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Problèmes avec les maisons Lelièvre

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Env. 40 message 28 (28)
Bonjour, je viens vers vous pour vous exposer un problème.
Nous avons fait construire avec les maisons Lelièvre, constructeur sarthois, en qui nous avions eu de bons échos.
Hors, il s'avère que nous avons des soucis. Encore, le problème n'est pas que nous avons des soucis, mais plutôt qu'ils ne reviennent pas les corriger.
En effet, la remise de clé a été effectué le 4 novembre 2010. Là nous avons constaté plusieurs choses qui ont été inscrites sur leur PV dont nous avons la copie. D'autres problèmes ont été constatés par la suite.
Malgré les courriers en recommandé avec AR et les coups de téléphone à la maison mère et au SAV, les maisons lelièvre font la politique de l'autruche.
Mes problèmes sont les suivants :
- Aucun point du compte rendu de visite de chantier n° XXXXX n’a été réalisé : chantier à nettoyer, bar de cuisine à terminer ( à rehausser ), deux tuiles faitières à changer, manque d’un calotin sur pignon arrière, faire les joints souples sur volets roulants extérieurs, regard d’eau à changer (ce dernier ayant été cassé par un de des camions du constructeur).
- Etanchéité de la cheminée (plaque métallique autour de la cheminée) provoquant l’humidité de la laine isolante.
- Gouttière arrière percée et mal orientée ( l’eau ne s’écoule pas correctement et se déverse par débordement).
- Gaines de la VMC non isolées et mal fixées.
- Tuyau de la hotte mal placé, fixé par du scotch orange et trop court malgré les plans fournis par le cuisiniste (nous empêchant de raccorder et d’utiliser cette dernière provoquant la présence d’odeur dans l’ensemble de la maison) .
- Soixante trois cm de conduit de cheminée Poujoulat manquent pour le raccordement du poêle ( impossible de prévoir l’installation de celui-ci à ce jour). La norme obligeant à emmener le conduit à raz du plaquo coté intérieur des combles ou cinq centimètres en dessous du plafond, habillé d’un coffrage adapté.
- Non-conformité du tuyau d’aération de la fosse. De ce fait le Conseil général nous a adressé une injonction afin de rendre conforme cette installation dans un délai de trois mois ( document de preuve envoyé au constructeur). Celui-ci, après contact pris avec Monsieur XXXXXXX, doit sortir par le toit d’environ quarante à cinquante cm, muni d’un chapeau comme une cheminée et ne doit pas s’arrêter dans les combles.
- Absence d’une prise électrique dans la cuisine (malgré les plans fournis)
- Porte d’une des chambres vrillée. Celle-ci touche l’encadrement au niveau de la serrure, mais ne touche nulle part ailleurs, occasionnant un énorme jour.
- L’étanchéité à la jonction des deux charpentes à également dû être mal faite. Un jour y est important et la neige rentre dans les combles.

Que dois je faire et surtout que puis je faire contre ce constructeur. Je suis perdu et je ne sais plus quoi faire pour que les maisons lelièvre viennent faire les travaux.


Si quelqu'un à une idée, une solution surtout, elle sera bienvenue car nous sommes désemparés.

Merci
C'est d'un compliqué la construction....Parfois ça donne mal au crâne. Mdr
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Env. 3000 message Massy (91)
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Super bloggeur Env. 800 message Saint Aubin Des Bois (28)
Bonsoir,

Vous êtes dans l'année de la réception donc Lelièvre vous doit le "parfaitement achèvement", vous devez envoyer à votre garant copie de tous les courriers adressés à Lelièvre depuis la réception, mettre Lelièvre en demeure de réaliser les travaux et mettre aussi le garant en demeure de faire faire ces travaux en imposant un délai réaliste mais ferme. Si au terme de ce délais rien n'est fait, il ne vous restera plus qu'à saisir la justice malheureusement (voir sir votre responsabilité civile à un conseiller juridique dans un 1er temps et si elle peut vous assister)

Cordialement
Ex AAMOI 678. La seule fois où on a fait faire.... nous a permis de découvrir l'AAMOI et le forum. Serial-rénovateur, on ne veut plus de "professionnels" chez nous, on fait tout aussi bien (enfin même mieux) !
Picto recompense Super bloggeur
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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
avez vous payer les 5 % restants ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre super utile
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Env. 40 message 28 (28)
Oui nous les avons payés, car sinon nous avions pas les clés et de ce côtés là nous étions pris à la gorge, ayant donné le préavis de notre location sans pouvoir le repousser.
Qu'appels tu le garant ?

Merci de votre aide
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Super bloggeur Env. 800 message Saint Aubin Des Bois (28)
Bonjour,

Lors de la construction vous avez deux assurances : la domage ouvrage qui intervient pendant la 10 ans à partir de la fin de la 1ère année de construction et la garantie de parfaite achèvement qui intervient en cas de défaillance de ton constructeur durant la construction et la 1ère année après achèvement, soit parcequ'il a fait faillite soit parcequ'il est défaillant dans l'exécution des travaux. Tu te trouve dans la 2nd situation et tu es en droit d'exiger l'intervention de cette assureur.

Petite aparté : d'où l'utilité de suivre les conseils de ce forum sur la façon de ne pas céder au chantage à la remise des clés et de se blinder pour le jour de la réception. Il est extrêmement difficile de faire bouger un constructeur une fois qu'il a encaissé la totalité de l'argent.
Ex AAMOI 678. La seule fois où on a fait faire.... nous a permis de découvrir l'AAMOI et le forum. Serial-rénovateur, on ne veut plus de "professionnels" chez nous, on fait tout aussi bien (enfin même mieux) !
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Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
Une petite précision, le garant ne bougera que pour les malfaçons, non-façons notées en réserves... Wink
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"Quand j'étais jeune j'étais con. Je suis resté très jeune." J.C. VanDamme
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Env. 40 message 28 (28)
Et donc pour ce qui n'a pas été noté, comment dois je faire?
j'ai payé pour un service que je n'ai pas eu ce n'est pas normal.
Merci de vos réponses
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Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
Mise en demeure de lever les réserves sous un délai raisonnable puis, si aucun geste du constructeur, une injonction de faire.
AAMOI Adhérent N° 1932
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Env. 40 message 28 (28)
Ok merci, je pars pour une galère je pense.
Merci de vos réponses !!!
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Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
Pourquoi pas une petite action judiciaire (gratuite) pour leur faire consigner les 5% qu'ils avaient l'interdiction de demander.

Et je vous recommande en supplément, comme à tous ceux qui ont un chantage aux clés, de déposer plainte par un simple courrier recommandé auprès du procureur (c'est gratuit aussi) car c'est punissable de 2 ans de prison et de 9.000 euros d'amende.

Enfin, lorsque le garant aura refusé d'intervenir sur les réserves, une lettre à votre député expliquant que la protection légale du garant c'est de la poudre aux yeux qu'aucun ne respecte complètera le tout.

Si vous n'avez pas satisfaction sur vos réserves, vous ferez au moins avancer la cause de la protection des consommateurs.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
Picto recompense Membre super utile
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