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[45] Constructeurs MONTARGIS : avis / experience / retour (Loiret)

Ce sujet comporte 50 messages et a été affiché 22.743 fois
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Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos des constructeurs cités dans cette discussion.
Avis Maisons Pierre
Maisons Pierre
72 avis 268 récits
Avis Maison Familiale
Maison Familiale
64 avis 236 récits
Avis Maisons Phenix
Maisons Phenix
36 avis 173 récits
Avis CTVL
CTVL
35 avis 118 récits
Avis Maisons Babeau Seguin
Maisons Babeau Seguin
35 avis 141 récits
Avis ECT centre
ECT centre
10 avis 26 récits
Avis Maisons Clair Logis
Maisons Clair Logis
9 avis 35 récits
Avis Maisons Montargoises
Maisons Montargoises
Aucun avis 2 récits
 
Env. 60 message Montargis (45)
Bonjour à tous,

cherchant a faire construire ( pressé de devenir propriétaire mais essayons de ne pas nous précipiter ), nous commençons à faire le tour des constrcuteurs dans la région de MONTARGIS

Donc si vous etes dans la meme situation que nous, n'hésitez pas a laisser vos retour d'experience avec les constructeurs proche de MONTARGIS

Nous sommes allé voir :

=> PHENIX : commercial super sympas qui a l'air d'etre a l'ecoute des gens. Budget correct. Devons y retourner pour y poser pas mal de question après avoir reparler de tout ça avec ma femme

=> BABEAU SEGUIN : commerciale très sympas également ( c'est dans leur interet, lol ). Maisons en parpaing. Maisons qui à la base sont moins équipé que chez Phenix ( pas de robinet d'eau exterieur par exemple. C'est tout bete mais bon... )
Nous aurons leur tarif la semaine prochaine car ne communique pas leur prix le jour du rendez-vous, elle doit calculer tout ça et nous donner reponse lors d'un prochain rendez-vous ( pas évident quand on a des horaires de boulot contraignant... )



Nous avons pris également rendez-vous avec les MAISONS LOGIS COEUR DE FRANCE, CTVL et MAISONS FAMILIALES

Avons contacté par 3 fois par mail CLAIR LOGIS : aucun réponse...
Nous prendons peut etre rendez vous également avec PAVILLON MANDORAIS, MAISONS MONTARGOISES et MAISONS PIERRE, histoire de faire le tour, lol


Pour ceux qui veulent parler de prix : MP

Ce topic peut egalement servir pour nous échanger photos, plan interieur et exterieur des maisons de ces differents constructeurs



@+
Messages : Env. 60
De : Montargis (45)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Il y a aussi les groupements d'artisans.. Tongue
J'avais eu également un bon contact avec Mr V. chez Phenix, il nous avait tenté..
Maisons Montargoises construisent pas mal par chez nous, et ça a l'air d'aller d'après ce que j'en ai entendu.
Maisons Pierre à fuir d'urgence... Unsure
Les autres je n'y suis pas allée, Brécié Lanotte à Châtillon Coligny nous ont 'convaincu', et pour l'instant nous ne regrettons pas... ils ont fait quelques maisons autour de Montargis, je crois qu'ils en font une en ce moment d'ailleurs.
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 2000
De : La Chapelle S/aveyron (45)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60 message Montargis (45)
On va aller voir en fin d'apres midi la maison témoin des PAVILLONS MANDORAIS ( proche nouveau college villemandeur )
J'ai eu commercial au tel, très sympas, leur bureau sont directement dans la maison témoin et apres faut prendre RDV avec eux pour un entretien mais la visite se fait librement sans prise de RDV

Pour Monsieur V. de chez PHENIX, oui super sympa mais ma femme n'est pas vraiment convaincu par les maisons PHENIX mais bon, faut voir aussi ce qu'on peut faire avec notre budget

Maisons Montargoises faut que je prenne rendez-vous

Maison pierre, en face de babeau d'ailleurs, j'ai pas eu de bons échos non plus



Alexandra45 : Pour Brécié Lanotte, c'est le constructeur que vous avez choisi ? de mémoire je croyais que c'était Phénix ? car vous dites que vous ne regrettez pas votre choix avec ce dernier...
Messages : Env. 60
De : Montargis (45)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
JLF8285 a écrit:
Alexandra45 : Pour Brécié Lanotte, c'est le constructeur que vous avez choisi ? de mémoire je croyais que c'était Phénix ? car vous dites que vous ne regrettez pas votre choix avec ce dernier...


Oui c'est ces artisans là qu'on a choisi et qu'on ne regrette pas, bien au contraire; pour l'instant, rien à redire.. C'est un groupement d'artisans (Brecié lanotte: maçonnerie, Ciel 45: couverture isolation menuiseries, PSZ: plomberie sanitaires). Nous en sommes bientôt au carrelage là..

je ne saurai que trop te conseiller d'aller voir tous les constructeurs que tu as cité précedemment, mais également d'aller les voir eux aussi, si tu veux je te file en MP leurs coordonnées pour prendre un RDV.
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 2000
De : La Chapelle S/aveyron (45)
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Env. 60 message Montargis (45)
Pavillons Mandorais : commercial très sympas. Leur projet et leur prix nous plaisent beaucoup. On va étudier sérieusement leur proposition.
En attendant, il nous reste 2 constructeurs a voir et a attendre le prix des maisons babeau seguin ( mais je pense qu'ils seront plus cher...)

