Credit et lissage

Bonjour a tous,

Je vais essayer d'être le plus claire possible dans ma question..

Hier, je suis allé voir ma banquière pour monter mon dossier de prêt immobilier, a la suite de long et fastidieux calcul a la noix ( puisque ma banque n'est toujours pas a jours pour le PTZ+),
Elle me sort une offre avec 3 phases de remboursement,

Phase 1 : Mensualité A pendant X mois ( relica crédit+ptz+)
Phase 2: Mensualité B pendant Y mois ( ptz+ + crédit principal )
Phase 3: mensualité C pendant Z mois(crédit principal)

En sachant qu'il me reste un reliqua de crédit a soldé, je comprendrais un montage en 2 phase de remboursement,
La 1ere phase le temps de finir le relica de credit, puis une phase 2 avec le prêt principal et le PTZ lissé.

D'ou ma question, Pourquoi ce type de remboursement est appellé " Lissé" ?

Pour moi un lissage, c'est payer la même chose du début a la fin....

A titre dinfo, elle me fait un taux a 4.06% hors assurance....ca me parrais elevé... je vais faire le tour des banque et contacter un courtier tout de même.