Lotissement "Le clos de Neyve" - Serpaize - 38200

Bonjour,

Bon alors moi je ne comprends plus rien du tout. EDF est passé ou pas ce début de semaine?

Dimanche il n'y avait rien du tout concernant EDF.
Il va falloir qu'ils nous donnent des réponses clair.

Comment ça se fait que vous payez déjà les assurances. Normalement c'est qu'à partir du moments les fonds sont débloqués non?

Bonjour eatiti29,
Nous payons les assurances de crédit dès que celui ci est validé avec notre banque, temps qu'on ne débloque pas d'argent on ne paie pas d'interets intercallaires par contre le jour ou ton crédit est validé on t'oblige à payer l'assurance même si tu n'as rien débloqué, je sais ce n'est pas juste puisque on a pas encore touché à
notre argent, mais avec les banques c'est comme ça , no comment !!!!! c'est obligatoire !! dommage pour nous...
A +

payer les assurances dés l acceptation de l'offre c'est courant. la raison est que l assurance couvre l achat en cas de décés meme avant le demarrage du projet. la personne peut demander de payer les assurances en meme temps que le debloquage d argent c'est peut etre votre cas eatiti29? attention car les banques prelevent sans prevenir!!
plus le lotissement prend du retard plus on va payer des assurances et des mois de loyer supplementaires..ca serait bien qu on ait au moins une reponse claire du retard estimé de la viabilisation histoire de savoir quoi....
bon apres midi
on se tient au courant

Re!

je confirme ce que dit Neyvelle, donc effectivement, quand l'offre de pret est validée par la banque, que tout est signé pour le pret, on commence a payer l'assurance du pret (au cas où il arrive quelque chose à l'un des deux signataires avant le debut des travaux et pour que la personne "qui reste" ou qui est la seule à pouvoir assurer la rentrée d'argent, puisse poursuivre le projet...).
Ensuite quand l'argent est débloqué, on paie, au fur et à mesure des déblocages, des frais intercalaires qui correspondent aux montants des intérets des fonds débloqués. (ex : si on débloque 100 000€ avec un taux d'intéret de 4%, on va payer 333.33...€ de frais intercalaires tous les mois et ainsi de suite jusqu'au début du remboursement du credit.)
Vive les vaches à lait...

et pour EDF, BCI m'a affirmé hier qu'EDF n'etait pas encore intervenu, et quand à ce qu'ils soit clairs...je n'ai pas réussi a ce qu'il le soit pour me donner une date...
j'ai prévenu notre commercial chez DRA qui m'a dit qu'il avait eu l'information qu'EDF avait posé les cables en juillet par Mr BAZIN, qui est, il me semble le dirigeant de BCI....et la nouvelle ne l'a pas rejouit, ni rassuré quand au délai...

On verra ou ca en est le 25 sept!

bonne journée

Bonjour à tous,

Suite à tous vos messages et pour en avoir le coeur net, mon mari est passé sur le terrain cet après-midi. Aucune avancé et AUCUNE trace d'EDF GDF. C'est vraiment du foutage de gueule. Excusez moi l'expression.

Malheureusement nous ne seront pas là le 25, alors je compte sur vous, pour me faire un" compte rendue" de la journée.

Bon WE

Bonjour a tous le monde,
Un peu de nouveau par rapport a EDF GDF et les PTT qui sont les 3 maillons manquant de la chaine pour l'obtention des certificat de conformité. En passant devant le lotissement ce matin pour aller travailler j'ai vu du monde et je me suis arrêté et j'ai discuté avec le géomètre. Ils vont installer les logettes je pense dans la semaine prochaine et il ma dit que EDF et GDF devrait passer pour tirer les alimentations jusqu'aux logettes dans la foulé. Ensuite il reste aux PTT a passer faire leur travail et ça devrait ce faire d'ici 1 mois environs selon le géomètre. De plus par rapport aux messages de LYSAMBRE le géomètre ma dit qu'il avait déjà travaillé avec BCI et que de toute façon c'est par lui ( le géomètre ) que ce ferons les voiries ( il soustraite la partie enrobé et autre a une société extérieure ). Voila j’espère que ça aura amené quelles précisions a tout le monde et que nous n'aurons pas les mêmes soucis que lysambre. Sinon je pense aussi que nous pourrons être là le 25.