Alexandra : ok pour leur coordonnées en MP, autant se renseigner un peu partout, surtout si tu en es contente ;)
Messages : Env. 60
De : Montargis (45)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60 message Montargis (45)
Rendez-vous terminé chez BABEAU SEGUIN et CTVL

CTVL : commercial sympa et de très bon conseil
On est parti sur une maison BBC avec chauffage au sol. Maison de 98m² : assez cher
et point que je trouve assez osé : si on souhaite modifier les plans de la maison, ne serait-ce que décaler une cloison de 5 cm, cela vous coutera 2500 euros !


BABEAU SEGUIN : second rendez vous ( pour avoir enfin les prix )
La commerciale, très sympathique également, nous a préparé un dossier ( dossier dans reliure avec photo ) qui présente l'entreprise, les étapes de la construction et tout ce qu'incluera notre future maison
Le prix : on va dire dans la moyenne ( surcout de 4000euros si on fait la maison sur vide sanitaire)


Si on devait faire un choix, cela se ferait entre PAVILLONS MADORAIS et BABEAU SEGUIN

Maintenant on calcule si notre budget est bon ou pas, si il faut encore économiser 6mois/1an et trouver également le terrain idéal...
Ensuite on aimerait quand meme un sous-sol total mais apparemment ça inclus un surcout de 10.000 à 15.000 euros (gloups...) donc peut etre faire construire et dans 10ans on revendra pour repartir sur un emprunt de 25ans et refaire construire une maison plus grande avec sous sol total mais bon...


Il nous reste un constructeur a voir : LOGIS COEUR DE FRANCE



Par contre, "bonne nouvelle" pour nous car lors de nos simulations a la banque, on a oublié d'inclure un 14è mois de salaire pour ma femme ( ça fait un peu plus d'un an qu'elle est dans son entreprise et elle fait que de l'apprendre) donc ça va augmenter un poil notre enveloppe

Voila, donc on cogite pas mal...
Messages : Env. 60
De : Montargis (45)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
cool, de bonnes avancées dans vos recherches! Attention pour les sous-sols, suivant où vous allez trouver le terrain, à certains endroits ce n'est pas autorisé, je pense aux lotissements notamment, enfin certains en tout cas.Rolleyes
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 2000
De : La Chapelle S/aveyron (45)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60 message Montargis (45)
Le problème c'est que si on part sur un sous-sol, il nous faudra "encore" economiser donc c'est un calcul a faire : soit on fait construire un plein pied sans sous-sol et si le besoin se faire resentir on revendra d'ici 5-10 ans pour un nouveau projet de construction avec une maison plus grande avec sous-sol ou alors on économise encore 1an-1an et demi et on fait construire directement une maison avec sous-sol

Je connais quelqu'un qui a fait construire avec sous-sol or la nature du sol etait extrement "dure" donc le sous-sol est qu'a moitié enterré, niveau esthétique c'est bof bof...

Mais bon, faut deja trouvé le terrain et la on va s'amuser car on achètera que sur un coup de coeur donc ça peut prendre du temps ( le temps d'économiser... lol )

Il y a bien un terrain qui pourrai nous plaire ( dans le secteur qu'on recherche ) : 1000m², lot arrière (chemin d'accès privé) mais l'accès se fait sur un chemin de 25m !
Donc : frais supplémentaire pour les différents réseaux ( 25mètres de chemin...) et le poteau EDF le plus près est à environ 60mètres donc faut faire intervenir EDF pour mettre un poteau (aie...) mais peut etre possibilité de partager les frais avec les acquéreurs du lot avant qui vienne juste d'acheter ( a moins qu'ils decident de s'éclairer qu'a la bougie ? lol )
Et niveau cloture ça va couter cher car le terrain fait 30m*30m + chemin d'accès 25m*5m...
Messages : Env. 60
De : Montargis (45)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Alors?? des nouvelles recherches depuis?
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 2000
De : La Chapelle S/aveyron (45)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60 message Montargis (45)
Merci de prendre des nouvelles ;)

Alors concernant le terrain en lot arrière : beau terrain plat, 1000m²
Par contre, il est à 150 mètres d'un stade de foot, le chemin d'accès fait environ 25m donc frais supplémentaires pour raccordement + chemin d'accès ( on passe de 4000euros à 8600 euros ! ) et il y a sur le terrain une servitude ( réseaux souterrain d'un voisin a l'arriere...)
Donc au final, frais de notaire inclus le terrain nous reviendrais a 60.000 euros, ce qui ( pour le secteur ) est trop cher... surtout pour un lot arriere

Pour les constructeurs, on doit aller aux portes ouvertes de Babeau Seguin ce samedi ( ils ont construit un "petit" pavillon de 80m² pile dans le secteur qu'on souhaite faire construire donc c'est parfait car en théorie les équipes qui ont construit cette maison ( maçon, couvreur... ) seront certainement les memes que celles qui construiront notre maison donc on va bien examiner le pavillon... et puis il y a une maison de ce meme constructeur qui est en train de ce construire egalement dans cette meme commune et je compte bien aller voir les proprio pour leur demander leur avis.

