Constructeur ou maitre d'oeuvre vendée 85 (Vendee)

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familyfleur Picto info

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Le 08/02/2011 à 09h03 Env. 100 message Vendee

Bonjour,

Nous souhaitons faire construire en Vendée.

Nous avons rencontré plusieurs constructeurs :

Aquarelle (bureau Challans et non la Roche) : commercial agréable. critique bcp la concurence et nous pousse a signer un CCMI au prochain rdv (demain) alors que nous n'avons pas encore signe de compromi de vente pour le terrain (????)
il dit faire de la qualité (dira pas le contraire lol), respecter les délais de livraison (il dit engager sa personne ??)

Maison d'en France : nous sommes partagé...nous avons lu énormément de mauvais avis sur internet. mais la commerciale est a l'écoute de notre projet et comprend notre désir de "juste milieu" concernant les matériaux-isolation & co
ils ont pour eux le paiement 5% a la commande et 95% a la livraison qui nous soulagerait bcp.... et les 20 000€ a 0% (qui permettraient sans doute de faire la terrasse dans la dalle)
mais qu'en est-il de la qualité de la mise en oeuvre ? du travail des artisants ? (tout a un cout, on est donc méfiant des offres trop belles pour etre vrai)

et nous rencontrons aujourd'hui Alliance. Mes employeurs en sont très content niveau écoute commerciale et qualité...mais on eu bcp de souci avec le conducteur de travaux qui ne respectait pas le calendrier, ils ont du par eux meme contacter les artisants pour booster car ils leur était impossible d'avoir le conducteur en ligne direct (répondeur interposé)
ce genre de problème me fait peur, je n'ai ni le temps, ni l'énergie pour me battre comme ça ! si on choisi un constructeur c'est un cout supplémentaire pour un soulagement nan ???

on nous conseille également de contacter un architecte-maitre d'oeuvre (les parents de mon mari ont vu une émission (encore lol) a ce sujet et ils y ont appris que s'était souvent moins cher et mieux fait de par la mise en concurence des artisants)
moi de mon coté, je n'ai pas vu d'émission...mais j'ai souvent entendu des soucis niveau contrat (non réglementé), une "fausse mise en concurence" (le MO bosse tjr avec les meme artisans).
avez vous des noms a me communiquer ? des avis ?

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anaguala Picto info

Le 03/03/2011 à 19h35 Env. 10 message Givrand (85)

Salut!
Nous, on a eu un super contact avec le commercial de Maison aquarelle à challans, petit café au premier rdv, et puis des bons conseils, en plus il a fait vraiment des plans qui nous plaisait. Un bémol sur le prix, on pensait que ce serait moins cher! mais bon finalement, en y regardant de plus près c'était mieux que ce que nou propsait Habitat plus et maison d'en france à côté. Il y a plein de petites prestations pas très visibles au premier abord mais qui sont quand même utiles quand on pense qu'après c'est une maison où on va habiter, où on s'engage sur 25 ans! des trucs prévus en plus comme gaine électrique pour portail de garage, robinet extérieur, des coffres pour les volets roulants anti fissures, pour nous c'est ce qui a fait la différence. Après une mure réflexion (en montrant le projet à la famille etc), on s'est dit que c'était quand même plus qualitatif, construit en briques en plus, et puis le bon relationnel avec le commercial nous a rassuré. Depuis le début de la construction, il ya environ 4 mois, il nous appelle souvent pour savoir si tout se passe bien, franchement ça change de voir des gens qui s'implique vraiment.. pourvu q' ça dure! En tout cas, pour l'instant, pas de mauvaise surprises...
Bon courage pour faire votre choix, j'avoue q'cest pas simple de se lancer

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valama Picto info

Le 01/06/2011 à 17h10 Env. 10 message Loire Atlantique

Nous aussi, on avait eu une très bonne impression avec le commercial ( c'est un peu son boulot en même temps...), après c'est pas pareil avec le chef de chantier (charmant tant qu'on le laisse tranquille) et les artisans (dont certains s'en foutent carrément). Mais si on n'a pas l'oeil sur tout, il se passe des trucs dont on n'a pas envie, et il faut veiller à la correspondance entre ce qui est facturé et ce qui est réellement fourni (style on vous facture une chaudière à 2500 € et on vous en pose une à 1000 €, visuellement elles sont presque pareilles).
Et je vous parle même pas du service après vente !! le responsable, que je ne nommerais pas , est un parfait co..........., qui se fout de vous du début à la fin. Il ne vaut mieux pas avoir affaire à lui. Vous payez une grosse prime d'assurance dommages ouvrage, vous avez soi -disant une maison garantie 10 ans, mais au premier souci, si ça menace de leur couter un peu de sous, y'a plus personne !

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tintin85 Picto info

Le 25/09/2011 à 19h26 Env. 10 message Vendee

Mon avis, c'est qu'un commercial qui fait du "forcing" pour précipiter la signature...est sûr de ne plus me revoir!

Un bon commercial, c'est une personne qui fait preuve d'empathie et qui cherche vraiment à comprendre votre projets, vos souhaits au niveau d ela maison, qui vous permet aussi de comprendre où sont vos limites en termes de prix ou de prestations.

Un Maître d'oeuvre, c'est minimum 12 % en plus du prix de la maison...et ce n'est presque valable que si on fait construire hors promoteurs et que l'on a un projet très précis...et de smoyens presque illimités.

La plupart des constructeurs ont des accords-cadres avec des entreprises, donc il est logique de retrouver certaines entreprises chez un promoteur.

L'idéal est de mener un appel d'offres parallèle avec 2 ou 3 constructeurs, affine rvotre projet au fur à à mesure...et les candidats s'élimineront de par eux-mêmes!

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