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Contrat de maitrise d oeuvre (Haute Garonne)

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Env. 20 message Haute Garonne
Bonjour a tous,

Je suis dans l urgence pour signer le contrat de maitrise d oeuvre

Est ce normal de ne pas avoir de delai d achement des travaux?
Le maitre d oeuvre me demande de regler de suite le permis de construire etude de faisabilite, etude thermique, dossier technique de realisation, etude de sol g12 avant meme que j ai le pret bancaire et accord permis est ce normal? Puis je faire un echelonnement?

Sur les devis il n y a pas de date de validite et il me dit pas important j ai negocie avec artisans les prix 1 an.

Puis je aussi modifier ensuite un devis prevu pour un autre devis d un autre corps de metier

Je vous remercie par avance
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Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
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Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Bassin D'arcachon (33)
Je te conseille de lire ça dans un premier temps :
https://www.maitredoeuvre.com/guides/6_le-contrat-de-maitrise-doeuvre.php
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Bassin D'arcachon (33)
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
jc_fc a écrit:Je te conseille de lire ça dans un premier temps :
https://www.maitredoeuvre.com/guides/6_le-contrat-de-maitrise-doeuvre.php

Pas d'accord avec le dernier conseil. C'est absolument possible de verser un acompte au MOE pour payer les frais inhérents du début de sa mission (déplacements sur site, déclaration préalable à son assurance, impression de l'esquisse ou du DIAG par exemples)
Néanmoins, ces acomptes sont généralement très faibles (3-4% des honoraires)
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Picto recompense Membre super utile
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De : Vesoul (70)
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
jc_fc a écrit:Je te conseille de lire ça dans un premier temps :
https://www.maitredoeuvre.com/guides/6_le-contrat-de-maitrise-doeuvre.php

Le contrat-type, proposé en bas de page sur le lien de jc_fc, présente des couacs et je le trouve un peu faible (je l'avais étudié à une époque).
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Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bassin D'arcachon (33)
Hey, propose des modifications Il a été validé par les MOE pourtant
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
jc_fc a écrit:Hey, propose des modifications Il a été validé par les MOE pourtant

Quels MOE ont validé ?

Pour ma part, je trouve qu'il y manque :
- des données essentielles telles que le contenu précis de chaque phase, échelonnement des paiement des honoraires, les délais d'exécution et d'approbation des documents réalisés, etc.
- des informations primordiales comme la propriété intellectuelle, le cas d'indisponibilité du MOE, la protection des emprunteurs etc.

Concernant les phases de la mission :
- Les études préliminaires (anciennement Esquisse) sont manquantes.
- l'APS et l'APD peuvent être regroupées en AVP (avant-projet tout simplement) tellement leurs differences sont minimes pour une MI.
- le visa des études d'exécution (VISA) est absente... enfin si, c'est appelé "études de synthèse" mais l'appellation est erronée (VISA et SYN sont 2 choses différentes)

A titre de comparaison, mon contrat-type fait 14 pages soit 8 de plus que celui proposé par le site
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Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Et puis, l'échelonnement des honoraires m'ont fait pleurer.
25% du total des honos au stade du PC... 30% à la fin de l'ACT etc. Ça représente près du double (PRÉ + AVP + DPC + PRO + ACT = 60% des honoraires)
Comprend que la phase des études représente le plus gros de la mission et que des honoraires aussi faibles à ce stade pourrait inciter le MOE à délaisser ces phases-la.
Pour le suivi des travaux, il vaut mieux qu'ils soient par acomptes mensuels répartis sur la durée du chantier. C'est plus simple.
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Picto recompense Membre super utile
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