MOE - Devis artisans / details necessaires ? (Bouches Du Rhone)

Bonjour,

Pour mon projet de construction, je passe par un MOE.

Le fonctionnement de celui-ci est proche du CCMI déguisé vu qu'il travaille plus ou moins toujours avec les mêmes artisans. Mais bon, ces réalisations sont de bonne facture et, en une vingtaine de RDV chez lui, je n'ai croisé que des clients contents de lui apporter des chèques.

J'ai signé les documents suivants avec ce MOE :

- un contrat de MOE avec détail des missions et délai de construction
- une notice descriptive détaillant chaque poste de la construction

Ces 2 documents font référence à un plan signé. De plus une étude financière établie à l'aide du plan et de la notice m'a été fournie (je peux "sortir" du contrat de MOE si les devis sont supèrieurs de 3% à l'étude financière)

Récemment, le MOE m' a transmis les devis pour chaque lot.

Ce qui me surprend sur ces devis c'est que la moitié d'entre eux font uniquement référence à la notice desciptive comme tout détail de prestation.

Ainsi pour le plaquiste, je n'ai pas les métrés ni le prix unitaires, ni le détail de tous les materiaux (du style placo hydro dans SDB - chose non précisé dans la notice descriptive à contrario du type de cloisonnement et de doublage )
Pour l'enduit, je n'ai ni les métrés ni le prix au m2 HT

A la rigueur, je me dis que pour ces 2 lots, la notice descriptive est assez détaillée.

Ce qui m'embête plus c'est que les devis plomberie et electricité sont du même accabit.

Bien que le nombre de prises, le nombre de points lumineux par pièce, le cablage en grade 3 soient mentionnés dans la notice, je trouve cela un peu short. Par exemple j'aurais bien voulu connaitre quel cable sera utilisé pour cabler les RJ45 (grade 3 c'est vaste) ainsi que la marque et la référence du tableau electrique.

De même, pour la plomberie, le nombre et le type de sanitaire sont bien précisés dans la notice, mais pour les PER il est indiqué "la distribution d'eau chaude et d'eau froide se fait par des canalisations PER de diamètre approprié (12 - 14 - 16), ces tuyaux sont posés sous le revêtement de sol". Encore une fois je trouve cela short vu les désagrément que peuvent provoqués un réseau sous-dimensionné.

Voila mes questions :

Selon vous, suis-je en droit d'exiger :

1 --> les métrés et prix unitaires pour le plaquiste (doublage / cloisons)
2 --> les métrés et prix unitaire du facadier
3 --> le schéma de canalisation prévu par le plombier avec mention des diamètres de chaque alimentations
4 --> le schéma electrique de l'electricien - afin d'éviter les "prises qui chauffent"

Les autres lots (isolation combles, charpente, menuiserie, maçonnerie) sont assez détaillés à mon goût.


Ce qui me tracasse c'est que je sais que le MOE livre des maisons de bonne qualité et que ces clients sont contents, en gros je lui fait confiance sur le résultat. Je comprend bien son mode de fonctionnement de travailler toujours avec les mêmes artisans (maitrise de la qualité et certainement "accord tarifaire"). D'un autre coté, ce sont les devis auprès des artisans qui m'engagent contractuellement.
Du coup si le plombier sous dimensionne l'alimentation...quels sont mes recours ? les DTU ? idem pour l'electricien.....

Pour l'instant, j'ai donc embarqué tous les devis sans rien signer et je n'ai pas reglé la mission "dossier de consultation et notification des marchés" auprès du MOE en attednant d'avoir plus de détails...

Vos conseils avisé sont les bienvenus !