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Maison pour petit budget (Haut Rhin)

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Env. 10 message Haut Rhin
Bonjour à tous,

Je souhaitais faire construire une maison mais nous avons un petit budget   (environ 180 000 €)
J'ai trouvé un constructeur CLEVER HOM qui propose des maison jumelées ossature bois à partir de 179 900 ou 184 900 €)
Mais quand ils disent "à partir de" ca comprends quoi exactement  ? Idem pour les maisons HOMELINES.

Quelqu'un pourrais me renseigner ?

Merci pour vos réponses
Messages : Env. 10
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 800 message Verson (14)
Bonjour,

Le budget c'est avec ou sans l'achat du terrain ?
Janvier 2022, c'est parti !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
De : Verson (14)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
Bonjour,

qu'entendez vous par
Citation: Je souhaitais faire construire une maison

?
même question que corcor : dans le budget, le terrain est-il compris? car sinon 180 000€ juste pour la construction de la maison, c'est un beau budget déjà !!
Attention aux offres alléchantes des constructeurs de type "maison + terrain" à XXX€, i faut bien vérifier ce qu'ils comprennent dans ces offres! (mais ça seule la consultation de ces constructeurs pourra vous le dire)
En fonction de ce qu'ils vous proposent : il faut bien faire le compte avec les taxes diverses et variées (aménagement, assainissement, foncière si la mairie en a décidé ainsi, frais de notaire pour le terrain), tous les "à coté" qui ne sont pas prévu :
  - tous les branchements élec, gaz, télécom, eau, ...
  - les VRD (décaissement, pose des gaines, tuyaux ,
  - système d'assainissement?
  - sols (ou si compris attention au choix proposé qui peut vite vouloir dire avenant important si vous choisissez une autre gamme)
  - ponçage des placo + peinture
  - cuisine, sdb, wc ...
  - aménagements intériers/extérieurs ...

C'est facile pour eux de mettre un prix d'appel avec un joli visuel, mais quand vous y regardez de plus près, c'est le modèle de 50m² avec rien dedans qui est compris à ce prix là, rien à voir avec le visuel de la maison de 120m²


au fait maison + terrain = construction en VEFA, surtout pas de proposition de CCMI ... car cela veut dire que le terrain n'appartient pas au constructeur

Bon courage pour ces débuts de recherches et parcourez bien le forum qui est une mine d'information!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Haut Rhin
Merci pour vos réponses.

Corcor, il s'agit d'un budget de 180 000 € terrain+maison

Nath, c'est bien ce qu'il me semblait. Une offre à ce prix c'est trop beau. Je suppose qu'il y juste le toit et les murs lol.
Mon budget est bien trop serré. Je pensais qu'il y avait juste le carrelage et la cuisine à rajouter.

Je vais quand même les appeler pour être sur
Messages : Env. 10
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 800 message Verson (14)
Après ça dépend du souhait et des prix de votre région.

Nous maison + frais raccordement : 106 230 € (80m² + garage)
Terrain (hors frais notaire) : 43.000 €

Il faut rajouter, la cuisine aménagée et tout ce qui est finition (parquet, faience, peinture...)
La taxe d'aménagement pour notre maison sera de 2400 €

N'hésitez pas à aller voir 2/3 constructeurs et voir ce que ça donne en budget, si ça passe, poussez les recherches pour trouver votre bonheur.
Janvier 2022, c'est parti !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
De : Verson (14)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
En passant vite fait sur leur site on voit qu'ils comptent dans le prix la taxe d'aménagement ... c'est déjà pas mal ... à vériifer que c'est bien le cas dans le tarif de base Biggrin

Après ils marquent ce prix "à partir de" et font un descriptif d'appartement ou de maison accolée ... donc effectivement je sens bien le 50m² affiché en prix de départ Ohmy mais on n'est sur de rien Biggrin
Faite un tour sur le forum notamment dans les guides et divers post-it, vous y trouverez pleins d'infos
ensuite faite une liste des différents points importants (pour vous par rapport à vos envies de maison et par rapport aux conseils donnés sur ce forum en terme administratif, prix, délais ...) vous pourrez ensuite les appeler ou les rencontrer (attention au gentil commercial bien sympa, gros piège chez les constructeurs! on ui fait confiance, on signe rapidement ... et on oublie plein de choses!Dry )

Et revenez ici poser toutes les questions qui vous viennent!

edit : comme dit corcor, selon les prix de votre région vous pourrez peut etre trouver votre bonheur ...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Haut Rhin
Je ne savais même pas qu'il y avait une taxe d'aménagement ! C'est vous dire à quel point je suis novice !
Je vais chercher un max d'info sur le forum. J'ai essayé de les appeler à 13h mais il n'y avait personne. Je vous tiens au courant dès que j'en sais plus !Smile
Messages : Env. 10
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
Lunabella68 a écrit:
Je vais chercher un max d'info sur le forum. J'ai essayé de les appeler à 13h mais il n'y avait personne.


 vous y croyiez vraiment avoir quelqu'un à 13h chez un constructeur ...
c'est un peu comme les agences immobilières ... pas ouvert entre 12het14h, ni le samedi ... bon par contre une fois qu'ils ont senti le bon pigeon en nous ... ils s'accrochent et vous proposent des rdv à 19h "pour vous arranger" 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 200 message
Bonjour
pour info a cote de thionville dans un tout petit village de 300 habitants 16000 euros de TA
payable en 2 fois (gentil le maire)
Messages : Env. 200

Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Haut Rhin
Cocnaiol 16000 € !!! sérieux ?Mad

oui je me doutais bien qu'il n'y a personne entre 12h et 14h. Mais ca ne coûtait rien de tenter (surtout que sur internet les heures d'ouvertures sont 8h30-18h30).
j'ai rappelé ce soir. Une commerciale doit me contacter encore cette semaine. On verra bien...
Messages : Env. 10
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 200 message
C est plus que sérieux c est réel ,il faut quand même expliquer que c est a 30km de la frontière luxembourgeoise ,cela attire les candidat a la construction qui travaillent au Luxembourg et le maire en profite.
moi j en profite pour dire que dans le 02 les maires ne perçoivent pas la TA pour justement ne pas décourager les candidats a la construction ,ils sont si peu nombreux chez nous.
Messages : Env. 200

Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


Citation:
c'est le modèle de 50m² avec rien dedans qui est compris à ce prix là,

les filous !!!

d'une manière générale (sans avoir visité les 2 sites nommés)

- maison ossature bois : plus chère qu'une construction tradi dans 99% des cas (je parle d'une maison CORRECTE, pas d'une cabane de jardin)

- maison jumelée : rarement moins chère qu'une maison individuelle.... le cout global est moindre car le terrain est plus petit... et que certains travaux sont partagés en 2
par contre les soucis d'inconfort (les voisins disons... un peu trop près) là oui c'est à prendre en compte.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Bonsoir a toutes et a tous

Biggrin question piège ........a combien estimez vous le prix d'une cuisine lorsque vous faites construire ?
Wink ,et celle ci qui n'est pas une question piège....que pouvez vous fairevous m^me pour faire baisser la facture ?genre peinture...faïence...plancher-carrelage des chambres....pose des sanitaires.....OU PLUS..genre placo..isolation..VRD.....electricité....plomberie
retrousser ses manches,si on sait faire ou se faire aider,il n'y a pas mieux pour économiser. Sans parler de l'autoconstruction,mais c'est autre chose
CdtJMarc
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Pyrenees Orientales
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