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Renovation d'un appartement, garanties/devis: que demander ? (Paris)

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 5.056 fois
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Env. 20 message Paris (75)
Bonjour à tous,
je vais faire rénover un appartement de 90m²à paris , en gros il y aura des cloisons a bouger, un surface de parquet a refaire, de l'isolation, la chaudière a changer + refaire la plomberie, électricité a refaire, peinture ...
a priori je vais passer par un décorateur d'interieur/maitre d'oeuvre qui va faire travailler une société tous corps d'etats, le budget sera d'env 100k€

pour l'instant, il m'a donné, il y a longtemps un devis estimatif peu détaillé (8 postes avec un prix accolé: destruction, construction, chappes, parquet, elec et quelques détails mais, par exemple, il ne donne pas le modèle de porte, de fenêtres, d'isolation etc ...)
et récemment il m'a donné un accord de misson d'architecture intérieure qu'il me demande de signer, il qui comporte en bref :

A/ conception
dossier technique pour vote AG copro, déclaration préalable de travaux pour velux,, listing fournitures, tableau de gestion du projet
B/ Realisation
appel d'offre, passation des marchés, conduite des travaux,planning,complément de plans de détails,soumission des règlements des entreprise, réception) qu'il me demande de signer , mais je ne vais pas signer tant que je n'ai pas le devis du reste des travaux ? n'est ce pas ?

il est spécifié une durée de chantier de 3 mois environ

mes questions sont:

* que dois je demander comme garanties?
* est ce que je dois demander un devis détaillé pour toutes les étapes de travail + fournitures avant de signer son accord de mission ?
* puis je demander une date de fin des travaux ferme et précise avec pénalité en cas de retard ?

Merci d'avance pour toute aide !!
Messages : Env. 20
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

1/ ne pas verser d'acompte avant d'avoir vérifié les garanties (et à mon avis un "archi d'interieur" n'en aura aucune
2/ fonction recherche , il y a des posts similaires en ligne... un peu de lecture : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-107302.php
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Un architecte d'intérieur.........reste un architecte décorateur.
Si des cloisons sont à bouger, il faut un ingénieur structure.
Si c'est un immeuble assez ancien, pas en béton, les planchers ont dù fléchir et souvent les cloisons deviennenent porteuses.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 20 message Paris (75)
je suis au dernier etage, il n'y a personne au dessus de chez moi, on ne deplace aucuns murs porteurs, des ipns sont quand meme prevus a vertains endroits pour le maintien des plafonds, enfin ça c'est plus l'entrepreneur qui s'en occupe
Messages : Env. 20
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Qui contrôle l'entrepreneur?
Elle peut mettre n'importe quoi et n'importe où.
A qui appartiennent les combles?
Si , c'est à la copro, en généralles combles sont des parties communes,celle-ci va te demander la note de calculs d'un ingénieur structure.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 20 message Paris (75)
c'est l'architecte/décorateur d'interieur qui controle l'entrepreneur
les combles appartiennent a la copro.
merci pour l'information je ne pensais pas qu'il me fallait une note de calculs d'un ingénieur structure.
mais a priori, les travaux ne vont pas toucher vraiment les combles.
Le plan de l'appart et le projet ont été dessinés par un ami architecte dplg par contre
Messages : Env. 20
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Un architecte décorateur qui contrôle il contrôle quoi?
Si les IPN posés sont de la bonne section? Comment?
C'est du n'importe quoi.
Bien sur que si que les travaux vont toucher les combles puisque tu mets des renforts.
La copro est en droit de te demander comment sont calculés ces IPN.
Une entreprise fait appel à un bureau d'étude pour la structure, mais qelqu'un doit valider ce qu'à fait l'entreprise et son b.e.
Peut être que l'entreprise va mettre des IPN sans note de calculs ou peut être celle-ci est fausse.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le lundi 23 janvier 2023 à 10h55
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