Pour ce meme constructeur, on lui a poser pas mal de question ( surplus maison BBC, surplus sous-sol, surplus double garage, prix ballon eau chaude thermodynamique, prix de pas mal d'options... ), histoire de calculer au plus juste ce que nous pourrions faire et si on doit economiser encore un peu ou si on se lance une fois le terrain trouvé...

Pour l'autre constructeur ( pavillon mandorais ) j'ai également envoyé mail mais ça fait 6 jours que j'ai posé des questions et toujours pas de réponse ( toujours pas lu mon mail d'ailleurs car j'ai mis accusé de reception ) mais bon il m'a dit qu'il lisait pas souvent ses mails. Enfin dommage car je communique le plus souvent par mail car souvent indisponible la journée...

Pour Phénix, on va surement abandonner car deja ils sont pas moins cher que les constructeurs de maisons traditionnelles et on a visité 3 maisons Phénix récentes (max 3ans) et 2 avaient le crépis qui craquelait et franchement, quand on a visité la dernière, en sortant, pile de l'autre coté de la rue il y avait une maison babeau seguin fraichement construite et ma femme m'a regardé en me disant que c'était pas du tout la meme gamme de maison donc notre choix se fera certainement entre babeau seguin et pavillons mandorais

Pour résumé : pas de terrain de trouvé (mais la on fait que de débuter) - On attend prix des options/prestations de babeau pour voir si on peut faire construire avec eux - Idem pour pavillons mandorais

Voila, donc d'autres nouvelles ce samedi quand on aura visité le pavillon aux journées portes ouvertes ;)
Messages : Env. 60
De : Montargis (45)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Alors alors??

Terrains en vue?
Avis Babeau seguin après portes ouvertes?
et pavillons mandorais? ils t'ont répondu?
Tu as pris contact avec 'mes' artisans?

Ouai, je sais je pose beaucoup de questions.. Tongue

Sinon y a le salon de l'habitat ce week end à Auxerre Wink

Tiens nous au courant!
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 2000
De : La Chapelle S/aveyron (45)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60 message Montargis (45)
Merci de prendre des nouvelles ;)

Alors je fais vite, je rentrerai + dans les détails ce soir ou demain :

- Pas de terrain en vue : soit trop cher, soit mal situé ou les deux...

- Babeau seguin après portes ouvertes : c'était une maison destinée à la location, elle faisait 80m² avec un garage. Avis positif mais je pensais être + charmé que ça, mais bon, sans déco, sans meuble, difficile de se projeter ;)
Les finitions ont l'air bonnes

- Pavillons mandorais ( anciennement maisons montargoises ) : Le commercial m'a téléphoné 2 semaines après mon premier mail, lol. Il s'excuse du retard, très surchargé mais qui n'excuse pas son retard d'après ses dires. Je dois aller le voir cet apres midi ou la semaine prochaines pour discuter tarifs ( surcout maisons BBC, surcout sous-sol, comble aménageables, options... )

- Et pour tes artisans, je compte bien aller les voir car franchement ils ont l'air rapide, sérieux, réactifs ... je suis ton topic avec attention et franchement je suis charmé...

- Pour la salon a Auxerre, surement pas le temps d'y aller et puis ça sera surtout des constructeurs basé vers Auxerre donc je vais pas rencontré ceux qui m'intéresse

et pas de soucis pour les questions, je prefere ça au silence radio ( ceux qui lise topic sans mettre un petit com', ça fait toujours plaisir ;) )

Merci et bon week-end
Messages : Env. 60
De : Montargis (45)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 40 message Amilly (45)
Bonjour, nous avons ete dans le meme cas que vous avec les constructeurs cité ci dessus. Pour nous le choix est fait pour Logis coeur de France la maison est maintenant couverte et fermée ou nous sommes tres content d'eux !!

Pour phénix pas mal de nos connaissances ont des regrets, pavillons mandorais ou maisons montargois (c'est les meme) a evité pas de suivi monte les maisons en quelques mois sans vide sanitaire nous avons eu des problemes avec eux (maison de location)....

Dans quel secteur es que vous chercher un terrain ?

Rom1
Messages : Env. 40
De : Amilly (45)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
romaindel10 a écrit:Bonjour, nous avons ete dans le meme cas que vous avec les constructeurs cité ci dessus. Pour nous le choix est fait pour Logis coeur de France la maison est maintenant couverte et fermée ou nous sommes tres content d'eux !!

Pour phénix pas mal de nos connaissances ont des regrets, pavillons mandorais ou maisons montargois (c'est les meme) a evité pas de suivi monte les maisons en quelques mois sans vide sanitaire nous avons eu des problemes avec eux (maison de location)....

Dans quel secteur es que vous chercher un terrain ?

