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A propos des artisans (Ille Et Vilaine)

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Env. 60000 message
Bonjour,

Je sollicite votre aide par rapport à une question sur les artisans, dans le cadre d'une construction avec un maître d'oeuvre. Nous avons signé les différents devis avant la construction, mais un des artisans ne nous donne plus satisfaction, suite à des changements que nous avons opéré dans les choix de matériaux. (détails en MP) Sommes-nous liés juridiquement à cet artisan ? Pouvons-nous en chercher un autre par nous même et lui faire réaliser les travaux ? Et si oui, quelles seront les implications juridiques et d'assurance sur la maison ?

Merci d'avance pour vos réponses,

Cordialement
Messages : Env. 60000

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message
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
Vous êtes liés contractuellement aux entreprises de constructions.
Mais les liens contractuels ne se résument pas uniquement à un devis.
Que disent les autres documents signés avec l'entrepreneur ?

D'ailleurs, avez-vous signés d'autres documents (CCAP, CCTP, planning etc...) avec cet artisan ?
En quoi ce dernier ne vous satisfait plus ?
Pourquoi n'en parlez-vous pas à votre MOE ? Qu'en pense-t'il ?

Quoi qu'il en soit, un changement de matériaux, de procédés de constructions ou de prestations est à éviter en phase de réalisations de travaux.
Mieux vaut prévoir ces changements le plus tôt possible, pendant les études du MOE (ou architecte), afin que celui-ci puisse maitriser au préalable votre projet avant le lancement de sa construction.

Ou vous souffrez d'une incompréhension quand au rôle de votre MOE (mal expliqué ? contrat inadapté ? ... ?) ou je ne comprends pas votre interrogation.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Bonsoir,


merci pour votre réponse rapide !
je vous explique plus en détail la situation : nous avons signé les différents devis des artisans avant la construction. le MOE nous a expliqué que nous pourrions changer des éléments par la suite, mais que bien entendu cela amènerait des moins values ou des plus values selon les cas.
C'est avec le carreleur que nous avons un soucis. le devis initial se basait sur une gamme bien précise chez un fournisseur, chez qui le MOE avait négocié des tarifs. Nous n'avions pas bien lu le devis et pas vu qu'il était très peu détaillé : Ainsi, il n'y avait pas de distinction entre le prix de la main d'oeuvre et le coût des matériaux... En allant chez le fournisseur, nous avons choisi un carreleur de gamme supérieure, et demandé un nouveau devis au carreleur. Et là, stupeur, le prix demandé est monstrueux. Et là encore, pas de détails... Selon mes calculs, on arrive en gros à 65€ HT du m².
J'ai donc contacté d'autres artisans recommandés par des amis et ils me proposent des prix de l'ordre de 35€ du m².
Vous comprenez bien mon embarras : Avec la plus value demandée par le premier carreleur, nous sommes obligés de redescendre en gamme car nous n'avons pas les moyens, alors qu'avec un autre nous pourrions avoir le carrelage de nos rêves.


Je sais que le fait d'avoir signé le devis nous engage auprès de l'artisan, mais le fait que son devis ne soit pas clair (un "forfait" qui englobe matériel et main d'oeuvre, est-ce légal ?) ne casse-t'il pas de fait le contrat ?
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
Le MOE n'a pas à négocier des prix avec qui que ce soit. Ce n'est pas son rôle.
Son rôle est d'estimer le montant des travaux au plus juste et en prenant en compte toutes les particularités du projet.

A partir de là, si vous décidez d'y intégrer des matériaux plus chers (carrelage par exemple), votre MOE doit vous informer des conséquences financières prévisibles.

Le fait que le devis indique des forfaits opaques sur certains postes est légal.
Après, une question se pose. La nature des prix du devis sont-ils à prix unitaires, à prix forfaitaires ou à prix global forfaitaire ?
C'est indiqué dans le CCAP travaux (contrat d'entreprise)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le mercredi 13 janvier 2021 à 00h31
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