MOB : Second oeuvre en auto construction, suel budget?

IBonjour à tous, je suis au début d'un projet de construction pour une maison ossature bois. Je recherche actuellement un terrain mais je ne connais pas mon budget terrain, j'ai bien un budget maximal de 130000€, habitant à la campagne je trouvés des terrains compris entre 35000 et 55000. Mon souhait n'est pas nécessairement d'avoir un grand terrain, bien au contraire.
A combien pourrait on estimer, je parle d'une fourchette de prix assez large, une construction d'une MOB sachant que je fais faire l'ossature bois, couverture, dalle béton, permis de construire, carrelage séjour, terrassement vrd par entreprises du coin.
Me laissant ainsi le bardage pvc, la menuiserie extérieur (fenêtres et portes) électricité plomberie isolation et placo, parquet flottant peinture enfuit et papier...


Mon projet de maison :
110m2 habitable plein pied
3 chambres 1 Sdn
1 cuisine ouverte sur séjour
Garage de 28m2
J'ai plusieurs plans actuellement qui me conviennent. La meilleur donnant une maison de 9500mm x 11500 cotes extérieures

Une maison a etage serait elle plus economique? Toit plat ou combles amenageables, toit 4 pents ou 2.