Rom1


Tiens, salut toi!! Pas de récit de construction???
Ne serais-tu pas à Châteaurenard?
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 2000
De : La Chapelle S/aveyron (45)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60 message Montargis (45)
Romaindel10 :

Pour les maisons Phenix, on a abandonné pour différentes raisons :

- ils sont pas moins cher que des maisons traditionnelles
- meme si ça peut paraitre stupide et infondé, on préfère une maison en brique ou parpaing plutot qu'avec des plaques de bétons...
- on a visité pas mal de maisons récentes a vendre ( car on souhaite faire construire sauf si on trouve une maison récente de moins de 5ans sans travaux a faire, neuve donc... ) et systématiquement c'était des maisons phenix a vendre... Coincidence ?
et je peux vous dire que sur toutes les maisons phenix ( 5 au total ) le crépis a tres mal vieilli...

Pour les pavillons mandorais / maisons montargoises :

- ils ont construit 3 maisons proches du collège de villemandeur. Elles sont très belles et se sont montées rapidement. Le fait qu'elles se soient montées rapidement m'a séduit car plus vite s'est construit et plus vite je serai chez moi. Or, après en avoir parlé autour de moi, il faut quand meme se rendre a l'évidence : une maison se construit pas en 3 ou 4 mois, il faut laisser la maçonnerie sécher par exemple, que tout ça travaille.
Donc effectivement Romaindel10 je te rejoins sur cette remarque pertinente comme quoi leurs maisons se construisent trop vite
Après, obligatoire ou non, nous voulons impérativement une maison sur vide sanitaire ( je ne conçois pas de faire construire ma maison "à même" le sol )

Pour les Maisons Logis Coeur de France :

- Nous allons avec ma femme faire le tour de leur construction dans le secteur ( maisons en cours de construction ). Il y en a a saint germain des pres, pannes, gien...
On doit également revoir leur commercial pour discuter avec lui de différentes prestations ( Surcout maison BBC, double garage, baie coulissante alu en 240... )

Pour les maisons Babeau Seguin :

Il y a une belle maison qui se construit sur la route que j'emprunte pour aller a mon travail. Je l'ai donc vu se monter petit a petit. Le crépis est fait. J'espere que j'arriverai a croiser les propriétaires pour leur demander leur avis sur ce constructeur et surtout sur les ouvriers ;)
J'en ai reperé 2 autres, faut que j'arrive a prendre contact également avec les proprio ;)
Messages : Env. 60
De : Montargis (45)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 40 message Amilly (45)
Bonsoir pour info, Logis COeur de France sont en portes ouvertes a coté d'Orléans ce week end !
Messages : Env. 40
De : Amilly (45)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60 message Montargis (45)
Merci pour l'info

j'ai reçu leur invitation pour leur porte ouverte à Ingré

Malheureusement, c'est bien plus intéressant d'avoir des portes ouvertes de constructeurs tout près de chez nous car la maison en question aura été construite par les ouvriers de la région alors qu'a Ingré, ça ne sera pas les memes ( maçons, plaquistes, couvreurs, electriciens ) qui feront notre maison donc pas représentatif du travail dans notre secteur, dommage...
Messages : Env. 60
De : Montargis (45)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 40 message Amilly (45)
Pour notre construction les maçons venaient d'Orléans, les charpentiers de Chateauneuf sur Loire donc se ne seont pas des artisants de montargis !

Il y a deux équipes de maçons les deux viennent d'Orléans.

Bon week-end
Messages : Env. 40
De : Amilly (45)
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Env. 40 message Amilly (45)
alexandra45 a écrit:
romaindel10 a écrit:Bonjour, nous avons ete dans le meme cas que vous avec les constructeurs cité ci dessus. Pour nous le choix est fait pour Logis coeur de France la maison est maintenant couverte et fermée ou nous sommes tres content d'eux !!

Pour phénix pas mal de nos connaissances ont des regrets, pavillons mandorais ou maisons montargois (c'est les meme) a evité pas de suivi monte les maisons en quelques mois sans vide sanitaire nous avons eu des problemes avec eux (maison de location)....

Dans quel secteur es que vous chercher un terrain ?

Rom1


Tiens, salut toi!! Pas de récit de construction???
Ne serais-tu pas à Châteaurenard?





Désolé mais pour l'instant je n'est que peux de temps pour moi donc tres peu pour passer sur le forum mais il faudrait que je prenne le temps de mettre quelques photos.

Pk cette question comme ça a Chateaurenard ?
Messages : Env. 40
De : Amilly (45)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
romaindel10 a écrit:Tiens, salut toi!! Pas de récit de construction???
Ne serais-tu pas à Châteaurenard?


Pk cette question comme ça a Chateaurenard ?


Il y en a une qui se monte derrière l'ancienne gendarmerie.. j'aurais pensé que c'était la tienne à tout hasard
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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 2000
De : La Chapelle S/aveyron (45)
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Env. 60 message Montargis (45)
romaindel10 a écrit:Pour notre construction les maçons venaient d'Orléans, les charpentiers de Chateauneuf sur Loire donc se ne seont pas des artisants de montargis !

Il y a deux équipes de maçons les deux viennent d'Orléans.

Bon week-end


Ah ok, et bien bonne nouvelle alors, je pensais pas que les artisans venaient "d'aussi loin" ...
Messages : Env. 60
De : Montargis (45)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Nogent Sur Vernisson (45)
Bonjour à tous!

