Marge d'erreur sur les mesures des pieces

Un peu mon neveu

La construction, c'est pas de l'horlogerie Suisse

Tolérance environ 5%

bonjour,

certe il y a droit à une marge d'erreur par contre les 5% ça me surprends beaucoup, sur un côte de 10m ça laisserait 50cm de tolérance ca semble totalement irréaliste

je pense qu'il existe des normes précisant les tolérances suivant les différents corps de métier, par contre je n'ai pas de références à fournir

peut-être que quelqu'un à plus d'infos sur le sujet?

j'ai lu un texte de loi la dessus et c'est malheureusement bien 5%.
Ca fait beaucoup sur l'estimation des surfaces des pièces
Le pire dans tout cela c'est que tu paies un maison au mètre carré et que si tu en as en moins et ben tu peux même pas réclamer le remboursement C'est deg.

Sur une maison de 114m2, tu peux te retrouver avec une de 108 et tu peux rien y faire

labricotier a écrit:

Un peu mon neveu

La construction, c'est pas de l'horlogerie Suisse

Tolérance environ 5%

Cela devrait l'être, vu ce que ca çoûte

Youpi a écrit:

j'ai lu un texte de loi la dessus et c'est malheureusement bien 5%.
Ca fait beaucoup sur l'estimation des surfaces des pièces
Le pire dans tout cela c'est que tu paies un maison au mètre carré et que si tu en as en moins et ben tu peux même pas réclamer le remboursement C'est deg.

Sur une maison de 114m2, tu peux te retrouver avec une de 108 et tu peux rien y faire

Je suis vraiment surpris de lire cela ! a 1100 euros le m2 en moyenne, sur une maison de 150m2 tu lui fais un cadeau de 10.000 euros
5% c'est énorme. Es tu sur qu'il s'agit bien d'un texte de loi ? J'imagine que si c'est la loi, les constructeurs vont en profiter. Tu pars sur 150M2, puis tu demandes et paies une modif pour passer à 158, il te fait payer ca 12000 euros, et au final il ne change rien puisque c'est dans la tolérance de la loi.

Quand on a construit il y a 2 ans, on a eu un souci de ce genre : 3cm de hauteur sous plafond de moins dans la cuisine alors qu'on a cherement payé pour avoir 2,70 au lieu de 2,50 de base. Après nous être renseignés à l'époque, il était ressorti qu'il n'y a aucune marge d'erreur officielle et qu'il faut que ce soit conforme aux plans et au contrat. En cas de litige qui ne se résolvait pas à l'amiable, c'était à l'appréciation du tribunal.

Après oui on peut être tolérant sur certaines choses, mais 5% sur la surface habitable c'est difficile surtout que c'est pas sorcier pour eux de respecter ce point là. Pour notre part, je ne sais plus comment ca s'est terminé, ha oui ils ont pris a leur frais une partie de la chappe pour le plancher chauffant.

Bonjour
Autre con.... de mon constructeur: on n'a pas 2m50 de hauteur sous plafond partout! et il n'y a pas encore le carrelage.

Juste pour dire...

Bonjour,

Un petit extrait du DTU 20.1 P 10-202-1, qui traite des tolérances pour les ouvrages maçonnés : il y a deux cm de tolérance pour la distance entre les murs.
Il y a des tolérances différentes pour chaque dimension de la maçonnerie, et ensuite les plaquistes ont eux aussi une tolérance. Donc on ne peut pas généraliser, mais je n'ai jamais entendu parler d'un texte de loi accordant 5% d'erreur.



5.1.1 Dimensions d'ouvrages élémentaires
5.1.1.1 Cas général

• 
  Les écarts sur les distances entre une partie d'ouvrage et une autre partie voisine (telle la distance entre deux murs) ne doivent pas être supérieurs à 2 cm en plus ou en moins.
  
• 
  Les écarts sur les cotes de dimensionnement d'un ouvrage (telle que l'épaisseur d'un mur) doivent être inférieurs à 1 cm en plus ou en moins.
  
