Pour mission complète, archi ou MO? (pour petit budget) (Vosges)

madoudoudidonc a écrit:

Bonjour,

Nous sommes en projet construction et nous avons un budget de 130 000 euros pour la maison (plein pied, double garage, 3 chambres, 1 bureau = environ 130 m²). Nous avons déja eu un premier contact avec le MO mais son premier plan n'est pas du tout conforme à ce qu'on attendait et il n'a pas eu l'air de se fouler puisqu'il nous a présenté le même plan que la maison qu'il a construite précédement...

Je voulais juste savoir si d'après vous, par rapport à notre budget et à la surface, par quel professionnel devrions nous passer pour faire nos plans et suivi de chantier? Etant donné les honoraires, ne devrions nous pas juste faire plan + PC et faire le suivi de chantier, au risque de se faire avoir par les entreprises ou bien faire trainer le chantier?

Effectivement, votre budget semble un peu limite pour prétendre à ce que vous voulez... et que ce soit géré par un MOE ou un architecte!
L'avantage de souscrire un contrat avec l'un comme avec l'autre, c'est que vous pourrez vous garder quelques lots et donc trouver des économies.

La question que vous devez vous poser: Etes vous capable de réaliser quelques travaux vous même?
S'il tel n'est pas le cas, il va vous falloir revoir sans doute vos prétentions à la baisse. Peut être reporter la construction du garage à plus tard!?

Bonne chance à vous dans tous les cas

Merci de votre réponse....Pour les travaux, mon père est charpentier, mon frère électricien et nous avons pas mal de bricoleurs dans nos proches...

Bonjour,

A mon avis, pour la superficie et le budget dont vous disposez, vous pouvez effectivement être dans les clous à condition de mettre la main à la pâte.

Déja, cibler le MO avec lequel vous souhaiteriez faire construire votre maison.
S'il vous présente un plan de maison qui ne vous convient pas, vous pouvez lui présenter vos propres idées de plans qu'il pourra reprendre et améliorer, pour qu'ils soient conformes à vos attentes.

Je ne suis pas sur qu'un constructeur soit moins cher qu'un MO, et surtout il n'a pas la flexibilité de ce dernier : suivi du chantier, accès au chantier, choix des entreprises/artisans, possibilité de faire des travaux par vous même (et ainsi faire baisser la facture).

Si vous doutez sur le fait de pouvoir faire le suivi de chantier, si vous ne vous sentez pas trop d'assurer l'ensemble, c'est peut être très risqué de se lancer dedans, peut être risqueriez-vous de perdre plus au final que si vous aviez rémunéré un MO.

S'il a une solide réputation, qu'il est compétent, il a sans doute son réseau d'entreprises/artisans qu'il estime compétents et tout devrait se passer pour le mieux.

Après, voila, si vous pouvez vous charger de certains travaux vous même, c'est une possibilité que laisse le MO.
Et vous pouvez travailler ensemble sur le projet afin de réduire au mieux le cout de votre maison.