Bienvenue à moi..lol dans le monde de la construction, des réflexions et des engagements..!!! ouahhh c'est beau!

Nous habitons actuellement un pavillon phénix sur sous sol total de 65m2 avec un très beau terrain de 1000m2 en tout. (le propriétaire la vend 142000€)

Mais un peu à l'étroit et, au vue des devis d'agrandissement que nous avons fait faire, on a pris la décision de faire construire notre petit nid douillet.
Rien de bien passionnant jusque là sauf que comme beaucoup de personne, budget riquiqui (140 000€ terrain, maison et frais annexes compris) et nous souhaiterions une maison BBC... alors nous commençons le tour des constructeurs et s'il y en a un que nous allons éviter c'est Babeau seguin.. Des amis ont fait construire à pannes et leur maison sera très jolie mais que de déboires, de pb à régler et presqu'un an et demi de patience!...

RDV avec CTVL vendredi, Maisons montargoises Jeudi prochain, Tradibudget mardi soir et PM Maisons constructibles mercredi soir...

J'ai vraiment hâte de parler de notre projet et de voir réellement ce que l'on peut faire avec notre petit budget!!!

Je suivrais avec attention vos démarches et c'est chouette d'avoir l'avis d'autres personnes sur Montargis!

à bientôt et n'oubliez pas de nous raconter!!!
Messages : Env. 20
De : Nogent Sur Vernisson (45)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Nogent Sur Vernisson (45)
Par contre j'oubliais... à éviter Pavillons Bains... ils sont en redressement judiciaire. Je sais que ça ne veut rien dire, mais par précaution...

Messages : Env. 20
De : Nogent Sur Vernisson (45)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60 message Montargis (45)
familleLoudot a écrit:Bonjour à tous!

Bienvenue à moi..lol dans le monde de la construction, des réflexions et des engagements..!!! ouahhh c'est beau!

Nous habitons actuellement un pavillon phénix sur sous sol total de 65m2 avec un très beau terrain de 1000m2 en tout. (le propriétaire la vend 142000€)

Mais un peu à l'étroit et, au vue des devis d'agrandissement que nous avons fait faire, on a pris la décision de faire construire notre petit nid douillet.
Rien de bien passionnant jusque là sauf que comme beaucoup de personne, budget riquiqui (140 000€ terrain, maison et frais annexes compris) et nous souhaiterions une maison BBC... alors nous commençons le tour des constructeurs et s'il y en a un que nous allons éviter c'est Babeau seguin.. Des amis ont fait construire à pannes et leur maison sera très jolie mais que de déboires, de pb à régler et presqu'un an et demi de patience!...

RDV avec CTVL vendredi, Maisons montargoises Jeudi prochain, Tradibudget mardi soir et PM Maisons constructibles mercredi soir...

J'ai vraiment hâte de parler de notre projet et de voir réellement ce que l'on peut faire avec notre petit budget!!!

Je suivrais avec attention vos démarches et c'est chouette d'avoir l'avis d'autres personnes sur Montargis!

à bientôt et n'oubliez pas de nous raconter!!!



Salut à toi et bienvenu dans le monde du (fameux) choix du constructeur... lol

Pour CTVL, tu verras ils sont assez... spéciaux ont va dire ( très sûr d'eux, à la limite d'être prétentieux... )
Pour les maisons montargoises ( pavillons mandorais) le commercial est super sympas, il a l'air d'aimer ce qu'il fait et ce qu'il vend mais j'ai eu des retours comme quoi ils construisent leurs maisons trop vite et donc gros soucis de fissures par exemples...
Tradibudget et PM connais pas
Babeau seguin, disons qu'ils te font un dossier bien sérieux, bon suivi mais quand on a visité une de leur portes ouvertes, aie aie aie... Dommage car de l'exterieur leur maison ( surtout a 4 pans ) font assez luxueuse
On est pas mal attiré par Lgis coeur de France, on doit aller visiter des maisons en cours de constructions avec leur commercial

Après c'est MON avis

Effectivement votre budget peut paraitre "riquiqui" mais tout dépend où vous aller faire construire ( loin des grosses villes, en lotissement ... ) et de la superficie souhaitée de la maison
Pour une maison BBC, il faut compter environ 12% de + qu'une maison tradtionnelle d'un point de vue tarif...

Tiens moi au courant ;)
Messages : Env. 60
De : Montargis (45)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Je me permets d'en remettre une couche sur Brécié-Lanotte à Châtillon-Coligny!! Wink
J'dis ça, j'dis rien.. Happy
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 2000
De : La Chapelle S/aveyron (45)
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Env. 60 message Montargis (45)
alexandra45 a écrit:Je me permets d'en remettre une couche sur Brécié-Lanotte à Châtillon-Coligny!! Wink
J'dis ça, j'dis rien.. Happy


T'as fini de leur faire de la pub, ils t'ont payé ou quoi ? lol
ça serait bien la premiere fois que quelqu'un est content à 100% de son constructeur, c'est louche tout ça... mdr

C'est vrai que j'ai complètement zappé de les citer et je dois aller les voir prochainement ( courant mois de mai j'espere )




FamilleLoudot : Concernant Babeau seguin à Pannes, en gros, c'est quoi le ou les problemes rencontrés avec la maison de tes amis ?
Messages : Env. 60
De : Montargis (45)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Nogent Sur Vernisson (45)
Bonjour à tous!!