• 
  Les écarts sur la verticalité d'un parement (verticalité d'une face de mur) doivent être inférieurs à 1,5 cm sur une hauteur d'étage (maçonnerie à enduire et maçonnerie destinée à rester apparente).
  

Bonjour

Comme le souligne Camore, lorsque l'on fait construire il faut se référer aux règles de l'art ( DTU ... par extension; à moins que le respect de ceux ci soit prévu au contrat) et l'avis d'un expert peut être nécessaire.

C'est distinct du cas où l'on achète un logement (lot ou fraction de lot d'une copropriété; loi Carrez )

mafioso-and-co a écrit:

C'est distinct du cas où l'on achète un logement (lot ou fraction de lot d'une copropriété; loi Carrez )

Je viens de retrouver "mon texte de loi", en fait c'était un jugement du tribunal suite à une vente par lot

Donc du coup ca veut dire quoi ? on peut reclamer le remboursement des m2 perdus ?

Ce qui me sembleait plus que normal

Lors de l'achat dune maison ou appart, si on on s'aperçoit que la superficie est erronnée, on peut se retourner contre le proprio, ça paraîtrait logique que le même application se fasse dés à vis du constructeur! ça se paie cher le M2 y'a plutôt interrêt qu'il y ait le compte

Youpi a écrit:

mafioso-and-co a écrit:

C'est distinct du cas où l'on achète un logement (lot ou fraction de lot d'une copropriété; loi Carrez )

Je viens de retrouver "mon texte de loi", en fait c'était un jugement du tribunal suite à une vente par lot

Donc du coup ca veut dire quoi ? on peut reclamer le remboursement des m2 perdus ?

Ce qui me sembleait plus que normal

On parle de tolérance, c'est subjectif, à chacun de voir, pour ma part il est clair que les 5% officieux c'est bien au dela de mes tolérances, c'est quand meme pas compliqué de respecter un plan, surtout vu le prix que ca coute. C'est pas de l'horlogerie suisse et c'est justement pour cela qu'il est encore plus facile d'etre aux dimensions du permis et du plan. Pour ma part j'estime que ca doit etre conforme et basta. Devant la loi je pense que la tolérance des tribunaux est en général bien en dessous des 5%, faudrait voir du coté de l'aamoi ce qui se fait en la matière. Sur la surface habitable je pense qu'elle est même proche ou égale à zéro, ca me semble logique. J'imagine mal un tribunal dire "vouii ca va vous avez que 95m2 au lieu de 100 mais c'est pas grave c'est tolérable"
En plus d'etre condamné a rembourser au prorata, ils ont toutes les chances de devoir en plus des dommages et intérets car franchement ca représente un préjudice 5% de surface en moins. Je me demande meme si pour 5% d'erreur sur l'habitable ils peuvent pas etre condamnés a tout démolir et refaire a zéro.
Après faut voir ce que ca touche et ne pas etre trop procédurier non plus, pour le plafond on allait pas lancer une procédure, mais la moindre des choses ca a été d'être dédommagés au moins au prorata. Ensuite on a investi dans un metre laser et on a tout mesuré, le reste heureusement était ok.

Je ne voudrais pas remuer le couteau dans la plaie... mais si on applique cette histoire de 5%, il faut savoir sur quoi ! Si c'est sur le volume, 100m² peut devenir 95 ok... mais si c'est sur les dimensions, c'est pas la même chose: une maison de 10m par 10m, si les murs sont réduits à 9.5m on obtient 9.5*9.5=90.25 m² soit près de 10% en moins!

Je ne sais pas si ça marche pour le constructeur d'y avis du client, mais par apport au permis de construire pour la conformité, c'est bien 5% d'erreur toléré en + ou en -

il ne faut pas hesiter a tout mesurer en cas de doute, pour nous il manquait 2 cm sur un coté mais en longueur par contre nous avions 2.5 cm en plus.
rien de bien mechant c'est vrai mais souvent ce qui est retiré d'un coté se retrouve ailleurs.