Faut-il exiger une étude de sol avant signature du CCMI ? (Bouches Du Rhone)

Bonjour,

Nous allons bientôt signer un pré-avis pour un terrain et nous sommes en plaine recherche de constructeur.
Nous avions retenu 4 constructeurs puis 3 pour des raisons de coût!

Nous avons ensuite découvert l'AAMOI via le forum construire et sommes devenus adhérents.
Après pas mal de l'ecture nous avons vu que l'étude de sol n'était pas obligatoire contractuellement parlant mais plutôt techniquement...assez logique d'ailleurs!

Les 3 constructuer sont assez bien notés sur le forum construire, un construire sans problème n'existe pas, malheureusement.

Le premier constructeur est jaune selon l'AAMOI mais nous dit ne pas faire d'étude des sols, uniquement une visite par son bureau d'étude avant signature du CCMI et nous assure aucun surcout du au sol après signature du CCMI car interdit par la loi. Dixit la commerciale, le PLU nous donne déjà beaucoup d'infos

Le second constructeur est rouge, inclus dans son devis une etude de sol G2 (ex G12) et une étude béton armé. Il sait qu'il ne peut pas modifier le prix du CCMI après signature donc nous propose de signer une convention d'etude et de nous facturer 1500 euros ces 2 points. Si on ok pour aller avec eux alors il la déduise du devis.

Le dernier constructeur est noir , inclus dans son devis une etude de sol G2 et une étude de sol béton armé si demandé pas l'étude de sol. Ils provisionnemts 10000 euros au cas ou dans le devis mais assure savoir qu'une fois le CCMI signé plus de changement.

J'avoue que la solution de faire l'étude de sol par le constructeur 2 sachant que ca ne m'engage en rien vu le prix me semble intéressante.
Par contre je suis un peu déçu du premier construteur, bien noté qui me dit ne pas faire d'étude de sol!!
Il prenne un risque mais au final mais si on supporte pas le cout des problèmes potentiels c'est nous qui en auront les déagrément!!

Merci pour vos avis conseil

Sylvain