A bientôt

Bonsoir
merci yanick et laet pour ces nouvelles. Selon les dires du geometre on se prend deux mois de retards minimum!!!!!!!!!!!!c'est pas genial... avec les permis de construire qui risque de s eterniser on n est pas rentré dans nos maisons avant début 2013 c'est moi qui vous le dis :(
en attendant les loyers les assurances partent tous les mois. sans compter que les permis accepté apres mars 2012 subiront une augmentation des taxes TLE et compagnies...........on en discutera de tout ca le 25
bon weekend

Merci pour ces infos, je suis egalement passée ce soir et j'ai egalement constaté l'absence de GDF et EDF. idem pour les PTT alors qu'ils etaient soi disant installé aussi...
Boulotdodo, j'espère bien que nous serons dans nos maisons avant 2013!!!!!!!!!!!!......nous demenageons le mois prochain (date "large" que nous avait donné DRA pour la signature du terrain), retour chez les parents pour pouvoir payer nos frais intercalaires et faire quelques economies...si on doit y rester plus d'un an chez eux ca ne va pas le faire!! il faut vraiment qu'on les fasse bouger!! surtout que selon ce que vous dites, les PTT ne vont pas intervenir avant 1 mois!!!! ca porte au 15 octobre minimum alors que c'est ce qu'annonce BCI comme date de fin de viabilisation...je confirme c'est bien du foutage de gueule!!
si la mairie met encore un mois pour verifier la conformité...(pour peu qu'il y ait des choses qui n'aillent pas...) + delivrance des permis...sans commentaires mais il va falloir qu'on en discute serieusement le 25.
bonne soirée.

Manoncoha,
Pour la construction nous ne sommes pas passés par DRA mais avec un constructeur de notre village ( maisons angélique ) et donc nous avons traité pour l'achat du terrain directement avec BCI et lors de notre rencontre avec Mme Paget elle nous a annoncé une date de fin des travaux pour la partie viabilisation au 31 octobre 2011 car au mois de juillet ils avaient déjà un peu de retard. Une fois la viabilisation terminée et si votre constructeur a déjà envoyé tous les documents pour le permis de construire, il ne devrait manquer que les certificats de viabilisation. D'après notre commercial il se peut même qu'une fois le passage d'EDF et de GDF il est "possible" d'avoir une dérogation par rapport au futur passage des PTT et donc d'obtenir au plus vite ( je ne sais pas sous quel délais ) les certificats escomptés. Une fois les certificats obtenus et si les documents du permis de construire ont déjà été envoyés il ne doit manquer que les certificats en pièces complémentaires et a partir de là notre commercial nous a dit que ça pourrait être assez rapide pour l'obtention du permis. Voilà le son de cloche que nous avons de notre coté par notre constructeur, et pour ma part j'espère bien pouvoir emménager dans notre maison pour les grandes vacances l'année prochaine.

Merci pour ces informations. Nous esperons aussi y etre à l'été prochain...
peut etre au 25 sept si vous etes presents.

Bonjour,
Nous serons également présent le 25.
J'ai eu Mr BLEIN au tel jeudi, il m'a dit qu' EDF n'était pas passé et qu'il fallait appeler BCI directement pour plus d'information.
Apparement, Mr BLEIN ne donnent pas la même version à tout le monde.
J'ai donc appelé BCI qui ne se mouille pas trop : "EDF doit passer courant septembre mais vous savez comme c'est avec EDF, nous n'avons pas de date précise".
En gros, EDF est en cause mais surtout pas BCI!!!
Je leur ai également demandé de me faire une attestation expliquant que la viabilisation prenait du retard afin de demander une prorogation des offres de pret mais bien entendu ils ont refusé "on ne sait pas, peut etre que ce sera fini à temps, il est trop tot pour s'inquiéter!!!"
Facile à dire, ce n'est pas eux qui payent les assurances depuis trois mois...
Enfin de toute façon on se voit le 25 pr en discuter...
bonne semaine à tous

Bonjour a tous,

dernieres nouvelles : des engins étaient sur les terrains ce matins. ca doit etre pour mettre en place les logettes.
bonne journee

Bonjour,

Esperons que c'est pour les logettes ...

ok pour le 25
des nouvelles de edf ????

Bonjour,
Nous sommes probablement des futurs voisins. Pour l'instant, nous avons réservé le lot 25.
Nous voyons DRA ce vendredi pour ZE rendez-vous !!!! Nous avons rendez-vous avec Mr Olivier Laurent. Qui a déjà eu affaire à lui ?? Quelles ont été vos impressions ? On veut tout savoir avant le RDV !!
Nous sommes tombé par hasard sur votre forum et plus particulièrement sur votre RDV pique-nique du 25 sept. Pensez vous que nous pourrions passer vous voir ??

Bonne soirée

apparemment, les logettes sont installées sur les terrains du fonds (de 7 à 12).

c'est donc en cours

Youpi! Enfin une bonne nouvelle!