Je n'ai pas arrêté de rêver de construction/constructeur.. mdrr normal c'est le début d'une grande aventure!!!

Alexandra j'ai passé toute la soirée à lire ton récit et franchement, si tout le monde pouvait être aussi content de son constructeur!! ça serait vraiment super! ;)

JLF8285: Babeau Seguin: je demanderais exactement ce qui leur ait arrivé, tout ce que je sais, c'est qu'ils ont été embêté avec eux dès le début!! De mémoire ils n'ont pas commencé le chantier en temps et en heure, ils ont mis 3 mois à couler la dalle alors que rien ne les empêchait de le faire et en fait ils viennent seulement d'avoir les "clés" au bout de presque Deux ans!!!! je te redirais ça un peu plus ds le détails.

En ce qui me concerne jai hâte de rentrer dans le vif du sujet! JLF8285, tu nous diras ton ressenti avec Brécié Lanotte.

Bonne journée à tous ;)
Messages : Env. 20
De : Nogent Sur Vernisson (45)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60 message Montargis (45)
Pas de soucis pour Brécié Lanotte, je vais aller les voir et je vous tiendrai au courant

Alexandra : est-ce que tu sais si Brécié Lanotte font des maisons BBC ?

FamilleLoudot : Tu recherches quoi comme type de maison ? ( surface, plein pied ou etage, sous sol garage... ) et dans quel secteur ?
Messages : Env. 60
De : Montargis (45)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 40 message Orleans (45)
Bonjour,

je confirme qu'il faut absolument éviter Pavillon Bain, car en plus de leur redressement judiciaire, il faut savoir que les tarifs sont plutôt élevés avec des prestations standard.
De plus, au vu des nombreux problèmes et de ceux que j'ai encore en ce moment, mieux vaut les éviter pour ne pas avoir de problèmes et finir devant le tribunal d'instance.

Pour ma part, je suis en procédure judiciaire contre eux depuis 2007 et c'est pas finit. Quand à l'expertise de cette entreprise, l'incompétence du chef technique est telle qu'est sa mauvaise foi.
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Env. 20 message Nogent Sur Vernisson (45)
Bon courage à toi gagarine!

Pour ma part, nous cherchons un terrain (et oui tjs pas trouvé) de + de 500m2 plutôt au nord de Montargis car mon mari travaille à Ecuelles (77) mais nous ne serons pas trop exigeant vu le budget que nous voulons y consacrer pour celui ci (maxi 30 000€ je sais c'est peu mais bon..on va trouver!)

Pour la maison, mini 85m2 BBC, plein pied,combles aménageables,3 chambres (voir 4 si possible) sans garage (nous le ferons plus tard nous même). Et je pense demander deux devis à chaque constructeur c'est à dire : 1) hors d'eau hors d'air et mi fini.

L'idéal aurait été une construction bois mais les plusieurs constructeurs que j'ai contacté ne m'ont pas donné réponse (ou alors m'invite à aller voir des chantiers dans le 41 ou le 37... je n'ai pas trop le temps d'aller me promener)

Voilà, et toi, dis moi j'ai vu que vous aviez un "partenaire" financier? de qui s'agit il? (je nai pas retrouvé le topic.. :s)
et ton projet?
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Env. 20 message Nogent Sur Vernisson (45)
Re bonsoir à tous!

Le patron de MG BAT m'a rappelé pour que l'on programme un rdv et nous avons parlé brièvement de notre projet; très sympa; il ma dit que pour 100 / 110000€ on pouvait avoir une maison BBC de 100 à 110m2 bien sûr, ce n'est un avis, on a rien vu dans le détail et bien sûr à ce prix là, on fait les finitions nous même. ;)

Je vous en redirais plus le 13 mai car jai rdv ce jour là.

à bientôt

bonne soirée!
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Loiret
Bonjour,

J'ai fait construire chez CTVL et ça c'est très bien passé. Le résultat est largement à la hauteur de mes espérances. Maison BBC péméabilité à l'air 0.29 pour 0.60 de tolérance et 49kWhep.m².an et moins de 5 en GES.
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Env. 20 message Nogent Sur Vernisson (45)
la construction de ta maison te coûte combien?
tu as combien de surface habitable??

Le chantier est fini?? déjà?
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Env. 20 message Nogent Sur Vernisson (45)
j'ai lu ton récit et regardé tes photos ! j'aime beaucoup ce petit L! 110m2 habitables, c'est top!!
Cela a été relativement rapide à e que je vois, peux tu quand même me dire combien t'a couté la construction?
Merkii
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Loiret
Cette maison n'est pas sur le catalogue donc quelques plus-value, je peux seulement te dire que pour le pack BBC c'est environ 30 000€ isolation sol cloison plafond PAC - ECS avec module hydraulique, chauffage au sol VMC DF. Je voulais une maison ossature bois BBC, mais ils m'ont dit (fabriquant ossature bois) qua ce prix-là je n'aurais pas 100m2.
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Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Merci familleLoudot de t'être arrêtée sur mon récit, ça fait toujours plaisir!

