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Question signature crédit

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Env. 40 message Estibeaux (40)
Bonjour,

Pour signer le crédit immobilier, il va nous falloir tous les devis, c'est bien ça ?

Est ce que les banques acceptent que l'on prévoit une marge par rapport aux devis : par exemple le total des devis = 150 000 euros, peut-on emprunter 160 000 euros et donc se laisser une marge de 10 000 euros ?

En fait, on a un peu peur d'oublier certaines choses dans les devis : luminaire, électroménager cuisine... des choses auxquelles on ne pense pas pour l'instant.

Merci par avance pour vos renseignements.

Amicalement
Messages : Env. 40
De : Estibeaux (40)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Photographe Env. 100 message Metz (57)
j'ai posé la question a mon banquier ( credit foncier) et lui c'est niet , il préfère que l'on prenne crédit a la conso après si on a encore besoin d'argent !!! ils sont malins !!
je suis dans le même cas que toi , l'idée de ne pas avoir l'argent pour une marge d'erreur et/ou les imprévus me terrorise !!je n'ai pas encore vu toutes les banques mais je suis sures que certaines accepte !!
sophie
1 er construction dans le 90 puis mutation pro dans le 57! me revoilà dans ma Lorraine natale pour longtemps !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Metz (57)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 300 message 17 (17)
Salut,

vous pouvez toujours demander à 2-3 artisans de vous faire un devis spécialement pour la banque qui sera un peu gonflé par rapport au vrai devis pour arriver à vos 10.000euros.
Messages : Env. 300
De : 17 (17)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
nous nous avons prit tout nos devis pour le second œuvre chez leroy merlin, comme ca aucun problème de budget vu que nous achetons quasiment tout chez des grossistes avec 20 a 30% de différence de prix constaté.

nous avons fourni environ 70/80% des devis (en valeur / emprunt) et la banque ne nous a pas posé de question.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 700 message Joue Les Tours (37)
Si tu passes par un CCMI , le prix de la maison est fixe ( sauf BT01 ) . Les travaux à la charge du maitre d'ouvrage sont estimer dans le contrat . Si leur cout venait à depasser les estimations de ton constructeurs , tu as 4 mois pour lui notifier par recommandé de realiser les travaux au cout qu'il a estimé .
Donc la tres grosse majrité des couts est connu . Si tu as de l'apport , minimise celui ci pour te garder de la marge .
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700
De : Joue Les Tours (37)
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Env. 40 message Estibeaux (40)
est ce que l'on peut donner à la banque un devis dont on sait qu'on ne prendra pas cet artisant : par exemple on fait faire un devis pour un peintre alors qu'en fait c'est nous qui nous faisons toute la peinture ?
Messages : Env. 40
De : Estibeaux (40)
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Photographe Env. 400 message Orléans (45)
nous a écrit:est ce que l'on peut donner à la banque un devis dont on sait qu'on ne prendra pas cet artisant : par exemple on fait faire un devis pour un peintre alors qu'en fait c'est nous qui nous faisons toute la peinture ?


Bonjour,
oui tout à fait! Tous les devis que nous avons fourni lors de la constitution de notre dossier n'ont jamais été les artisans par qui nous sommes passés! Tant que le total des devis correspond aux total de vos différents prêts c'est le principal! Enfin dans ma banque c'était comme çà!...
A+



http://noumika.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Orléans (45)
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Super bloggeur Env. 200 message Séné (56)
Dans mon cas (j'ai signé avec le CMB), le prêt a été accordé en estimant le prix du terrain, de la maison, des frais de notaire. Et c'est le banquier lui même qui nous a conseillé de rajouter 10000 € de frais de travaux pour les branchements, l'abri jardin, la cuisine et tous les ajouts qu'on pourrait être amené à demander au fil de la construction. Et c'était fort judicieux car cela nous a permis de demander des prestation supplémentaires à l'electricien notamment.
Donc c'est tout à fait possible et je dirai même plus, fortement conseillé!
Adhérent AAMOI n°2511
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Séné (56)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 40 message Estibeaux (40)
d'autres personnes ont-elles procédées comme Noumika ?

Y a t-il un délai pour les devis qu'on donne à la banque, doivent ils être datés par exemple de moins de 2 mois (ou autre délai ?)

Merci par avance
Messages : Env. 40
De : Estibeaux (40)
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