[quote="Alexnath"]Bonjour,
Nous sommes probablement des futurs voisins. Pour l'instant, nous avons réservé le lot 25.
Nous voyons DRA ce vendredi pour ZE rendez-vous !!!! Nous avons rendez-vous avec Mr Olivier Laurent. Qui a déjà eu affaire à lui ?? Quelles ont été vos impressions ? On veut tout savoir avant le RDV !!
Nous sommes tombé par hasard sur votre forum et plus particulièrement sur votre RDV pique-nique du 25 sept. Pensez vous que nous pourrions passer vous voir ??

Bonne soirée[/quote


Bonjour nouveaux voisins,
Nous nous avons réservé le lot 27, on est presque à coté !
Par contre notre interlocuteur était Mr BLEIN (très sympa), pour la maison juste quelques petits détails que l'on a fait modifier à nos envies , si non ça reste maison
sur 2 étages toutes identiques sur la lignée le long de la route, ne vous inquiété chez DRA ils sont bien à l'écoute de vos besoins.
Vous êtes les bienvenus pour dimanche 25.
A+

Super pour les logettes !!!!

Bonjour,

Alors, effectivement, ce sera un RDV avec Mr BLEIN mais pas ce vendredi finalement..... Bref, donc vendredi prochain.
Nous allons lui demandé s'il peut nous livrer la maison Hors d'eau-Hors d'air avec finition extérieur et toutes les arrivées en attente (eau, elec, PTT, gaz...). Comme j'ai des connaissances, on verra si ça vaut le coup ou pas. ECONOMIE !!! ECONOMIE !!!!!!!!!!!!

Par contre, ça peut peut-être intéresser tout le monde, j'ai eu le commercial au tel ce matin et je lui ai demandé combien de temps prenait la construction (clé en main): 8 mois à partir de la fin des 2 mois de dépôt de permis en mairie.
Alors, pour ceux qui on signé bien avant nous, ils pourront avoir leur maison si tout va bien pour juin 2012 car lors de notre premier RDV avec le commercial, il nous avait dit que les constructions débuteraient au mois de novembre 2011.

Pour finir, c'est sympa de nous accepter dimanche. Nous passerons très certainement par contre votre lieu de rencontre est au terrain ?

Bonjour,
nous serons nous aussi voisins!!!
Nous avons reservé le lot 3.

Pour la visite du terrain nous l'avons faite ac monsieur O.Laurent et ensuite les rdv et notre interlocuteur est monsieur Blein. Nous avons pu amenager une maison à nos gouts et avec nos contraintes.

Sinon je confirme nous sommes passés cet AM sur les terrains et les logettes du fond sont posées et ils faisaient une tranchée sur la rue principale du lotissement donc ça avance!!!

Pour le pique nique du 25 nous ne pourrons malheureusement pas nous joindre au groupe ms cest une bonne idée.

Cordialement.

Bonne soirée à tous.

Bonsoir à vous tous,
Mon ami et moi allons tres certainnement acheter le lot n* 32.
Nous allons sur place samedi 1er octobre au soir pour voir le terrain.
J'espere pourvoir bientot vous annoncer que nous sommes futurs voisins.

Bonsoi Amélie,

Tu dis lot n° 32? Sauf erreur de ma part, sur le lotissement le clos de neyve il n'y a que 29 lot.
Est-ce que tu ne serais pas sur le lotissement d'à coté, les jardins de neyve, avec TOP DUO?

Oui en effet, le lot 32 et sur le lotissement Top Duo. Il est possible que je ne sois pas sur le bon topic alors. Nous avons seulement posé une option oral. Je vais voir si je trouve un sujet sur l'autre lotissement. En esperant que les futurs habitant sois aussi chaleureux que vous.

On sera quand même voisins. On est pas loin. Nos maison vont etre construite en même temps. C'est juste que nous sommes au "Clos" et vous au "Jardins" de Neyve.

D'accord, on a un peu de mal pour le moment à faire la distinction. On penssait que les deux lotissements etait geré par Top Duo. Pour le moment on est dans la phase découverte du projet

Amelie32 a écrit:

Oui en effet, le lot 32 et sur le lotissement Top Duo. Il est possible que je ne sois pas sur le bon topic alors. Nous avons seulement posé une option oral. Je vais voir si je trouve un sujet sur l'autre lotissement. En esperant que les futurs habitant sois aussi chaleureux que vous.

ici, pour les Jardins de Neyve : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-142707.php

ici, pour les Jardins de Neyve : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-142707.php[/quote]

Genial merci beaucoup !

Bonjour,

Nous sommes juste à coté sur le lot 24, chez DRA aussi.
Nous avons trouvé assez rapidement un bon compromis pour notre maison.

Nous avons signé notre réservation il y a déjà près de 5 mois alors on a un peu hâte que ça commence !!!
En espérant qu'il n'y ai pas d'autres gros retard par la suite.

On ne pourra pas être là dimanche.

