Pret, frais...
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Bonjour à tous,
Je poste un nouveau sujet car j'ai d'autres questions qui me viennent à l'esprit...
Comme pour beaucoup de personnes, mon ami et moi allons louer en attendant de faire construire. Seulement voilà, j'imagine que payer un loyer + remboursement du prêt sa doit être dur, limite impossible
Car on va commencer à faire construire dans l'année je pense quand on aura trouver un constructeur... Cependant, nous devons passer l'étape mettre le terrain à nos noms et la viabilisation... Donc est ce qu'il faut y inclure dans le pret total? Est ce que le pret total va etre à rembourser dès que l'on va devoir payer les frais de notaire? Car beaucoup de constructeurs font les crédits, est ce qu'il faut passer par eux ou par notre banque?
J'ai entendu parler des frais intercalaires? Pouvez vous me dire si j'ai bien compris... Les frais intercalaires correspondent au frais de la somme d'argent qu'on débloque avant si j'ai bien compris. Par exemple si je fais un prêt de 100000 €, à un taux de 4% et je souhaite débloquer 3000€ pour les frais de notaire et 10000€ pour la viabilisation de mon terrain, je vais payer les frais (4%) des 13000€ débloqués, c'est bien sa? Si oui, sur combien de temps? Toutes les banques marchent comme sa?
Je ne sais pas si je me suis bien fait comprendre, désolée pas facile d'expliquer
Pour ceux qui on compris, c'est super
Merci
Mélanie
Je poste un nouveau sujet car j'ai d'autres questions qui me viennent à l'esprit...
Comme pour beaucoup de personnes, mon ami et moi allons louer en attendant de faire construire. Seulement voilà, j'imagine que payer un loyer + remboursement du prêt sa doit être dur, limite impossible
Car on va commencer à faire construire dans l'année je pense quand on aura trouver un constructeur... Cependant, nous devons passer l'étape mettre le terrain à nos noms et la viabilisation... Donc est ce qu'il faut y inclure dans le pret total? Est ce que le pret total va etre à rembourser dès que l'on va devoir payer les frais de notaire? Car beaucoup de constructeurs font les crédits, est ce qu'il faut passer par eux ou par notre banque?
J'ai entendu parler des frais intercalaires? Pouvez vous me dire si j'ai bien compris... Les frais intercalaires correspondent au frais de la somme d'argent qu'on débloque avant si j'ai bien compris. Par exemple si je fais un prêt de 100000 €, à un taux de 4% et je souhaite débloquer 3000€ pour les frais de notaire et 10000€ pour la viabilisation de mon terrain, je vais payer les frais (4%) des 13000€ débloqués, c'est bien sa? Si oui, sur combien de temps? Toutes les banques marchent comme sa?
Je ne sais pas si je me suis bien fait comprendre, désolée pas facile d'expliquer
Pour ceux qui on compris, c'est super
Merci
Mélanie
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur-de-maisons.php
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur-de-maisons.php
Personne peut me renseigner??? 
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BloggeurJe te remercie Celtik56, je n'avais pas vu que tu m'avais répondu ;) le problème est qu'on n'a pas d'apport.
C'est vrai que là avec mon ami on se pose des questions si on doit louer ou pas car on a peur de payer de remboursement dès maintenant. Sachant qu'on doit payer les frais de notaire et la viabilisation avant de faire construire.
Pfff c'est vraiment un casse tête.
Est ce que je pourrais avoir des témoignages de personnes qui sont en location et qui font construire?
Merci
C'est vrai que là avec mon ami on se pose des questions si on doit louer ou pas car on a peur de payer de remboursement dès maintenant. Sachant qu'on doit payer les frais de notaire et la viabilisation avant de faire construire.
Pfff c'est vraiment un casse tête.
Est ce que je pourrais avoir des témoignages de personnes qui sont en location et qui font construire?
Merci
0 oui moi
0 Bloggeurahhhhh 
alors? Comment as tu fait? Par quelle banque es tu passé... ??? Je veux tout savoir ;)
alors? Comment as tu fait? Par quelle banque es tu passé... ??? Je veux tout savoir ;) 0 0 BloggeurUi c'est clair... Tout payer en même temps, IMPOSSIBLE !!!
Le prêt relais concerne seulement lorsque nous avons un bien à vendre et que l'on veut acheter quelque chose?