Pour JLF:
Non, rassures toi, ça aurait été bien néanmoins on en aurait bien besoin en ce moment!

Je fais de la pub pour eux, car comme j'avais déjà dit sur mon récit, je n'ai eu que des avis positifs sur eux avant d'aller les voir (une bonne trentaine, tous travaux confondus: pavillons, rénovation, extension..), et cela se confirme aujourd'hui, moi qui suis un peu réticente concernant les constructeurs, j'ai été ravie de voir que ce n'en sont pas, et ils le précisent bien lors de leur RDV, ce ne sont pas des pavillonneurs, mais un groupement d'artisans, la proximité est là, le savoir faire aussi... bref j'arrête sinon vous allez encore tous douter...


Ce que je ne comprends pas c'est que tant de monde préfère aller voir un constructeur ou parfois ça se passe mal, difficulté à les joindre, impossibilité de rentrer dans la maison, chantage à la remise des clés,.. bref, pour moi c'était si simple... ça m'en avait même étonnée, je m'attendais presque à rencontrer les soucis quasi habituels de nombreuses personnes qui construisent.

Je rappelle également que j'ai fait une maison 'simple', avec des matériaux de bonne qualité, mais pas dans ce qui se fait le mieux non plus, et avec notre budget au raz des pâquerettes, le prix nous a paru correct... surtout pour le boulot effectué!
Tout ça pour dire qu'il ne faut pas se 'borner' à n'aller voir que des constructeurs... le bonheur est peut-être plus proche qu'il n'y parait!

Pour ta question JLF, je ne sais pas pour le 'BBC', je sais juste qu'ils peuvent te faire un devis suivant tes plans, ce que tu te gardes, et les matériaux que tu veux. Ils ont aussi 2 plans type, et également les plans de leur constructions effectuées précédemment.
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

Picto recompense Photographe pro
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Env. 60 message Montargis (45)
alexandra45 : Pour tout les constructeurs, avant meme de me lancer avec l'un d'eux, je leur trouve systématiquement un défaut ( trop cher, long a repondre par mail, mauvais feeling... ) et c'est pour ça que je me décide à aller voir "ton" groupe d'artisans (et également parce que tu en as l'air contente, enfin je crois ? lol )

Vu que l'emménagement est pour bientot, et donc quand vous aurez fait le plus gros, je suis toujours ok pour venir voir votre maison ( histoire de me faire un avis sur Brécié Lanotte ) et qu'on puisse en parler en détail. Mais bon, je te presse pas, car je me doute qu'en ce moment vous etes en plein dans les cartons et dans les travaux de finition tels que la peinture...




Atker45 : la chose qui m'a le plus choqué dans ta maison, c'est la PAC qui est situé a coté de la baie vitrée à l'arriere de ta maison ( pile sur l'emplacement d'une future terrasse par exemple... )
Alors ok vous etes situé en plein périmètre des batiments de france donc difficile de la mettre sur un coté de la maison qui donne en plein sur l'eglise mais sincèrement, j'espère qu'elle ne fera pas trop de bruit en fonctionnement car les soirée d'été dans le jardin seront pas de tout repos... Le commercial m'a donné un prix approximatif de votre maison et 30.000euros pour le surplus BBC c'est énorme ( enfin CTVL sont pas les mieux placé d'un point de vue tarifaire ) mais partir sur du BBC c'est un bon investissement...



Brécié Lanotte m'a contacté ( Mme B. ). Super sympas, souriante et elle donne pas l'impression d'etre une pure commerciale ( enfin apparemment la sécrétaire était pas la et c'est elle qui faisait la secrétaire or elle est métreuse... lol )
Donc rendez-vous la seconde semaine de mai ( ma femme et moi sommes en vacances ) donc on va pouvoir aller leur parler de notre projet
Pour les maisons BBC, pour l'instant ils font pas mais ils commencent a avoir des formations et rendez-vous à ce sujet donc on en reparlera dans un dizaine de jours avec eux
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Env. 20 message Nogent Sur Vernisson (45)
Bonsoir à tous,

donc 1er RDV constructeur : CTVL !! le fameux rdv tant attendu!!
Et bien s'il ne s'agissait pas du premier RDv, on aurait bien signer tellement le commercial (Mr L.) a été sympathique, attentif à nos moindres questions, a parlé en détail de la construction même de la maison, a su nous expliquer combien et comment nous pouvions financé notre projet...
Bref, très concluant!!! Nous avons donc déjà rdv mardi midi pour voir des terrains!

J'ai hâte! je ne vais pas me précipiter mais je pense que l'on va certainement travaillé avec eux.
Par contre, par rapport à notre budget, on ne pourra pas faire une maison BBC
Crying mais comme on pensait, il faut bien faire des concessions ! Tongue
Du coup, maison de plein pied sur vide sanitaire de 100m2 4chb, 97000€...