Bonsoir à tous,

Nous venons de passer sur le terrain.
Je confirma également que les logettes sont installées sur les lots du fond, il y a une énorme tranché en plein milieu du terrain. ça avance, ça avance. Doucement mais surement.

Nous ne serons malheureusement pas présent dimanche. Donc je compte sur vous pour me faire un petit résumé.

Bon WE et bon pique nique à tous.

Bonsoir à tous,

Bien sympa de tous se rencontrer.

En esperant bientôt tous vous revoir pour fêter le démarrage des chantiers de nos maisons.

C'est cool d'avoir mis une photo.
J'espère que vous avez passé un bon moments.
@ très vite.

Nous serons donc voisins!!!
Nous avons réservé le lot 3 avec DRA.
Ils ont dit qu'ils avaient reçu les certificats de conformité et dc que ça allait débloquer les permis.
Donc il y a des avancés pour ceux qui ont signé il y a un bout de temps et qui commencent à trouver le temps lg!!! De bonnes nouvelles!!!

A très vite.

en effet c'est une bonne nouvelle!!!!

Bonsoir Delphb23,
nous serons vraiment voisins, nous avons signé pour le lot 4.
Enchantée!!

Super bonne nouvelle pour les certificats de conformité, j'ai eu Mr Blein, ils renvoient les certificats à la mairie pour les PC et il pense recevoir les premiers PC d'ici 2 ou 3 semaines.
merci Yoan pour les photos!

bonsoir a tous,j'ai eu Mme Paget (BCI)au téléphone hier et elle m'a dit que c'est elle qui fait les certificats de viabilisation et d'attestation de shon (les fameuses pièces manquantes) et qu'elle les envoyaient d'ici fin de semaine.
Je suis passé aujourd'hui sur le terrain et toutes les logettes sont posées mais je ne sais pas si elles sont toutes alimentées. En début d’après midi une voiture d'EDF GDF était sur le terrain. Ça avance...
Reste a savoir si comme l'a dit M Blein, les premiers permis seront délivrés d'ici 2 a 3 semaines.
On croise les doigts...

Nous sommes passé hier au terrain et voilà quelques photos. Je pense que toute les logettes sont posées et alimentées. Ils ont également mis a plat toutes les entrées de terrain. Les alimentation gaz, électricité et un fourreau rouge sont en attente de raccordement au bord du lotissement. Voilà pour les gents qui ne peuvent pas venir voir.

Bonjour à tous,
On est allé voir l'avancé des travaux cet après-midi, ça fait du bien de voir que les logettes sont là.
Le lotissement d'à côté "TOP DUO", ont commencé les construction. ça sera bientôt notre tour...

Je fais un peu de pub au passage, si vous connaissez quelqu'un qui cherche à acheter un appart nous vendons le notre.

Bonne début de semaine.

Evelyne et Frédéric

Il y a du monde sur le terrain chaque Jour depuis le début de la semaine. Ca a l'air de bosser...

merci pour l info. ca veut dire que les travaux ne sont donc pas encore terminés! j ai appelé la mairie plusieurs permis sont complétés au fur et a mesure par les constructeurs. esperant que l acceptation des permis sera rapide.
a+

Bonjour,

Je me suis renseigné aupres de nos futurs voisins du lotissement top duo sur les délais qu ils ont eu pour avoir l accord pour leur permis! au fait c etait deux mois une fois le permis est complet! deux mois c'est le maximum pour une instruction esperant que pour nous ca sera moins!!
savez vous qd est ce que il faut contacter l administration pour mettre le compteur d eau? quels sont les délais?
car pas de démarrage de construction sans compteur et c'est a notre charge...
bon weekend a tous

boulotdodo a écrit:

Bonjour,

Je me suis renseigné aupres de nos futurs voisins du lotissement top duo sur les délais qu ils ont eu pour avoir l accord pour leur permis! au fait c etait deux mois une fois le permis est complet! deux mois c'est le maximum pour une instruction esperant que pour nous ca sera moins!!
savez vous qd est ce que il faut contacter l administration pour mettre le compteur d eau? quels sont les délais?
car pas de démarrage de construction sans compteur et c'est a notre charge...
bon weekend a tous

Effectivement, La loi impose aux maires un délai de 2 mois pour accorder ou refuser un permis.
Dans la réalité, si la mairie veut plus de temps, il lui suffit de demander une pièce complémentaire pour
que le délai reparte à zéro.

Bonsoir,

Nous avons reçue un courrier de la mairie de Serpaize qui fait le recensement des enfants qui ont besoin d'être scolarisé et à quelle date pour faire des demandes d'ouverture de classe.
C'est bon signe pour la suite. Les permis ne devrait pas tarder à tomber.

Bonne soirée

Evelyne et Frédéric