Dans notre situation nous sommes chez ma belle mère. Donc pas de loyer spécialement. Ce qui est certe un bon point. Le problème est que je n'ai pas envi d'y rester donc on pensait prendre une location le temps qu'on fasse les démarches... Car nous avons un terrain mais nous devons le mettre à nos noms donc payer les frais de notaire et le faire viabiliser. Après reste à faire les banques et les constructeurs.
Le problème est que mon ami a peur que l'on doit payer une location + le remboursement du prêt (moi aussi sa me fait peur
mais je me dis que tout le monde passe par là donc pourquoi on y arriverait pas).
Donc à ce que j'ai compris à ce que tu m'as dit les interets bancaires peuvent etre echelonnés sur la durée du prêt et nn sur un an?
Je croise les doigts pour toi ;)
Le prêt relais concerne seulement lorsque nous avons un bien à vendre et que l'on veut acheter quelque chose?
Dans notre situation nous sommes chez ma belle mère. Donc pas de loyer spécialement. Ce qui est certe un bon point. Le problème est que je n'ai pas envi d'y rester donc on pensait prendre une location le temps qu'on fasse les démarches... Car nous avons un terrain mais nous devons le mettre à nos noms donc payer les frais de notaire et le faire viabiliser. Après reste à faire les banques et les constructeurs.
Le problème est que mon ami a peur que l'on doit payer une location + le remboursement du prêt (moi aussi sa me fait peur
mais je me dis que tout le monde passe par là donc pourquoi on y arriverait pas).
Donc à ce que j'ai compris à ce que tu m'as dit les interets bancaires peuvent etre echelonnés sur la durée du prêt et nn sur un an?
Je croise les doigts pour toi ;)
0 0 BloggeurNous n'avons aucun apport 
Après concernant les frais intercalaires nous ne sommes pas posés la question. Car sa dépend quelle somme sa va représenter.
Après concernant les frais intercalaires nous ne sommes pas posés la question. Car sa dépend quelle somme sa va représenter. 0 0 PhotographeVi c'est pour sa qu'il faut qu'on se renseigne auprès des banques pour voir les taux
C'est sur que se faire héberger c'est l'idéal
mais le probleme sa fait 8mois que je vis chez ma belle mère et la je commence en avoir marre
Pour la viabilsation, il faut qu'on demande des devis. Dis moi si je me trompe romain41, il faut demander à EDF, France Telecom et pour l'eau? Pour l'eau il faut demander à la mairie nan?
Sinon on n'a pas pensé à toutes les taxes. Il y a quoi? C'est à payer quand?
Désolée, sa me parait nul ce que je demande
C'est sur que se faire héberger c'est l'idéal
mais le probleme sa fait 8mois que je vis chez ma belle mère et la je commence en avoir marre
Pour la viabilsation, il faut qu'on demande des devis. Dis moi si je me trompe romain41, il faut demander à EDF, France Telecom et pour l'eau? Pour l'eau il faut demander à la mairie nan?
Sinon on n'a pas pensé à toutes les taxes. Il y a quoi? C'est à payer quand?
Désolée, sa me parait nul ce que je demande
0 0 0 PhotographeOk je vais me renseigner vers la mairie le plus vite ;)
Ah ui, je savais qu'il y avait des taxes sans trop savoir les taxes sa se payent quand? Comment?
Par contre le terrain n'est pas encore à nos noms, donc pour demander des devis sa va peut etre bloquer?
Ui ui nous sommes jeunes donc débutants et nous avons peur de se faire avoir ou de ne pas y arriver vu qu'on y connais rien
Ui ui nous allons passé par un constructeur, nous avons un rdv mi mars vaec un.
Ah ui, je savais qu'il y avait des taxes sans trop savoir
les taxes sa se payent quand? Comment?
Par contre le terrain n'est pas encore à nos noms, donc pour demander des devis sa va peut etre bloquer?
Ui ui nous sommes jeunes donc débutants et nous avons peur de se faire avoir ou de ne pas y arriver vu qu'on y connais rien
Ui ui nous allons passé par un constructeur, nous avons un rdv mi mars vaec un.
0 Y'a aussi la solution de la caravane ou du mobile home sur le terrain
Ceci permet en plus d'être à pied d'oeuvre pour faire une partie des travaux soi-même.
.
0 On va y réflechir
0 0 PhotographeEn cache depuis le lundi 17 novembre 2025 à 00h45
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