Apport obligatoire

C'est une décision de votre banque et non de l'Etat.
Heureusement qu'il y a des banques qui ne demandent pas 20% !! Il n'y aurait plus beaucoup de crédit immobilier.
Nous n'avions qu'un apport de 3% pour notre crédit réalisé l'année dernière.

Bonjour,
Actuellement en cours d'offre de prêt , nous présentons un apport de seulement 3,5 % du montant de notre emprunt (apport de 10 000€)
Notre courtière a déjà des propositions de banque et notre apport aussi minime soit-il n'a pas posé de problème.

Scarlette21 non c'est l'état qui a durci les conditions de prêt immobilier. Ma banque c'est LCL, ou avez vous trouver le votre.

Maeva85 ah ok. c'est mieux de passer par un courtier?

Je crois qu'il y a eu un sujet sur prendre un courtier ou passer par une banque en direct.....pour notre cas c'est très confortable de passer par cette solution car ma femme (agent immo) travaille avec cette courtière régulièrement, donc déjà elles se connaissent....pas d'entourloupe !
Ensuite elle s'est chargée de nous compléter les dossiers de demandes de prêt complémentaire à divers organismes (action logement etc) et a déjà déposé notre dossier dans plusieurs banques et assureurs (gain de temps et de paperasse pour nous).... Nous avons quand même déposé un dossier à notre banque car elle n'est pas consultée par notre courtière et nous avons déjà des différences de traitement.
Nous avons déjà eu des propositions de notre Courtière mais pas encore de celle de notre banque. Ensuite l'avantage c'est que notre Courtière va nous transmettre une comparaison transparente et on va avoir un comparatif de taux d'emprunt de taux d'assurances de frais divers etc.
Ensuite la commission à payer à notre courtière si nous contractons le prêt avec elle , est dérisoire par rapport au temps économisé et à l'argent gagné indirectement.
Car non seulement elle fait tout le montage financier et elle a des taux que nous ne pouvons obtenir directement auprès des banques donc au final c'est de l'argent qui est nettement récupérer sur le crédit global et cela gonfle même si l'on souhaite notre capacité d'emprunt , en tout cas pour notre cas c'est ce qu'on a constaté clairement.

C'est le Crédit Mutuel.
Ils sont plus regardant sur la situation des emprunteurs depuis le covid pour limiter les risques mais pas encore au point de demander 20% mini d'apport.

Maeva85 ah ok,merci pour toutes ces infos.

Scarlette21 ok merci

Bonsoir. Idem pour nous. Nous avons eu nos offres de prêt la semaine dernière (dossier monté en août): apport de 3.5% environ et la banque n'a pas moufté. Nous avons démarché 3 banques par nous même, et à aucun moment on ne nous demandé un apport de 20%.
En règle générale les banques demandent a minima un apport égal au montant des frais de notaire + frais bancaires.

Quand au débat courtier or not courtier... Je dirais que si votre dossier est complexe, alors le travail d'un courtier sera une vraie plus-value. Idem si vous manquez de comparer vous même.

Salut.
Le HCSF à demandé aux banques de durcir (un peu) leurs conditions d'accès aux crédits immo, mais 20% d'apport ne vient pas de l'Etat ;)
Si tu as le temps, fais le tour des banques.
Certaines prêtent encore aujourd'hui avec zéro apport.
Cela dépend aussi de ton "dossier" : situation pro, familiale, épargne, etc.
En bref, il faut prospecter !