car lui il m'en aurez pas parler de tout. Par contre je suis étonné que le PTZ se débloque à la fin, moi ça été le premier à être débloquer parce il est subventionné par l'état (explication donné par la banque, d’ailleurs le PTZ ne peut pas être différé).

BON COURAGE

popinette
G eu ce taux hier.Ma conseillere a verifier que c'était bien le taux du moment et elle l'a fait valider par sa directrice.
Nous ne prenons qu'un pret classique pas de ptz car sinon on risquerai de perdre le terrain le temsp que le dossier soit etudier.Acte authentique le 28.02.11.Mais ca fait quand meme du 975e sur 25ans (pour 171500euros) assurances comprise 100% sur les deux tetes.

bolinha a écrit:

Bonjour,

Je ne suis pas très étonné qu'on vous ai pas proposer de différé votre crédit. Moi pour mon crédit en auto construction je suis passé par la banque populaire est c'est moi qui en a parlé au conseillé, car lui il m'en aurez pas parler de tout. Par contre je suis étonné que le PTZ se débloque à la fin, moi ça été le premier à être débloquer parce il est subventionné par l'état (explication donné par la banque, d’ailleurs le PTZ ne peut pas être différé).

BON COURAGE

le PTZ peut etre différé, c'est selon un barem qui prend en compte le montant, les revenus, la composition du foyer, etc...

Bonjour,


Il y a trois banque qui font des prets pour de l'auto construction,
Il y a la poste, la caisse d'epargne et le credit agricole.
Les taux ont flambés c'est dernier temps, mais tout dépent si tu avais commencer à negocier ton credit avant janvier, pour ma part il est encore à 3.54, la poste propose 3,9, il est toujours bon à négocier.
Pour les frais intercalaire il y a une solution pour en payer le moins, c'est de ce faire preter l'argent par un membre de sa famille......et le rendre ensuite une fois le projet fini.

HURRYCCANE a écrit:

Il y a trois banque qui font des prets pour de l'auto construction,
Il y a la poste, la caisse d'epargne et le credit agricole.

Bonsoir,

Ne donne pas de fausses informations! Cela va dépendre des régions, des agences et de ton dossier.