AFFAIRE A SUIVRE Biggrin
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De : Nogent Sur Vernisson (45)
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Loiret
JLF8285 Que chauffe la PAC en été à part l'ECS et encore le soir, Même si j'avais pu je ne l'aurais pas positionné au nord (trop froid) pas au sud (salon salle à manger) et surtout pas en façade. Pour le surplus ATTENTION au prix trop bas, car le BBC (label et non pas niveau comme je peux le lire) ça se paye ! ! Je vois beaucoup de maison dans mon secteur et franchement je ne me plains pas. Je ne fais pas de grosse pub pour CTVL mais aujourd'hui si c'était à refaire je le referais avec l'agence de Villemandeur.

familleLoudot Bonne visite de terrain en espérant que vous trouverez le bon.
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Env. 40 message Amilly (45)
alexandra45 a écrit:
romaindel10 a écrit:Tiens, salut toi!! Pas de récit de construction???
Ne serais-tu pas à Châteaurenard?


Pk cette question comme ça a Chateaurenard ?


Il y en a une qui se monte derrière l'ancienne gendarmerie.. j'aurais pensé que c'était la tienne à tout hasard





Bonjour, non ce n'est pas moi . Elle est pas tres loin mais pas sur chateau renard un peu plus pres de montargis.
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Env. 40 message Amilly (45)
Pour nous aussi le vendeur de chez CTVl etait tres bien au debut... mais apres quelque RDV et visite de terrains dont un qu'il nous avait déja bloqué et reservé apres du vendeur, chose que nous avons pas du tout appréciez car le terrain n'etait pas dans nos exigences, chose qu'il l'a fortement mal pris !
Puis en parlant de tarif et du faite que je souhaitait des devis écrits ; puis a des portes ouvertes ou il avait fait (a leur dire) des "oublies" sur la construction (sur des choses qui etaient mise d'office)et quelque questions plus technique sur la construction il a oublié notre numéro....Blush
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Env. 20 message Nogent Sur Vernisson (45)
Bonsoir à tous,

Romaindel10 : Je ne pense que l'on ait eu le même commercial car avant même de parler signatures, nous avons été clair et lui aussi, on ne veut pas de "rajout" ou des "jai oublié de vous chiffrer quelque chose"...!! Il a été a son compte pendant quelques années avant de venir chez CTVL et a bossé 17 ans dans la rénovation. J'ai confiance, maintenant je peux me tromper mais pour nous, il est hors de question de réserver quoique ce soit sans nous en avertir et/ou l'avoir vu avant.

Voilà, j'espère que ta construction s'est bien terminée quand même...remarque tu n'as peut être pas signé avec eux... ;) je vais aller lire ton récit si tu en as un. En tous cas, merci pour ton expérience ;)

à bientôt
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De : Nogent Sur Vernisson (45)
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Env. 40 message Amilly (45)
familleLoudot a écrit:Bonsoir à tous,

Romaindel10 : Je ne pense que l'on ait eu le même commercial car avant même de parler signatures, nous avons été clair et lui aussi, on ne veut pas de "rajout" ou des "jai oublié de vous chiffrer quelque chose"...!! Il a été a son compte pendant quelques années avant de venir chez CTVL et a bossé 17 ans dans la rénovation. J'ai confiance, maintenant je peux me tromper mais pour nous, il est hors de question de réserver quoique ce soit sans nous en avertir et/ou l'avoir vu avant.

Voilà, j'espère que ta construction s'est bien terminée quand même...remarque tu n'as peut être pas signé avec eux... ;) je vais aller lire ton récit si tu en as un. En tous cas, merci pour ton expérience ;)

à bientôt



Nous n'avons pas eu la même personne nous c'etait un "jeune" lol. Non je n'est pas signé avec eux pour bcp de choses, nous sommes avec Logis Coeur de France la construction est en cours.

Bon fin de wk
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De : Amilly (45)
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Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
romaindel10 a écrit:
nous sommes avec Logis Coeur de France la construction est en cours.


Pas de récit sur le forum??
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

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Env. 20 message Nogent Sur Vernisson (45)
romaindel10 a écrit:
familleLoudot a écrit:Bonsoir à tous,

Romaindel10 : Je ne pense que l'on ait eu le même commercial car avant même de parler signatures, nous avons été clair et lui aussi, on ne veut pas de "rajout" ou des "jai oublié de vous chiffrer quelque chose"...!! Il a été a son compte pendant quelques années avant de venir chez CTVL et a bossé 17 ans dans la rénovation. J'ai confiance, maintenant je peux me tromper mais pour nous, il est hors de question de réserver quoique ce soit sans nous en avertir et/ou l'avoir vu avant.

Voilà, j'espère que ta construction s'est bien terminée quand même...remarque tu n'as peut être pas signé avec eux... ;) je vais aller lire ton récit si tu en as un. En tous cas, merci pour ton expérience ;)

à bientôt



Nous n'avons pas eu la même personne nous c'etait un "jeune" lol. Non je n'est pas signé avec eux pour bcp de choses, nous sommes avec Logis Coeur de France la construction est en cours.

Bon fin de wk




il est jeune aussi, il a 37 ans.. lol
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De : Nogent Sur Vernisson (45)
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En cache depuis le lundi 12 octobre 2020 à 02h32
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