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Qu'est-ce qu'une construction en VEFA et comment ça marche ?

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 1.585 fois
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Env. 30 message Oise
constructeur me propose une construction en V E F A en quoi cela consiste t'il Sad
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +20 ans.
Messages : Env. 30
De : Oise
Ancienneté : + de 20 ans
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 700 message Noyal Sur Seiche (35) (35)
Bonjour
Il doit sagir de V.E.F.A
Vente en Etat Futur D'Achèvement.
Plus qu'un contrat de construction, il sagit d'une vente d'une maison avec son terrain.
Il y a des particularités pour ce type de vente qui n'est pas vraiment a l'avantage du futur acquereur.
- Terrain ok (Noyal Chatillon/Seiche).
- crédit signé 3,20% (3,29 teg) sur 15 ans.
- permis de construire obtenus le 12/07/06
- chantier démarré le 12/09/06
- Maison livrée le 20/07/07
- En avant les travaux réservés.
Messages : Env. 700
De : Noyal Sur Seiche (35) (35)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 30 message Oise
Nous avons choisi notre terrain et notre construction pour nous positif maintenant pour le contract nous voyons cela la semaine prochaine quel sont les pieges à éviter
Messages : Env. 30
De : Oise
Ancienneté : + de 20 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Le constructeur construit une maison standart et te la vend telle quelle .
VEFA veut dire cela.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 21 ans
 
Env. 60000 message
Appelé également vente sur plans, il est néamoins possible d'apporter son petit grain de sel dans le contrat mais généralement sur des questions d'équipements et de finitions. C'est un contrat réglementé.

L'ensemble forme soit une copropriété horizontale soit un groupe d'habitations avec respectivement un syndic de copropriété ou une association syndicale en charge des équipements communs (notamment espaces verts, voirie...) jusqu'à leur rétrocession éventuelle à la commune.
Messages : Env. 60000

 
Env. 1000 message Val De Loire
Il me semble que pour une VEFA, le contrat doit comprendre le terrain + la construction. Si bâtiment uniquement, c'est un CCMI.

Le CCMI est bien plus protecteur (d'un point devue juridique / administratif) que la VEFA, pour l'acquéreur.

Si c'est une VEFA, fais toi assister avant de signer, c'est plein de pièges.
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
Messages : Env. 1000
De : Val De Loire
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 30 message Oise
en faite il s'agit de la construction de deux pavillons sur 1100m² par parcelle en diffus, V.E.F.A imposé par la commune ?
Messages : Env. 30
De : Oise
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 60000 message
La commune n'est pas en mesure d'imposer une V.E.F.A.

Je suis pas certain non plus que ce soit une législation contraignante particulière qui ait présidé au choix de la vente en l'état futur d'achèvement.

A mon avis ça résulte simplement de la volonté du "promoteur".

S'agissant d'un bien à usage d'habitation la VEFA dépendera du secteur protégé et le promoteur devra justifier d'une garantie.
Messages : Env. 60000

En cache depuis le samedi 10 janvier 2026 à 16h31
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