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CCMI et étude de sol. (Bouches Du Rhone)

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Super bloggeur Env. 400 message Bouches Du Rhone
Bonjour à tous,

J'avais une question sur le CCMI des constructeurs par rapport à l'étude de sol.

Dans le cas, où le constructeur ne fait pas d'étude de sol et qu'à la construction il voit qu'il faut ajouter de la fondation pour la maison, il ne doit rien me demander ?
Le CCMI est avec un prix fixe et définitif.

Cependant, il y a des clauses chez des constructeurs... c'est illégal ?

Dans le cas, où le constructeur ne fait pas d'étude de sol et qu'à la construction il voit qu'il faut ajouter de la fondation pour la maison et qu'il ne fait quand même rien et que suite à ça ma maison se fissure...
Est ce que les assurances fonctionnent ?
Ils ne vont pas me dire "Pas d'étude de sol, donc, pas valable !!!"

En gros, si pas d'étude de sol réalisé par le constructeur, est-il possible de faire marcher les assurances après si problème ?

Merci de vos retours
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Picto recompense Super bloggeur
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
AAMOI Adhérent N° 1932
"Quand j'étais jeune j'étais con. Je suis resté très jeune." J.C. VanDamme
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Super bloggeur Env. 400 message Bouches Du Rhone
nateo a écrit:


Merci pour l'info, mais serait-il possible de me donner les mots à utiliser pour trouver la réponse car quand je fais "CCMI étude de sol" ou autres... je ne trouve pas... enfin, si je trouve mon sujet
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Picto recompense Super bloggeur
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Super bloggeur Env. 400 message Bouches Du Rhone
Alors personne pour me donner une réponse Biggrin

Ou un lien vers un sujet du forum...

W00t
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
essaies avec "ccmi G12" en cochant "tous les termes".... bonne lecture
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Super bloggeur Env. 400 message Bouches Du Rhone
Merci je vais tester de suite...
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Super bloggeur Env. 400 message Bouches Du Rhone
elisa21 a écrit:essaies avec "ccmi G12" en cochant "tous les termes".... bonne lecture


Bon j'ai utilisé les mots mais je ne trouve pas de réponse à ma question...

Est-ce qu'une ame charitable peut répondre ou me donner un lien du forum ?

Si le constructeur ne fait pas l'étude de sol, est-ce que la garantie décennale fonctionne ?

Merci à vous
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Photographe Env. 3000 message Gironde
je dirai come toi a partir du moment ou tu signes le ccmi, les fondations sont decrites donc s'il faut les changer, ce ne sera pas a ta demande, donc ce sera pour la pomme du cst !

ensuite s'il ne fait rien, ca risque de mal finir et faudra passer par la DO et la encore c'est pas une partie de plaisir

y'a t'il d'autres construction autour de ton terrain, va te renseigner sur leurs fondations et compare avec ton ccmi
http://becerapa.forumconstruire.com
ccmi Ariane construction
04/08/2011 : réception avec réserves
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Picto recompense Photographe
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Super bloggeur Env. 400 message Bouches Du Rhone
becerapa a écrit:je dirai come toi a partir du moment ou tu signes le ccmi, les fondations sont decrites donc s'il faut les changer, ce ne sera pas a ta demande, donc ce sera pour la pomme du cst !

ensuite s'il ne fait rien, ca risque de mal finir et faudra passer par la DO et la encore c'est pas une partie de plaisir

y'a t'il d'autres construction autour de ton terrain, va te renseigner sur leurs fondations et compare avec ton ccmi



Merci pour ta réponse, j'ai demandé aux voisins et ils sont descendus à 1m80 de fondations après étude de sol et mon cst mon dit qu'il ne fait que 0,70m !!!
Le cst me dit que lorsque que l'on fait une étude de sol, le cabinet fait en sorte de te mettre toujours des fondations en plus afin de justifier leur intervention... hummm un peu facile comme réponse...

Le problème c'est que j'ai jusqu'à 8 Juillet pour poser le permis de construire et si je ne signe pas avec ce cst je n'aurais pas le temps d'en prendre un autre... etc...

