Avance de 30% avant construction est ce normal ?

Non et cela peut vouloir dire qu'ils ont un gros découvert à la banque et qu'ils sont sur le point de se faire couper les vivres. Peut-être lié à des retards de paiement des clients. Vérifiez auprès de leur banque pour connaître leur notation (bon client, client sous surveillance...).

non ! ce n'est pas normal du tout , il est trop gourmand ton entrepreneur

il faudrait que tu fasses une recherche de contrat de maitrise d'oeuvre type, car cela doit être réglementé. sinon, tu te bases sur les mêmes éléments que pour un CCMI

Ca sent l'*******...
partez vite

Fournit il une garantie pour cette avance de 30%? Caution bancaire, garant qui s'engage à rembouser si les travaux ne sont pas faits. S'il encaisse la somme et tombe en liquidation judiciaire, cela sera perdu pour vous.

guppy33 a écrit:

bjr,

Nous construisons avec une entreprise generale du bâtiment, ils nous demandent 30% de la somme totale avant le début du chantier. Est ce une pratique normale ?

Si tu as signé un contrat avec une entreprise générale pour construire la maison, c'est un CCMI. Parfaitement cadré pour les avances et les garanties.

Si c'est un contrat d'entreprise pour un ou plusieurs lots, hors CCMI, aucune avance n'est à faire, sauf si caution bien bordée, et pas plus de 5 à 10 %.

moi mon constructeur nous a demandé 15% mais une fois le terrassement et les fondations terminés.

totalement anormal !
il a plus qu'a se barrer au mexique avec et hop, sans garantie de remboursement, 30% parti en fumee et aucun travaux de fait.
C'ezst de la folie !
Avec une entreprise de baitment et un contgrat de MOE, on ne paie qu'apres les travaux faits.

Notre entreprise de batiment ne nous a pas demandé un centime avant la fin des fondations, il me semble que la votre a de petits problèmes de trésorerie, ça n'est pas de très bonne augure, mais en contrat de marché de travaux, comme le dit brick on ne paie qu'à travaux échus, demande à mon electricien il va t'expliquer

C'est un contrat avec un architecte qui connait l'entreprise generale en question et qui nous dit qu'il faut faire un minimum confiance pour avancer !

En effet qu'ils commencent par vous faire confiance à vous à ce moment là et qu'ils commencent les travaux sans un sous, la confiance ça marche dans les deux sens.

demande à ton architecte de faire l'avance des fonds puisqu'il a confiance

jamais entendu parler d'une telle avance !!!!
deja que mon constructeur me fait payer les tranches super en retard par rapport a la fin d'execution...

stephplr77 a écrit:

demande à ton architecte de faire l'avance des fonds puisqu'il a confiance

on lui a deja demandé de se porter garant et il a refusé !

Qd on a la poisse on l'a jusqu'au bout ! je ne sais pas si on va arriver à avoir enfin une maison parti comme c'est. Quelle galère !

Bonsoir
La confiance règne, on dirait.
N'avancez rien. De toute façon ils n'ont aucun droit de vous demander cette avance, ou alors vous risquez d'avoir des sérieux problèmes par la suite. On ne paye que pour ce qui est fait, mais pas pour ce qui est a faire.

- allez y sautez dans le ravin ! vous ne risquez rien !!

- voulez vous me montrer comment l'on fait ?

- Non ça c'est pas possible !!

voilà en résumé la situation

Qu'est il prévu au contrat? Une avance ou bien le paiement après éxécution des travaux? 30% sans garantie, c'est beaucoup trop. La confiance doit marcher dans les deux sens, surtout au début. Faites leur part de votre plan de financement. Au vu de quoi, demandent ils le paiement de cette avance? L'architecte est il maître d'oeuvre, chargé de suivre les travaux et de vérifier les factures pour s'assurer du service fait ?

Et l'archi, il cautionne cette pratique de cette boite ?
Mais ca va a l'encontre des regles et usages, comment peut-il ?
Bon c'est sur, si il est copain copain avec la boite de batiment...
De toutes facons vous n'etes pas obliges de traiter avec cette boite de batiment, alors tu demandes a l'archi puisque c'est son role de te fournir 2 autres devis d'autres boites ou t'en cherches toi meme. Apres tu pourras comparer et prendre celui qui a des usages normaux.
Ptet que l'archi dira a son pote, "eh copain ca sent le roussis la pour le marché, arrete tes conneries".
Faut la jouer comme ca a mon avis, quite a perdre du temps, mais s'embarquer dans une magouille comme ca, jamais j'aurai fait !

pege a écrit:

Qu'est il prévu au contrat? Une avance ou bien le paiement après éxécution des travaux? 30% sans garantie, c'est beaucoup trop. La confiance doit marcher dans les deux sens, surtout au début. Faites leur part de votre plan de financement. Au vu de quoi, demandent ils le paiement de cette avance? L'architecte est il maître d'oeuvre, chargé de suivre les travaux et de vérifier les factures pour s'assurer du service fait ?

en fait sur le contrat signé rien n'etait ecrit ils nous l'ont demandé par la suite. Par contre il était prévu sur le contrat d'avancement des travaux fait par l'archi 30% au constat de demarrage des travaux (ça nous l'avons aussi signé).
Nous ne trouvions pas d'autres entrprises libres dans la region et a des prix convenables résultat on a signé avec celle là en faisant confiance à notre archi.

Merci en tout cas pour toutes vos réponses, on va maintenant prier pour que tout se passe pour le mieux ....