Budget maison dans le 57 (Moselle)

bonsoir, environ 1000, 1200 euros le m².

Concernant les taxes (hors taxes sur le terrain), il faut tenir compte de la TLE, TDENS, PRE, ... Compte une enveloppe de 5.000 euros pour le tout
Compte encore 5.000 euros pour les frais de raccordement au réseau d'eau potable, EDF, gaz, telecom, ...

Merci pour vos réponses, merci totore 10K€ en plus je le met dans le budget.
Vous parler de 1000 à 1200 € le m2 mais ce prix comprend quoi exactement? Vous parlez de tout fini ou de tout à finir? Si il y a un garage on doit rajouter sa surface avec?Que dois-je esperer pour ce genre de prix?, quel prestation?
Merci d'avance

tarifs pour produit fini, mais à mon avis, tu reste à 950 euros le m² pour du à finir

bonsoir,

pour le garage, tu peux compter 500€/m2.

Citation:

Concernant les taxes (hors taxes sur le terrain), il faut tenir compte de la TLE, TDENS, PRE, ... Compte une enveloppe de 5.000 euros pour le tout
Compte encore 5.000 euros pour les frais de raccordement au réseau d'eau potable, EDF, gaz, telecom, ...

Bonsoir

Pourquoi pas 100000 euros pour les frais.........non je plaisante.
En fait tout depend où tu va construire: lotissement ou pas lotissement, sur un lotissement c'est beaucoup moins cher que ce qu'annonce Totore.
Si tu construit sur une ZAC ( zone d'aménagement concerné ) il n'y a par exemple pas de TLE.
La taxe de raccord à l'égout en générale coute environ 1000 euros ( pour avoir le coût exact , s'adresser a la mairie ou au syndicat assainissament de la commune ).
La pose du regard d'eau environ 800 euros par Véolia et cela peut monter à 950 euros sur certaine communes.
Prévoir environ 700 euros, pour le passage du cable et le branchement au disjoncteur par edf ou UEM ou une régie d'électricité.
France télécom environ 100 euros. Aprés il y a le branchement gaz, si tu opte pour ce genre de chauffage ( environ 500 euros )

Bonsoir

Bonsoir,

pour le raccord à l'eau potable par Véolia, il faut compter 1600 €.

[quote="Al.Bundy"]Bonsoir,

pour le raccord à l'eau potable par Véolia, il faut compter 1600 €.[/q

Bonsoir al bundy, non la tu te gourre 1600 € c'est un cas particulier, en fait cela depend, sur un lotissement si le regard d'eau est déja posé cela coute une centaine d'euro.
S'il faut faire posé le regard c'est en général cela vaut 800 €, rarement plus de 1000 euros. Le mieux c'est d'appeler veolia et leur poser la question en fonction de la commune où tu va construire.
Sache aussi que le regard tu peux l'acheter toi même et le poser ( 300 euros ) et le raccorder au tuyau en polythylene déja présent sur la parcelle.

Concernant tes 1600 euros, ne confond tu pas avec la taxe de raccord à l'égout?

Merci à vous en plus effectivement le terrain est dans une zac donc il n'y a pas de TLE bien je suis vraiment ravi de l'apprendre surtout quand je vois les prix hallucinant que certains annoncent sur le forum!!
Sinon concernant le budget il semblerait cohérent mais avec les équipements mini, je vais bientôt avoir des devis..
Donnio vous avez l'air de vraiment bien connaitre votre sujet savez-vous les choses importantes à mentionner lors du devis pour éviter les trop grosses surprises après?
Merci

Frais notaire et droit enregistrement : +/- 8% du prix terrain
Branchement eau : +/- 800 euros
edf : 700 euros
ptt : 100 euros
raccord a l'égout : environ 1000 euros ( se renseigner en mairie )
Frais dossier de banque : ( a négocier )
Frais d'hypotheque ; environ 1 % du prêt ( préférer la caution )

Prévoir auprés du constructeur l'évacuation des terres, éventuellement murs de retenus des terres le cas échéant, l'écran de sous toiture ( la plupart des constructeur ne le prévoit pas dans le prix ), ne signez rien avant qu'il se soit rendu sur le terrain, et qu'il ai pris les points de niveaux afin de calculer au plus juste la maniere dont s'adapte la maison sur le terrain. Car ils y en a qui viennent aprés avec des avenants du genre " il faut 2 rangées d'agglo en plus: ça fait tant " .

Demande au constructeur, s'il faut que tu prévoit une étude de sol ( pas une simple viste faite par eux ).

Autre chose concernant 1000 ou 1200 euros le m², cela ne veut rien dire du tout, imagine déja entre 1000 et 1200 euros sur 100 m² cela fait déja 20000 euros d'écart.. Le vrai prix, c'est toi qui le fait avec tes diverses prestations.
Tu sais un m² construit en rectangle; ne coute pas pareil qu'un m² rond ou biseauté. Si tu mets sur une 100 m² 15 fenetres, cela ne peut pas couté le même prix que 100 m² avec 6 fenetres par exemple, donc le prix au m² c'est vraiment qu'une vague approximité.

Ah oui j'oublié, CHOUPETTE 57, il faut pas non plus psychoter, il y a dans notre secteur quelques bons et sérieux constructeur qui proposent des CCMI et avec lesquels tu ne devrais pas avoir de surprises, il faut juste que tu arrive a les trouver, faut juste fouiner un peu.
Visite les gros lotissement ( fameck, moyeuvre, ste marie aux chênes, ste privat....................) ils sont tous présent et tu pourra discuter avec les gens.

donnio57 a écrit:

Bonsoir al bundy, non la tu te gourre 1600 € c'est un cas particulier, en fait cela depend, sur un lotissement si le regard d'eau est déja posé cela coute une centaine d'euro.
S'il faut faire posé le regard c'est en général cela vaut 800 €, rarement plus de 1000 euros. Le mieux c'est d'appeler veolia et leur poser la question en fonction de la commune où tu va construire.
Sache aussi que le regard tu peux l'acheter toi même et le poser ( 300 euros ) et le raccorder au tuyau en polythylene déja présent sur la parcelle.

Concernant tes 1600 euros, ne confond tu pas avec la taxe de raccord à l'égout?

Bonsoir,
malheureusement je ne me trompe pas, c'est ce que j'ai payé fin 2010 pour le raccordement à l'eau potable .

La facture se décomposait ainsi (en arrondissant) :

69 € fouilles en masse
32 € raccords divers
705 € regard enterré
238 € compteur, robinets, etc...
Soit 1042 € HT auxquels s'ajoutent les droits de raccordement sur le réseau du sillon messin : 350 € HT soit au total 1394 € HT ce qui fait 1600 € TTC.

Effectivement, il ne t'en pas louper sur le sillon messin, c'était où exactement ?
Mais en général cela ne depasse pas les 1000 euros, dans tous les cas il vaut mieux se renseigner avant.

Normalement Donnia, si t'es en CCMI, on ne peut pas te rajouter de tarifs pour l'adaptation sur ton terrain puisque tu es en prix ferme et définitif... : si y a plus d'agglos, c'est pour eux...

bulsara54 a écrit:

Normalement Donnia, si t'es en CCMI, on ne peut pas te rajouter de tarifs: si y a plus d'agglos, c'est pour eux...

Oui bien sur, sauf que si tu n'a pas le budget pour payer ces rangs d'agglo, ta maison restera sous le niveau de la route.

Oui ca peut être un risque en effet...on en revient toujours au même point : ça dépend du constructeur