Et pour répondre à ma questions, est-ce que la garantie decennale fonctionne si il n'y a pas d'étude de sol ?

Merci.
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Photographe Env. 3000 message Gironde
je pense que oui
c'est pas toi le pro

par contre s'il refuse de faire comme les voisins, tu devrais te rapprocher d'autres cst pour voir ce qu'ils te proposent
etre pris par le temps c'est jamais bon

et compte pas sur la garantie, ce sera que des problemes a venir, mieux vaut partir desuite sur des bonnes bases !

apres tu peux signer avec ton cst et si tu es sur que ces fondations sont pas les bonnes, l'obliger a faire les bonnes fondations (mais il te faudra prouver ce que sont les bonnes fondations.. etude de sol, etude beton ... bref un cout !)

si tu deposes pas le permis il se passe quoi ?
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Super bloggeur Env. 400 message Bouches Du Rhone
becerapa a écrit:je pense que oui
c'est pas toi le pro

par contre s'il refuse de faire comme les voisins, tu devrais te rapprocher d'autres cst pour voir ce qu'ils te proposent
etre pris par le temps c'est jamais bon

et compte pas sur la garantie, ce sera que des problemes a venir, mieux vaut partir desuite sur des bonnes bases !

apres tu peux signer avec ton cst et si tu es sur que ces fondations sont pas les bonnes, l'obliger a faire les bonnes fondations (mais il te faudra prouver ce que sont les bonnes fondations.. etude de sol, etude beton ... bref un cout !)

si tu deposes pas le permis il se passe quoi ?


Merci pour la réponse.
Je vois le cst demain pour lui faire par de tout ça et je vais faire en sorte qu'il ajoute des mètres dans la fondation même sans l'étude de sol.

Si je ne depose pas le permis alors je suis hors délai via le compromis de vente et le vendeur en cas d'abandon du projet, peut me demander des dommages car je n'ai pas tenu la date.
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Env. 20 message Troyes (10)
Attention, pour signer un CCMI, il faut avoir une dommage d'ouvrage proposée par le constructeur. On sait que pour obtenir une dommage d'ouvrage, l'étude de sol est obligatoire. (Aucune assurance ne voudra déliver de DO sans étude de sol) donc si signature de CCMI sans proposition de DO, attention , ******* et si j'en parle si bien, c'est qu'en tant que novice dans la construction, nous nous sommes fait avoir, et après plus de 6 mois de recherche d'assurance pour une dommage d'ouvrage, nous avons essuyé que des refus car étude de sol non réalisé. Moral de l'histoire, comment économiser 8 000 euros, nous sommes passés par constructeur qui s'est occupé de toute la partie maison, un maçon qui nous a fait la dalle et un électricien-plombier, bref 2 corps de métier différents , tous avec leur décennale. Nous sommes tout à fait ravis de notre maison et devons emménager prochainement. bon courage
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Messages : Env. 20
De : Troyes (10)
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Super bloggeur Env. 400 message Bouches Du Rhone
meredit a écrit:Attention, pour signer un CCMI, il faut avoir une dommage d'ouvrage proposée par le constructeur. On sait que pour obtenir une dommage d'ouvrage, l'étude de sol est obligatoire. (Aucune assurance ne voudra déliver de DO sans étude de sol) donc si signature de CCMI sans proposition de DO, attention , ******* et si j'en parle si bien, c'est qu'en tant que novice dans la construction, nous nous sommes fait avoir, et après plus de 6 mois de recherche d'assurance pour une dommage d'ouvrage, nous avons essuyé que des refus car étude de sol non réalisé. Moral de l'histoire, comment économiser 8 000 euros, nous sommes passés par constructeur qui s'est occupé de toute la partie maison, un maçon qui nous a fait la dalle et un électricien-plombier, bref 2 corps de métier différents , tous avec leur décennale. Nous sommes tout à fait ravis de notre maison et devons emménager prochainement. bon courage


Merci beaucoup pour l'info, il y a des personnes qui confirment ?
La DO se fait avec l'étude de sol, sinon, non valide ?

Merci d'avance.
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Picto recompense Super bloggeur
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En cache depuis le mercredi 27 novembre 2019 à 10h25
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